港区の住みやすさは？国際都市として更なる発展を期待！気になる項目をデータで比較

日本有数のオフィス街や繁華街を抱える港区。今回はそんな港区の住みやすさをデータとともにご紹介します。街の特徴や気になる治安、子育てや買い物環境などを詳しく見ていきましょう。あわせて港区内の住みやすい街もご紹介するので、港区でお住まいをお探しの方はもちろん、都内への引っ越しを検討中の方はぜひ参考にご覧ください。

※順位は14区の相対的順位です。満点星５で３星を14区のほぼ平均として相対的に評価しています。

港区の基本データ

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
人口	39万2421人	26万0486人	10位
面積	25.00k㎡	20.37k㎡	6位
人口密度	1万6643人/k㎡	1万2788人/k㎡	12位
一般世帯数	21万8404世帯	14万6084世帯	10位
昼夜間人口比率 ※通勤・通学等による住民（夜間人口）に対する昼間の人口の変動率	255%	373%	3位
財政力指数 ※収入額÷支出額	0.68	1.15	1位

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港区は東京23区のほぼ中央に位置します。その名の通り区の東に東京港（東京湾）に面したベイエリアを抱える地域です。オフィスビルが立ち並ぶ新橋や虎ノ門エリア、青山や六本木などの華やかな繁華街エリアなどさまざまな魅力を持ち合わせています。区の大半は江戸時代より市街地として発展しており、歴史を感じさせる神社やお寺なども見られます。

地方公共団体の財政力を示す指標として用いられる財政力指数は、基準財政収入額を基準財政需要額で除した数値であり、港区は14区中トップです。これは、港区の財政の基盤がしっかりしていることを示し、将来の財政負担が比較的少ないことを表しています。

港区の特徴

港区は都心の中の都心としてブランド力が大きい街です。そんな港区の大きな特徴を２つご紹介します。

職住遊学医の五拍子そろう都心の中の都心

ビジネス拠点の東京、品川、新宿がつくるトライアングルの中にすっぽり収まるように位置する港区。さらにエンターテインメントの拠点、銀座と渋谷を結ぶ線上のほぼ中央に位置し、どちらにも楽に移動できます。区内は地下鉄やＪＲが張り巡らされ、湾岸の一部を除くほぼ全域で徒歩10分圏内に駅があります。

近年は、山手線30番目の駅「高輪ゲートウェイ駅」、日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」が新たに誕生し、ますます便利になりました。

総合医療施設や有名進学校が集中していることでも有名です。「職住遊学医」が近接した暮らしを実現しやすい、都心の中の都心といえるでしょう。

大使館が多く多文化社会を目指す

港区には82ヵ国の大使館があります。大使館用地として活用している、明治維新後に旧大名家から没収していた屋敷の跡地が集中しているため、日本にある大使館の過半数が区内に存在しています。大使館が主催する音楽会や展覧会の開催には、区も支援を行っており、国際交流の取り組みも盛んです。

区内には外資系企業も多く存在し、生活する外国人は1.5万人以上います。区は港区国際交流会（MIA）を中心に国際交流についての情報発信や日本人との相互交流を推進する場を設け、豊かな多文化社会を目指しています。

港区の治安

カテゴリー	14区平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	3,188件	8位
➥1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	12.0件	10位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	10.36件	14位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	10.70件	13位
➥放火率（総火災件数における放火の割合）	8.2％	3.9％	2位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	31ヵ所	5位

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大きな繁華街を抱えるため人口1000人当たりの犯罪率は平均より高く、侵入窃盗発生件数がワースト１位です。一方、警備の厳重な大使館も多く、高級住宅街として人気の居住区などは比較的治安がよい傾向にあります。

区では防犯対策として「みんなと安全安心メール」という、ひったくりや不審者事案の発生情報や防犯・防火などの安全対策に役立つ情報を配信しています。

▶みんなと安全安心メールについて（港区ホームページ）

港区の子育て環境

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小中学生の教育費は14区中２位と上位であり、保育・教育に関して全体的に充実しているといえます。ただ、小学校・中学校ともに児童・生徒に対する教諭数の低さが、全体の評価を下げてしまいました。

グローバルな視点に立った教育カリキュラムが豊富で、外国人講師を全区立小学校に配置し、全学年で週２時間の「国際科」授業が行われています。区立中学校では英語科の授業に加え、週１時間の「英語科国際」授業を実施。また区立小中学校の代表児童・生徒を毎年夏休みにオーストラリアへ派遣、ホームステイや現地校への体験入学を行っています。

港区の医療

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
1k㎡当たりの医療施設数 ※一般病院数と一般診療所数の合計	32.6ヵ所	47.4ヵ所	4位
人口1000人当たりの一般診療所数	2.26ヵ所	3.58ヵ所	3位
人口1000人当たりの医療施設従事医師数	7.37人	11.6人	4位
子供が医療費助成を受けられる期間	―	高卒まで （入院時食事療養費含む）	1位

