お金

【2026年7月最新】長期金利が2.880%に急上昇！30年ぶり高水準の背景と住宅ローン・不動産売買への影響をプロが解説

2026.07.09

本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…
お金

【令和8年路線価】全国平均5年連続上昇、東京は+9.4％で全国トップ！仕組みと都心高騰の背景を徹底解説

2026.07.02

2026年（令和8年）7月1日、国税庁から最新の「路線価（1月1日時点）」が発表されました。メディア各社は「5年連続の上昇」「上昇率は過去最大」「バブル期以来35年ぶりの下落都市ゼロ」といった見出しで、地価の力強い回復と…
お金

【1ドル161円台へ】歴史的円安が日本経済と住宅ローン金利に与える影響、現役世代の「買い時」を徹底解説

2026.06.21

「毎日のように円安や物価高のニュースを見るけれど、これからマイホームを買おうとしている自分たちにはどう影響するの？」 2026年6月19日の東京外国為替市場で、対ドルの円相場が一時1ドル＝161円45銭まで下落しました。…
お金

【2026年最新】日銀が1.0％へ利上げへ！大手銀の変動金利はついに1％台突破か？住宅ローンへの影響と後悔しない買い時を解説

2026.06.11

2026年6月、日本銀行（日銀）が政策金利を1.0％程度へ引き上げる方針であるとのニュースが大きな話題となっています。日本の金利水準としては1990年代半ば以来、約31年ぶりの高水準へと突入することになります。 ※日銀は…
お金

【2026年最新】東京で「損しない」住宅購入術：賢い子育て世帯は、物件価格より「自治体の攻略」で選ぶ

2026.06.08

「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…
住まい

【2026年最新】「人口減少社会」で資産価値を維持する、東京不動産の選び方｜令和7年国勢調査速報

2026.06.05

令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…
残価設定型住宅ローンお金

残価設定型住宅ローンとは？メリット・デメリットとリバースモーゲージとの違いを徹底解説

2026.05.24

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…
住まい

長期金利2.6％到達で不動産購入はどう変わる？世田谷区1億円物件の返済シミュレーションと賢い選び方

2026.05.15

先日、日本の長期金利（新発10年物国債利回り）が2.600％という、約四半世紀ぶりの高水準に達しました。これまで「超低金利」に慣れ親しんできた私たちにとって、この数字は無視できないインパクトを持っています。 【追記】15…
お金

マンションの固定資産税はかからない？0円になるケースと軽減制度をわかりやすく解説【2026年版】

2026.04.10

マンションの購入を検討する際、物件価格と同じくらい気になるのが、購入後にかかり続ける「ランニングコスト」ですが、その代表格が固定資産税です。 ネット上では「マンションの固定資産税がかからない」「ほとんど払わなくていい」 …