目黒区の不動産特集

住建ハウジングがご紹介する 目黒区の不動産件数(2017年12月現在) 359

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目黒区のってどんなところ?

目黒区の概要

目黒区は東京23区の南西部に位置する特別区のひとつであり、人口約27万人・15万世帯を有しています(2015年現在)。主に住宅地として発達し、暮らしの満足度が高いことから、転出する住民が比較的少ないこともあり、区全体が落ち着いた静かな住環境であるとことが特徴です。

目黒区 各地区の特徴

目黒区は主に3つのエリアに分けて特徴を説明することができます。
北部・東部エリアには東京大学駒場キャンパスがある駒場や青葉台は閑静な高級住宅地が広がっています。目黒区役所にも近い中目黒駅周辺には飲食店や洋服屋などが集まり、桜の季節には目黒川沿いに多くの人が集まります。駅前には高層マンションも建っており、住みたい街としても人気です。エリア内には目黒不動尊をはじめ大鳥神社、大円寺、海福時など多くの神社仏閣が点在しています。
中央部・西部エリアは五本木、中央町、鷹番、中町、碑文谷、目黒本町、原町、洗足などが該当します。鉄道路線は東急東横線・東急目黒線が通っており、祐天寺駅や学芸大駅、都立大駅などが該当します。各駅周辺にはスーパーや商店があるものの、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。
南部エリアは東急電鉄東横線・大井町線の自由が丘駅、東急電鉄大井町線緑が丘駅、東急電鉄目黒線大岡山駅が最寄りの駅になる、中根、平町、緑が丘、大岡山などの地区が含まれるエリアです。自由が丘駅前の商店街をはじめ、メディアにもよく取り上げられるような個人商店のおしゃれな店が多く、上品な雰囲気の漂う住宅街が人気です。

目黒区の不動産概況

第43回世論調査2013年によると区が行った定住・転出の住民意識調査では、転出意向を示したのはわずか5%と、住民の暮らしに対する満足度の高さがうかがえます。
全体的にファミリー世帯よりシングルや夫婦の二人暮らしなどの比較的少人数の世帯が多いのも目黒区の特徴です。しかし、「平成25年住宅・土地統計調査結果」(総務省)の世帯年収の統計によると、目黒区の持ち家世帯では、世帯年収700万円から1,000万円が18.1%と最も多く、借家世帯では、世帯年収500万円から700万円が約19%、次は300万円から400万円で約16%となっており、借家であっても中・高所得者層の世帯が居住していることがわかります。
目黒区での暮らしの満足度や住民全体の所得レベルの高さから、ゆくゆくは区内に持ち家の購入を検討している層が一定数いると考えられます。
また、目黒区には、住民税の住宅借入金等特別税額の控除制度があるだけでなく、住宅リフォーム資金助成事業、耐震診断助成事業、省エネルギー機器設置費助成事業にも積極的に取り組んでいるため、今後も定住率が上がっていくものと予想されます。

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