Ｏ様 | 渋谷区の一棟ビルをご購入されたお客様の声

やっぱり不動産は、見ないとダメですよね

渋谷区の不動産をご購入頂いたＯ様にお話をお伺いいたしました。

Q. 不動産購入のきっかけは？

お母様：
きっかけはお金で持ってるよりも、やっぱり定期的に収入が入った方がいいので、賃料が入るような形の不動産を探してたんです。

娘様：
元々不動産を探すのが好きで、買うお金が出来そうだって母が言うので、私が3年ぐらい、ずっと探してたんです。

Q. 物件のご希望条件は？

お母様：
私は渋谷区にすごく愛情があるので、だからもう、自分の知ってる周辺でっていう感じですね。

娘様：
神宮前、千駄ヶ谷、あと代々木っていうエリアに絞って、事務所にテナントさんで入っていただいて運用できるような物件っていうことで、探してました。場所と、建物の雰囲気とかが重視したとこかもしれないです。

Q.住建に問合わせたきっかけは？

娘様：
狙っていた地域に、専門学校の跡地みたいなところがあって、物件として出ていて。私も近所に住んでて、自転車でよく通ってて「あそこじゃん」って見てたんですよ。でもちょっと価格的にレンジが外れるかなと思ったんですけど、中を見てみたいなって思いつつ。そしたら、ある時Youtubeで住建さんの中を紹介するツアーの動画が上がってきて。それを見て、こういう風になってるんだと思って、それですぐ電話したんですよ。そしたらそれは売れちゃったんですけど、他に何かご覧になりますか?っていう風に言っていただいて。それが営業担当者さんだったんです。

Q.物件との出会い

娘様：
それで、見たい建物がほかにもあったので、そこの近辺でっていう風にお願いしたら、営業担当がものすごい量の図面を持ってきてくれて。でも、私もずっと物件を見てたので「知ってる知ってる」っていうのが、結構あって。それで、その中に、私が今まで見たことないのが１件だけあって。予算よりちょっと高かったんですよ。公開していないっていう、未公開の物件で。あそこの土地で、この値段であのサイズっていうのを見たことない！ってすごく思って、絶対見たいって思って。絶対行った方がいい、って行ったんですよね。

Q.物件の印象

お母様：
一棟貸しになってたんですよね、だからそれで、中は見れないって言われたかな？

娘様：
そうそう共有部だけ。サイズとかは、図面を見て想像できるし、外見もなんか品のいい建物で。だから、そっと入ってそっと出て来るみたいな（笑）それで見たら、中も素敵で。

お母様：
それでもう決めたんですけど。

娘様：
私たちの予算の範囲で、近隣商業でサイズも良い土地ってなかなか無いので、ちょっとびっくりしました、私個人的には。

Q. ご決断の決め手は？

お母様：
私はもう、娘を信じてましたので娘が良いというところならまぁ、大丈夫かなと思いまして。資料なんかもね、ちゃんと揃っていて。以前の所有者の、全部事項証明も入っていてそれで安心しましたね。

Q.不動産売買で思うこと

娘様：
あの日見に行かなかったら、多分売れちゃってたと思うので、ホント出たばっかりだっておっしゃってたので。

お母様：
やっぱり縁だと思いましたね。

娘様：
間違いないですね。住建さんのあのYouTubeを見なかったら、電話してなかったですし。それで電話して、他の物件も見たいって言ったから、こんなのもありますよ、っていうことで出会ったんで。あと自分で動かなきゃダメだなって、消極的にネットを見てるだけじゃダメだなって。

お母様：
やっぱり不動産は、見ないとダメですよね、

娘様：
そう思いましたね。それはすごい思った。とりあえず電話して何でもいいから、気になってるのを見せてもらって。それで、ついでに他に何がありますか？って言って連れてってもらうのがやっぱり一番良い、出会いの方法かもしれない。

お母様：
はじめは時間がかかると思ってたんですよ。1回で決まったので、幸運だったと思ってます。

Q. 担当営業の印象

お母様：
とにかく送り迎えが、とても便利で良かったですし、

娘様：
物件を紹介していただいている時とかも、後ろで私たちがすごい無駄話をいっぱいしてるのを運転しながら笑ってて（笑）。でも仕事はすごいちゃんと、パリッとされる方なので「無駄に丁寧じゃない」っていうのが、私は結構好きです（笑）。あと、こっちも信じさせてくれるっていうかやっぱりそういうの大事―、なんか最後の方でちょっと、どうしよう、どうしよう？っていう時があった時に、一言いわれて。「あっ、いける！」っていう風に思えるっていうか。プロなんだなって、やっぱり。あと交渉力ですかね、うちの場合は、値段の交渉もして頂いたし。

お母様：
ダメだろうと思ってたんですよ、そしたら意外とOKが出たから、だから頑張ってくださったんだと思って、感謝してます。

Q. 住建の印象

娘様：
すごいご丁寧で、ご丁寧って言い方よくないか（笑）、とても親切で、契約の時とか、私は２回伺ったのかな。飲み物を出してくださるじゃないですか？無くなるとすぐ補充して頂けるので、３杯くらい飲んで、苦しいみたいな（笑）。お元気ですよね、皆さん、一生懸命で。

お母様：
会社を挙げて、皆さん一生懸命っていうのが伝わってきますよね。

娘様：
全力って感じ。

お母様：
やっぱり大事だと思いますけどね。とても良かったですよね。