住建ハウジング編集部

「TOKYO＠14区」は、東京都心の暮らしや不動産に関する情報を発信するウェブサイトです。運営元である住建ハウジングは、1977年創業の信頼と実績を誇る東京都心に特化した不動産仲介会社です。 不動産売買の手続きや費用、税金、相続、住宅ローンなどの専門知識をわかりやすく解説する記事や、各エリアの街の魅力や暮らしやすさを紹介する地域情報などのコンテンツを提供しています。
お金

【2026年7月最新】長期金利が2.880%に急上昇！30年ぶり高水準の背景と住宅ローン・不動産売買への影響をプロが解説

2026.07.09

本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…
お金

【令和8年路線価】全国平均5年連続上昇、東京は+9.4％で全国トップ！仕組みと都心高騰の背景を徹底解説

2026.07.02

2026年（令和8年）7月1日、国税庁から最新の「路線価（1月1日時点）」が発表されました。メディア各社は「5年連続の上昇」「上昇率は過去最大」「バブル期以来35年ぶりの下落都市ゼロ」といった見出しで、地価の力強い回復と…
お金

【1ドル161円台へ】歴史的円安が日本経済と住宅ローン金利に与える影響、現役世代の「買い時」を徹底解説

2026.06.21

「毎日のように円安や物価高のニュースを見るけれど、これからマイホームを買おうとしている自分たちにはどう影響するの？」 2026年6月19日の東京外国為替市場で、対ドルの円相場が一時1ドル＝161円45銭まで下落しました。…
お金

【2026年最新】日銀が1.0％へ利上げへ！大手銀の変動金利はついに1％台突破か？住宅ローンへの影響と後悔しない買い時を解説

2026.06.11

2026年6月、日本銀行（日銀）が政策金利を1.0％程度へ引き上げる方針であるとのニュースが大きな話題となっています。日本の金利水準としては1990年代半ば以来、約31年ぶりの高水準へと突入することになります。 ※日銀は…
お金

【2026年最新】東京で「損しない」住宅購入術：賢い子育て世帯は、物件価格より「自治体の攻略」で選ぶ

2026.06.08

「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…
住まい

【2026年最新】「人口減少社会」で資産価値を維持する、東京不動産の選び方｜令和7年国勢調査速報

2026.06.05

令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…
残価設定型住宅ローンお金

残価設定型住宅ローンとは？メリット・デメリットとリバースモーゲージとの違いを徹底解説

2026.05.24

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…
住まい

長期金利2.6％到達で不動産購入はどう変わる？世田谷区1億円物件の返済シミュレーションと賢い選び方

2026.05.15

先日、日本の長期金利（新発10年物国債利回り）が2.600％という、約四半世紀ぶりの高水準に達しました。これまで「超低金利」に慣れ親しんできた私たちにとって、この数字は無視できないインパクトを持っています。 【追記】15…
お金

マンションの固定資産税はかからない？0円になるケースと軽減制度をわかりやすく解説【2026年版】

2026.04.10

マンションの購入を検討する際、物件価格と同じくらい気になるのが、購入後にかかり続ける「ランニングコスト」ですが、その代表格が固定資産税です。 ネット上では「マンションの固定資産税がかからない」「ほとんど払わなくていい」 …