入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行います。

<物件最終確認のポイント>

• 付帯設備表の内容との一致の確認
• 物件状況報告書の記載内容との一致の確認 （雨漏り・シロアリの害／建物の
  構造上主要な部位の木部腐食／給排水設備などの故障）
• 隣地との境界の明示
• 電気・ガス・水道の使用方法、故障時の連絡先の引き継ぎ

入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行います。
（１）登記申請書類の確認
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、
登記申請を依頼します。
（２）残代金の支払い
手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を支払います。
（３）固定資産税などの清算
登記費用を支払い、固定資産税（登記日からの日割清算）などを精算します。
（４）関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書などを受け取ります。
（５）カギの引渡し
お住まいのカギを受け取り、その確認として「不動産引渡確認証」を発行します。
（６）諸経費の支払い
仲介手数料などの諸費用を支払います。

「登記」とは一定の事項を広く公示するために、公開された帳簿に記載することを意味します。
その目的は取引の安全を保護することですが、不動産取引においては、登記の手続きは司法
書士に依頼します。 司法書士は、必要書類を預かって登記の申請書を作成し、法務局に提出
します。
登記済みの権利書などを司法書士から受け取ったら、紛失や破損などがないよう注意して
保管してください。（登記済権利書の再発行はできません）