文京区の不動産特集

住建ハウジングがご紹介する 文京区の不動産件数(2017年12月現在) 281

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購入
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文京区のってどんなところ?

文京区の概要

文京区は東京23区の中央北寄りに位置する特別区のひとつであり、人口約21万人・11万世帯を有しています(2015年現在)。古くより文化人や学者、政治家などが多く居住していた地域で、区の南部には商業施設がいくつか集まるものの、大きな繁華街がなく、全体的に住宅地の比率が高い区になります。

文京区 各地区の特徴

文京区は1947年に市街地編成として小石川区と本郷区が合併し誕生した歴史ゆえに、大きく本郷地域と小石川地域に分けることができます。JRの線路は山手線の巣鴨駅?駒込駅間がわずかに通るだけで、23区のなかでも文京区はJRの駅が存在しない珍しい区になります。しかし、東京メトロや都営地下鉄、バスの路線が充実しており、交通の便にも困りません。
本郷地域は旧本郷区にあたり、明治から昭和にかけて夏目漱石、宮沢賢治など多くの文人が居を構えた地域です。病院など医療施設が点在し、出版関連企業や東京大学本郷キャンパスをはじめとする教育機関が多いのも特徴です。本郷・本駒込などは由緒ある高級住宅街であり、六義園など広大な日本庭園もあり、自然豊かな地域になります。根津・千駄木周辺は昔ながらの下町の景観が残っており、散策に人気があります。湯島聖堂もこの本郷地域に含まれます。
小石川地域は旧小石川区にあたり、音羽の森、小石川植物園など歴史ある日本庭園が残されています。後楽園駅周辺には東京ドームなど商業施設も建っていますが、基本的には住宅街がメインになり、本郷地域と同じく、病院など医療施設や、出版関連企業、教育機関が多く立ち並びます。茗荷谷駅周辺の小日向や護国寺駅周辺の目白台などは昔ながらの閑静な住宅街として有名です。

文京区の不動産概況

「統計でみる市区町村のすがた」(総務省)によると、文京区における人口の社会的増減率は0.87%であり、文京区へ引っ越す人が転出者より多いという、人気の衰えないエリアといえます。
また、「住民基本台帳」(文京区)によると、14歳以下の転入が増加傾向にあり、親子世帯での転入が増えていることが分かります。文京区の10km平方あたりの小学校数212.2校と、平均97.6校より多く、小学校が比較的自宅近くにあることや、公園や図書館、病院など教育・子育て関連施設の充実が親子世帯の転入を後押ししているようです。
同じく「統計でみる市区町村のすがた」(総務省)には文京区の持家率は42.7%と23区では比較的高い水準であり、子育て世帯がそのまま定住するという傾向がうかがえます。

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