近年、日本全国で深刻化する空き家問題。都心である東京も例外ではありません。特に23区では、地方とは異なる独特の課題を抱えています。 東京の空き家、実はとても多いんです 空き家は約90万戸、10軒に1軒が空き家 最近の調査…

不動産売却で得た利益は譲渡所得と分類されるため、年末調整で特別な手続きは必要ありません。しかし、書類の記入が必要です。この記事では、気になる年末調整と確定申告の違いや配偶者控除との関係などを解説しています。不動産売却で損…

不動産を共有名義で所有している場合、売却には共有者全員の同意が必要です。しかし、意見が合わない、連絡が取れないといった理由から、売却が思うように進まないケースも少なくありません。この記事では、共有名義の不動産を円滑に売却…

不動産を売却した際には、原則として確定申告が必要です。しかし、すべてのケースで申告が必要になるわけではなく、一定の条件を満たせば確定申告が不要となる場合もあります。この記事では確定申告が不要になる条件も含め、確定申告のや…

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。 日本全国の傾向 全国平均で4年連続の上昇、上昇幅も拡大 標準宅地の評価基準額は全国平均で前年比2.7%上昇し、4年連続の上…

不動産売却にあたってはどれくらい費用を用意しておけばよいのでしょうか。この記事では不動産売却にかかる費用や税金の仕組み、節税に活用できる特例制度についてわかりやすく解説しています。売却の流れも紹介していますので費用を準備…

不動産における「媒介（ばいかい）」とは不動産を売る人と買う人、あるいは貸す人と借りる人の間を取り持ち、契約を成立させることを指します。不動産媒介には3つの種類があります。この記事では不動産媒介の種類やそれぞれのメリット・…

不動産売買を依頼するとかかる仲介手数料。会社によって違うこともあり、相場はどの程度なのか気になる人もいるのではないでしょうか。この記事では仲介手数料の相場や上限の計算方法などを解説します。仲介手数料を安く抑えるためのポイ…

国土交通省より、令和7年(2025年)地価公示が発表されました。全国的な傾向として、 全国の地価は4年連続で上昇し、上昇幅も拡大。全用途平均、住宅地、商業地のいずれも4年連続で上昇しています。景気が緩やかに回復している中…

不動産の売却にかかる期間は平均どの程度なのでしょうか？この記事では売却までかかる期間について解説します。売却の基本的な流れと売却期間を短くするコツも詳しくご紹介しますので、スムーズな不動産の売却にぜひお役立てください。 …

不動産売却の際は、どのタイミングで売るべきか悩むところです。本記事では、不動産売却のベストなタイミングと避けるべきタイミングを解説します。また、売却のタイミングを見極めるための注意点や、不動産売却で活用できる控除について…

不動産売却を進める中で、「買い替え特例」という言葉を耳にすることも多いでしょう。これは不動産を買い替えるときに利用できる制度の1つです。本記事では、買い替え特例のメリットや注意点、適用要件などをわかりやすく解説します。買…

適切な間取りは家族のニーズや生活スタイルによって異なるため、将来の変化も見据えて慎重に検討することが大切です。 例えば、4人家族（父、母、子二人）に適した日本の一戸建ての間取りは、3LDKから4LDKが一般的です。理想的…

日銀は24日の金融政策決定会合で、物価や景気をコントロールするのに使う政策金利を現行の0.25%から0.5%に引き上げることを決定しました。利上げ決定は昨年7月以来で、政策金利はリーマン・ショック直後の2008年10月以…

この記事では、不動産の売却理由に焦点を当て、売却理由が不動産売却に与える影響や、売却理由で嘘をつくことのリスクについて詳しく解説します。さらに、売却理由を上手に伝えるポイントや、買い手にポジティブな印象を与えるためのコツ…

不動産の売却をしたいけど、どこに相談すべきかわからないという方も多いでしょう。この記事では、不動産売却についてどの窓口に相談できるのか状況別に解説します。加えて各窓口の特徴や相談費用の相場も紹介します。不動産売却に関して…

この記事では「不動産売却はどこに依頼するのがいいの？」とお悩みの人に、不動産会社の選び方や探し方について解説します。大手不動産会社と中小不動産会社の違いやそれぞれのメリット・デメリットについても触れているので、不動産の売…

不動産を売却したいけど、「どんな流れで進めればいいのか、何から始めればいいのかわからない」とお悩みの方もいるでしょう。この記事では、不動産売却の全体の流れをわかりやすく図解！各ステップでのやるべきこと、不動産売却を成功さ…

不動産売却は成約まで長い道のりです。スムーズに成約まで進めるには、さまざまな注意点やポイントがあります。この記事では、不動産売却の注意点について「段階別」「種類別」「状況別」に解説します。万全な状態で不動産売却を進めたい…

「不動産査定書とは？作り方は？」と疑問を持つか方も多いでしょう。この記事では、不動産売却を目指す方に向け、不動産査定書の基本知識から作成・依頼方法、完成した不動産査定書をチェックする際のポイントなどを解説。テンプレートや…