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人口1000人当たりの一般診療所数は上位にランクイン。区では生活習慣病予防のために、日常生活や食生活の工夫などについて保健師・管理栄養士が相談を受け付ける取り組みを行っています。さらには健康に関する知識を深めるための健康講座や区の名所をウォーキングできる「すこやかマップウォーキング」を作成し、保健所で配布しています。

港区の自然環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
公園の総数 ※国都区市町村立公園を対象に、その他公園数も足した数	232.9ヵ所	116ヵ所	11位
➥人口1万人当たりの公園の数	5.68園	4.33園	14位
公園の総面積	158万7309.40㎡	141万0390.03㎡	6位
➥1人当たりの公園の面積	5.18㎡	5.26㎡	4位
緑被率	18.70%	22.62%（2022年）	3位

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人口 １万人当たりの公園の数は14区内平均では下位ですが、区内には有名な大きい公園が複数あります。特に日本最古の公園の１つである「港区立芝公園」は、背後に東京タワーを望めるとあって区内外で人気の公園です。都内でありながら砂浜や磯が広がりビーチの楽しさを味わえる「お台場海浜公園」も人気スポット。休日は多くの人でにぎわいます。

港区の買い物・娯楽

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
小売業事業所数 ※消費者に商品（衣食物等）を販売する店の総数	3,151ヵ所	3,544ヵ所	5位
昼間人口1000人当たりの飲食料品小売業数 ※スーパー、コンビニ、専門食品小売店等	1.58ヵ所	1.03ヵ所	13位
昼間人口1000人当たりの飲食店数	4.66ヵ所	4.67ヵ所	7位
映画館数（≠スクリーン数）	4.29館	4館	5位
人口1万人当たりのフィットネスクラブ数	1.66ヵ所	2.80ヵ所	3位
博物館・美術館	12.2館	28館	1位

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ブランド品を多く扱うショッピングモールがある一方、下町情緒の残る白金商店街 など気さくな雰囲気のお店もあり、多様な買い物が楽しめるのが特徴です。高級スーパーはもちろんのこと外国人向けや激安スーパーなどもあり、用途にあわせた使い分けが可能です。 六本木にある新国立美術館は、区内外から観光客が集まります。同じく六本木の森美術館は、現代アートを中心にサブカルなどさまざまな企画展示が行われており、リピートで来館する人も多くいます。

港区の住まい

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
一般世帯の持ち家率	40.5％	43.3％	5位
居住世帯の一戸建て率	10.7％	2.9％	12位
戸建て成約価格	9612.4万円	2億8206.7万円	13位
中古マンション成約価格	7324.6万円	1億1142.0万円	14位

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戸建て価格が物語る通り、戸建ては希少で戸建て率はかなり低く、実に区民の4分の3がマンション居住です。そのマンションも、中古マンション成約価格は14区でトップで、購入できる人は限られるでしょう。区ではマンションの省エネ化を促進するため、理組合への省エネコンサルタントの派遣や、マンション管理士などの資格を持つ専門家を講師に迎えた省エネセミナーを開催し、住人の意識を高めています。

港区の資産価値ランキング2025

令和７年公示地価のトップ５です。※用途区分：住宅地

順位	町名	標準地番（住居表示）	最寄り駅・距離	公示地価（前年）	前年比
1位	赤坂	赤坂1丁目1424番1 （赤坂1-14-11）	溜池山王駅 420ｍ	590万円／㎡（534）	110.5％
2位	白金台	白金台3丁目55番4外 （白金台3-16-10）	白金台駅 180ｍ	470万円／㎡（426）	110.3％
3位	南麻布	南麻布4丁目12番1 （南麻布4-9-34）	広尾駅 650ｍ	432万円／㎡（392）	110.2％
4位	南麻布	南麻布1丁目35番1外 （南麻布1-5-11）	麻布十番駅 350ｍ	407万円／㎡（370）	110.0％
5位	赤坂	赤坂6丁目1911番 （赤坂6-19-23）	六本木一丁目駅 350ｍ	339万円／㎡（307）	110.4％

（出典：国土交通省「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」）

居住エリアとして都心随一の人気を誇り、成熟した住宅地が数多く点在しています。新築供給、中古流通共に常に活発な為、人口増加率、地価上昇率ともに都心エリアでトップクラスです。赤坂（Akasaka）・麻布（Azabu）・青山（Aoyama）のいわゆる「3Aエリア」をはじめとして公示地価の㎡単価が100万円を超える街が並びます。

