新宿区の不動産特集

住建ハウジングがご紹介する 新宿区の不動産件数(2017年12月現在) 555

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・新築戸建
他社と実力が違いました。
購入
・中古マンション
買った方が将来売ったり貸したりできる、そういう資産価値の高い物件だと思いました。
購入
・一棟アパート
実家の長崎との行き来で疲れましたが、何度も駅まで送迎してもらったりと大変お世話になりました。

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新宿区のってどんなところ?

新宿区の概要

新宿区は東京23区の西部に位置する特別区のひとつであり、人口約33万人・21万世帯を有しており(2015年現在)、1991年より東京都庁も同区に位置しています。新宿駅周辺は日本有数の繁華街が形成されていますが、一方で新宿御苑や明治神宮外苑など自然も豊富に残っています。また、外国人居住者が多い国際色豊かな区でもあります。一方で昔ながらの住宅地も点在しており、エリアによって様々な特色を持っています。

新宿区 各地区の特徴

新宿区は主に5つのエリアに分けて特徴を説明することができます。
新宿エリアは区内で最も人口が少なく、特に新宿・歌舞伎町地域は日本有数の繁華街であり、昼夜問わず多くの人で賑わいます。都庁がある西新宿地域は近年、高層マンションをはじめとする住宅開発が進み、家族連れも多く見かけるようになりました。外資系のホテルなども西新宿周辺に固まっています。
大久保エリアの居住者の約20%が外国人です。特にJRの大久保、新大久保の駅周辺から職安通りにかけては、日本最大ともいわれるコリアンタウンをはじめ、中国やタイ、ミャンマー、インドなど、アジアを中心とした外国人のコミュニティが形成され、飲食店や食材店など観光スポットにもなっています。
落合・戸塚エリアは住宅地として人気のエリアです。東京メトロ東西線の落合や西武新宿線の下落合、中井の駅周辺は閑静な住宅街が広がり、歴史ある高級住宅街としても有名です。西早稲田や高田馬場をメインとする戸塚地域には、早稲田大学や各種専門学校など教育機関が集中し、学生街としての賑やかな一面と静かな住宅地の2つの表情があります。
牛込若松エリア・神楽坂エリアは東京女子医科大学病院などの大病院のほか、警視庁第八機動隊や総務省統計局などの公的機関も多く立地しています。神楽坂の商店街には昔ながらの個人商店も数多く残っており、東京日仏学院などフランス関係機関が多いため、外国人を含め、多くの人で賑わいますが、一本通りを入ると高級住宅街が広がっています。
四谷エリアには、商業機能が集中する新宿通りを中心に住宅が南北に広がり、昔ながらの路地や落ち着いた佇まいの街並みが広がっています。東京メトロ南北線、丸ノ内線のほか、JRも乗り入れる接続駅になっています。

新宿区の不動産概況

新宿区の不動産概要で特徴的なのは、一人で暮らす単独世帯が年々増加していることです。「統計でみる市町村のすがた2015」では単独世帯比率が62.6%と発表されました。また、分譲マンションを含め、持ち家に住む世帯は約3割と、住民の流動的な暮らしが顕著です。
そこで新宿区では、子育て世帯居住支援として、区内に居住継続を狙い、義務教育修了前の児童を扶養しつつ同居する世帯が対象で、区外からの転入時は借家契約時の礼金、仲介手数料の一部や引越し代の実費を補助、区内間の転居では家賃補助(細則あり)などの制度を導入しているほか、個人住民税の住宅ローン控除制度があります。また、非木造の耐震改修工事への補助事業、太陽光発電システムの導入補助事業に取り組み、積極的に定住を促す制度を導入しています。

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