住宅購入時に親からの金銭的な支援を受ける際「黙っていても税務署などにバレるのだろうか」と疑問に感じる人は多いでしょう。この記事では税務署が個人間の贈与を把握するケースや、未申告がバレたときにどうなるかについて解説します。…

住宅購入時の親から支援の平均額はどのくらいなのでしょうか。この記事では、支援の平均額に加えて、贈与税がかかるケースや贈与税が控除される特例についても詳しく解説します。住宅購入を検討していて、親からの支援を受けようと考えて…

住宅購入で親から金銭的な支援を受ける際には「贈与税」のルールを知っておくことが大切です。贈与税の税制度や特例について理解しておくと節税につながります。今回は住宅購入で親から支援を受ける際の、贈与税の概要や特例を適用するた…

2025年の基準地価が9月16日に、国土交通省や各都道府県から公表されました。 基準地価は、毎年7月1日時点の土地の価格を調査したもので、土地取引の指標の一つとされています。 １．全国平均は4年連続の上昇、上昇幅が拡大 …

「2025年はマンションの売り時？」マンションの売却を検討するうえで、そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。本記事ではマンション築年数や時期、状態など、いつ売却したら良いのかを判断する6つのポイントを解説します。…

マンションをできるだけ高く売るための13のコツをわかりやすく解説します。複数社の査定比較や契約方法の選び方、売却時期の工夫に加え、内覧準備や写真掲載のポイント、リフォームやハウスクリーニングの相談、さらに税金対策や控除の…

住みながら家を売ることはできる？本記事では、一戸建てやマンションを居住中に売却するメリット・デメリット、成功のポイントを解説。内覧対応の工夫や準備、リースバックの仕組みも紹介し、安心して売却を進めるためのヒントをまとめて…

近年、日本全国で深刻化する空き家問題。都心である東京も例外ではありません。特に23区では、地方とは異なる独特の課題を抱えています。 東京の空き家、実はとても多いんです 空き家は約90万戸、10軒に1軒が空き家 最近の調査…

不動産売却で得た利益は譲渡所得と分類されるため、年末調整で特別な手続きは必要ありません。しかし、書類の記入が必要です。この記事では、気になる年末調整と確定申告の違いや配偶者控除との関係などを解説しています。不動産売却で損…

不動産を共有名義で所有している場合、売却には共有者全員の同意が必要です。しかし、意見が合わない、連絡が取れないといった理由から、売却が思うように進まないケースも少なくありません。この記事では、共有名義の不動産を円滑に売却…

不動産を売却した際には、原則として確定申告が必要です。しかし、すべてのケースで申告が必要になるわけではなく、一定の条件を満たせば確定申告が不要となる場合もあります。この記事では確定申告が不要になる条件も含め、確定申告のや…

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。 日本全国の傾向 全国平均で4年連続の上昇、上昇幅も拡大 標準宅地の評価基準額は全国平均で前年比2.7%上昇し、4年連続の上…

不動産売却にあたってはどれくらい費用を用意しておけばよいのでしょうか。この記事では不動産売却にかかる費用や税金の仕組み、節税に活用できる特例制度についてわかりやすく解説しています。売却の流れも紹介していますので費用を準備…

不動産における「媒介（ばいかい）」とは不動産を売る人と買う人、あるいは貸す人と借りる人の間を取り持ち、契約を成立させることを指します。不動産媒介には3つの種類があります。この記事では不動産媒介の種類やそれぞれのメリット・…

不動産売買を依頼するとかかる仲介手数料。会社によって違うこともあり、相場はどの程度なのか気になる人もいるのではないでしょうか。この記事では仲介手数料の相場や上限の計算方法などを解説します。仲介手数料を安く抑えるためのポイ…

国土交通省より、令和7年(2025年)地価公示が発表されました。全国的な傾向として、 全国の地価は4年連続で上昇し、上昇幅も拡大。全用途平均、住宅地、商業地のいずれも4年連続で上昇しています。景気が緩やかに回復している中…

不動産の売却にかかる期間は平均どの程度なのでしょうか？この記事では売却までかかる期間について解説します。売却の基本的な流れと売却期間を短くするコツも詳しくご紹介しますので、スムーズな不動産の売却にぜひお役立てください。 …

不動産売却の際は、どのタイミングで売るべきか悩むところです。本記事では、不動産売却のベストなタイミングと避けるべきタイミングを解説します。また、売却のタイミングを見極めるための注意点や、不動産売却で活用できる控除について…

不動産売却を進める中で、「買い替え特例」という言葉を耳にすることも多いでしょう。これは不動産を買い替えるときに利用できる制度の1つです。本記事では、買い替え特例のメリットや注意点、適用要件などをわかりやすく解説します。買…

適切な間取りは家族のニーズや生活スタイルによって異なるため、将来の変化も見据えて慎重に検討することが大切です。 例えば、4人家族（父、母、子二人）に適した日本の一戸建ての間取りは、3LDKから4LDKが一般的です。理想的…