未払い利息

変動金利型住宅ローンは毎年2回、見直される利率の変更にかかわらず、5年間は返済額を一定とするルールがある｡しかし、急激に金利が上昇した時に、返済額に占める新しい利率による利息分が、この5年間一定の毎月の返済額を上回る場合もある。この上回った部分の利息を「未払い利息」という。 ちなみに、「未払い利息」は翌月以降に繰り延べされていき､その結果、利息ばかり支払うことになり元金がなかなか減らないという事態が起きる。