港区の2025年公示地価トップ５をみると、全て昨年比１割以上上昇しています。

港区の住みやすい街７選

ブランドショップが立ち並ぶ街や再開発が急激に進む注目のエリアなど、港区の中でも住みやすい街を厳選して7カ所ご紹介します。

【南青山】最新ファッションと落ち着いた雰囲気が同居する住宅街

主要駅の表参道駅には、半蔵門線・銀座線・千代田線が通ります。ブランドショップが並ぶ青山通りや骨董通りが街の顔ですが、そこから一本入ると驚くほど静かで落ち着いた低層住宅街が広がります。桜の名所でもある２丁目の青山霊園は散策に最適。地価調査では常に全国トップレベルの高値です。スーパーなどの買物スポットも充実しており、必要なものは揃います。レストラン、カフェ、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が多く外食にも困りません。

【白金】医療施設も充実した洗練された街

大学のキャンパスがありアカデミックな雰囲気で知られる地区。駅前に神社やお寺があり閑静で落ち着いた街です。三光坂沿いなどにたたずむ家々から邸宅街としてのイメージも強く、住居として人気。

白金北里通り沿いは、イタリアン、中華、焼き鳥など美味しいと評判の飲食店で賑わっています。白金高輪駅では都営三田線と南北線が利用可能で都心へのアクセスも便利です。駅前にはスーパー、コンビニなども揃っているので日常生活での不便もないでしょう。

【白金台】武家屋敷や華族の邸宅が残る趣ある住宅街

かつて武家屋敷や華族の邸宅が多くあった地域。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっています。旗本や華族が居を構えた地は八芳園や東京都庭園美術館などへ変貌し、歴史を今に伝えています。歳月を重ねた趣ある自然が残る街です。

プラチナ通りと呼ばれるメインストリートには、おしゃれなカフェやレストランが立ち並び、洗練された雰囲気が漂います。目黒通りには複数のスーパーがあり、日常的な買い物にも便利です。

【赤坂】再開発が進む活気ある街

9丁目まであるほど面積が広く、同じ町内でも多彩な表情を持つ地域。東側の１丁目から５丁目にかけては、オフィスやホテル、飲食店などが集まった活気のある一帯が広がります。一方、４・５丁目の西側や６丁目から９丁目にかけてのエリアは、一戸建てやマンションが集まる住宅街です。

２０００年代後半に大規模な複合開発があり、東京ミッドタウンや赤坂サカスなどの複合施設が立ち並んでいますが、現在も別エリアで再開発が進行中です。街に新たな機能が加わる点はもちろん、利便性や景観などの面でも、さらなる成長を期待できるでしょう。

【南麻布】ライフスタイルを彩る異国情緒漂う街

街の中心部にある有栖川宮記念公園をはじめ、街路樹や道路沿いの植栽など緑が豊富な地域。大使館が多いこともあり、街には外国人が行き交っています。インターナショナルなマーケットなどもあり異国情緒漂う街並みです。

せせらぎ豊かな緑があふれる公園での癒しの時間や、点在する隠れ家的な飲食店でのランチなど、街全体が自宅の延長線上にあるかのようなオープンな暮らしができる点が魅力でしょう。

【元麻布】凛とした空気に包まれた高台に広がる住宅街

六本木ヒルズ南側に広がる高台の街。初代アメリカ合衆国公使館が設けられた麻布山善福寺をはじめ、複数の寺院が点在しています。大使館も多く点在するので、街行く人の顔ぶれも国際色豊か。大使館の前には警察官が立哨しているので、防犯面でも安心です。

住宅は小中規模のマンション中心。周囲に六本木ヒルズや麻布十番商店街があり、日々の買物やレジャーなども身近に済ますことができます。

【高輪・港南】高輪ゲートウェイ駅開業。最先端住宅街

羽田空港の国際化や２０２７年のリニア中央新幹線の開業を控え、発展を続ける品川駅周辺地域。山手線内側は、かつて多数の大名屋敷があったエリアで、辺りには忠臣蔵で有名な泉岳寺などの由緒ある寺院が多くあります。

高輪ゲートウェイ駅の周辺では再開発が急ピッチで進行中。品川駅から湾岸側に位置する港南は大規模開発で一大ビジネス街として成長、あわせてタワーマンションも増加し住宅街も拡大しました。今後は「品川開発プロジェクト」により、高輪・港南・芝浦アドレスで新たな街が誕生する予定です。

都会でありながら自然も感じられる港区で豊かな生活を！

港区に住んでみたい！と思った際に、気になる街の特徴や治安、子育て・買い物環境などさまざまなデータを見てきました。
華やかな繁華街や国際色豊かな大都会として有名ですが、静かな住宅街もあり、足を延ばせば海や緑といった自然に触れることもできる自由な街です。交通利便性は申し分なく、良質な暮らしができるエリアと言えるでしょう。

「TOKYO＠14区」を運営する住建ハウジングでは、そんな港区の不動産を多数ご用意しています。一戸建てやマンションはもちろん、土地や事業用など、ご希望に合わせて物件を絞り込めるので、ぜひお気軽にご利用ください。

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