住宅金融支援機構が発表した2026年4月の適用金利は、多くの金融機関が採用する「最も多い金利（最頻金利）」で前月から大きな跳ね上がりを見せました。 2026年3月と4月の比較（融資率9割以下・新機構団信付） 借入期間 2…

住宅取得資金贈与と住宅ローン控除の併用では、控除額の計算方法に注意が必要です。本記事では、併用時の住宅ローン控除の仕組み、贈与額が控除に与える影響、確定申告の注意点を分かりやすく解説します。2026年入居の適用要件や必要…

2026年3月17日、国土交通省から最新の公示地価（2026年1月1日時点）が発表されました。 「いつかはマイホームを」と考えている方にとって、土地の価格動向はもっとも気になるニュースの一つ。今回の発表では、全国平均が5…

住宅ローンを夫婦で組む際、名義人以外が返済や頭金の負担を行うと、贈与税がかかる可能性があります。本記事では、夫婦で組める住宅ローンの種類と贈与税のリスク、贈与税を回避する対策を分かりやすく解説します。親からの援助における…

住宅を購入する際には、国や自治体の補助金や税制優遇制度を利用できる場合があります。住宅ローン減税や住宅取得資金の贈与税の特例などを活用すれば、数十万円〜数百万円の負担軽減になるケースもあります。この記事では、東京23区内…

両親や祖父母から住宅取得等に対する贈与を受けた場合、住宅取得等資金の贈与税の非課税特例を使うには、期限内の贈与税の申告が必要です。本記事では、住宅取得資金贈与の贈与税の申告に必要な書類や取得方法、申告期限、手続きの流れを…

世田谷区の2026年度（令和8年度）当初予算案の中で、住宅購入を支援する新たな制度「定住応援金」の詳細が明らかになりました。 「世田谷に住み続けたいけれど、家が高すぎて買えない……」という区内在住の若年世帯に向けた、非常…

2026年1月23日、政府は首相官邸で関係閣僚会議を開き、安全保障上の観点から外国人による土地取得ルールの厳格化を盛り込んだ総合的な対応策を決定しました。 これまで「所有者の実態が不透明」とされてきた問題に対し、登記制度…

19日の東京債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債の流通利回りが2．230％に上昇（債券価格は下落）しました。これは、ゼロ金利政策が導入された1999年2月中旬以来、実に約27年ぶりとなる歴史的な高水準です。衆…

東京都が都心の家賃高騰に歯止めをかけるべく、「家賃を相場より2割安く抑えた住宅」を増やすための新制度を導入します。 制度の仕組みや、いつから、誰が借りられるようになるのかを以下で解説します。 家賃がなぜ安くなるのか？ 東…

日銀が2025年12月19日、政策金利を0.75%に引き上げることを決定しました。これは1995年以来、実に30年ぶりの高水準です。 「これからマイホームを買おうと思っていたのに…」「もう変動金利は怖くて借りられない？」…

本日2025年12月19日、政府は首都直下地震の被害想定を12年ぶりに見直し、最新の報告書を公表しました。前回（2013年）の想定から社会情勢や対策の進展を反映し、私たちの暮らしに直結する数字が大きく塗り替えられています…

2025年の基準地価が9月16日に、国土交通省や各都道府県から公表されました。 基準地価は、毎年7月1日時点の土地の価格を調査したもので、土地取引の指標の一つとされています。 １．全国平均は4年連続の上昇、上昇幅が拡大 …

近年、日本全国で深刻化する空き家問題。都心である東京も例外ではありません。特に23区では、地方とは異なる独特の課題を抱えています。 東京の空き家、実はとても多いんです 空き家は約90万戸、10軒に1軒が空き家 最近の調査…

不動産を売却した際には、原則として確定申告が必要です。しかし、すべてのケースで申告が必要になるわけではなく、一定の条件を満たせば確定申告が不要となる場合もあります。この記事では確定申告が不要になる条件も含め、確定申告のや…

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。 日本全国の傾向 全国平均で4年連続の上昇、上昇幅も拡大 標準宅地の評価基準額は全国平均で前年比2.7%上昇し、4年連続の上…

目次 高齢化社会の現実と老人ホームの重要性 令和3年経済センサスから見る東京23区の老人ホーム事情 【東京都23区 老人ホーム事業所数ランキング（令和3年経済センサス‐活動調査より）】 東京２３区の福祉サービス まとめ：…

代々木上原は渋谷区に位置する高級住宅街であり、都心にありながらも落ち着いた雰囲気と、個性的な魅力が溢れる街です。もしあなたがまだ代々木上原の魅力を知らないなら、ぜひこの記事を読んで、その魅力を感じてください。 目次 １．…

国土交通省より、令和7年(2025年)地価公示が発表されました。全国的な傾向として、 全国の地価は4年連続で上昇し、上昇幅も拡大。全用途平均、住宅地、商業地のいずれも4年連続で上昇しています。景気が緩やかに回復している中…

日銀は24日の金融政策決定会合で、物価や景気をコントロールするのに使う政策金利を現行の0.25%から0.5%に引き上げることを決定しました。利上げ決定は昨年7月以来で、政策金利はリーマン・ショック直後の2008年10月以…