［最終更新日］:2021/10/1 固定資産税の納付をうっかり忘れてしまった・・・！といった時、一体どうなってしまうのでしょうか？支払は後日でいいや、と後回しにしてしまうと、自宅が競売にかけられてしまうかもしれません。 …

［最終更新日］:2021/10/1 マンションや一戸建てを購入すると「固定資産税」がかかりますよね。でも具体的にどれくらいかかるのか？また支払う時期や、そもそもどうやって支払うのかについてしっかり理解できているでしょうか…

「カーポートを設置すると固定資産税があがりますか？」という相談を受けることがあります。答えは「個人の住宅用途であれば固定資産税はあがらないが、事業用途や法人所有の場合には償却資産として固定資産税はあがる。」となります。こ…

［最終更新日］:2021/10/1 　固定資産税には軽減措置があり、所有する住宅や土地が一定の条件を満たしていれば、税負担額を減らすことができます。控除を受けるためには、軽減される条件が適用されるかを確認し、申告手続きを…

［最終更新日］:2021/10/1 固定資産税は、毎年1月1日時点の固定資産の所有者に対して、4～6月頃に各市町村（東京都23区内は都）が納付書送付とともに通知し、4月から始まる1年（年度）分を徴収する税金です。マイホー…

【プロが語る】マンション投資で失敗してしまう考え方 マンション投資には、「不動産で副収入」、「高利回り」、「頭金0円」といった魅力的な言葉が聞こえる一方で、「空室」、「家賃滞納」、「老朽化」などのリスク要因で失敗したとい…

最近、不動産投資に関する話題を目や耳にするようになり、検討をはじめた方も多いことでしょう。ここでは、不動産投資を検討されている方に向けて、不動産投資に関わる3つのリスクと対策について、税金面や控除なども含めたメリット・デ…

外国人が日本で不動産を購入することには、「（投資物件の場合）比較的高い利回りを期待できる」「品質に信頼が置ける」といったメリットがあります。 もちろん、どの物件を買っても同じメリットが享受できるわけではありません。 居住…

日本の不動産は、外国人も所有権の制限なく自由に売買することができます。 しかし、日本人が不動産を売買するときとは違い、特別な書類を用意する必要があるほか、永住権がある人以外は一般の住宅ローンが利用しづらいことがあります。…

日本での不動産売買には、日本人でも2週間～1ヵ月程度の期間が必要です。 海外在住の外国人の場合は、海外送金や書類をそろえる必要がありますから、さらに長い時間がかかることも珍しくありません。 つまり、中国人が日本の不動産を…

日本の投資用不動産の購入手続きは、売買決済が終わったら終了というわけではありません。 入居者の募集・物件管理を代行する管理会社の選定や、リフォームを請け負う業者探しと、まだまだすべきことは残っています。 オーナーが日本国…

日本に住んでいる中国人が、日本の不動産を売却する場合、手続きの流れは日本人が売却する場合と変わりません。 しかし、日本国外在住の中国人の場合は、用意する書類や税金の支払い方など、いくつか注意すべきポイントがあります。 そ…

最近、メディアでよく目にする「民泊」という言葉。 民泊とは宿泊施設ではなく、民家に宿泊することを意味します。 注目を集めるようになったきっかけは「Airbnb（エアービーアンドビー）」という米国発のサイトです。 このサイ…

東京で民泊が求められている理由 欧米を中心に流行している「シェアリングエコノミー」を体現している「Airbnb」が普及した背景には、都市部における不動産価格の高騰があります。 ニューヨークやパリなど世界の主要都市では、人…

民泊で実際に発生するトラブルとは？ 国を挙げて解禁に取り組んでいる民泊。 各地の宿泊施設不足を解消するだけではなく、日本人と外国人の草の根レベルでの交流、さらには空き部屋の有効活用によるビジネスチャンスなど、聞こえてくる…

「マイナス金利」という言葉は、最近ニュースでもよく取り上げられているので聞いたことがある人は多いと思います。中には「マイナス金利だから、いまこそ家を買う時だ！」と喜んでいる人もいるのではないかと思いますが、今から家を買う…

【2024/3/21更新】日銀「マイナス金利政策」解除へ 日銀は、2024年3月19日まで開いた金融政策決定会合で、「マイナス金利政策」を解除し、金利を引き上げることを決めました。 【参考】マイナス金利解除についてはこち…

［記事公開日］:2016/01/24［最新更新日］:2024/06/24 相続税の節税対策 　相続税の負担を軽減する方法として、主に次のような方法が考えられます。 （１）生前贈与 ①住宅取得等資金贈与の特例 ②教育資金贈…

マンション経営には「空室」「家賃滞納」「老朽化」「災害」など、さまざまなリスクが伴います。 中でも「どのマンションに投資しようか」の投資物件選びがリスク回避の第一関門といわれています。どのような視点で投資物件を選べばリス…

新宿区都市計画部地域整備課が発行した「まちづくり　昨日・今日・明日　新宿区の市街地再開発事業（平成26年度版）によると、新宿区の再開発計画は昭和末期から現在に至るまで18の計画が実施され、このうち14地区が完了。 残り4…