東京不動産(一戸建て、土地)|1977年創業の信頼と実績

ビル
大田区山王2丁目(大森駅)
197,200万円

ビル大田区山王2丁目
  • ★オーナーチェンジ
  • ★駅徒歩5分以内
  • ★角地
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種別 ビル
交通 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 1分
価格 197,200万円 税込み
所在地 大田区山王2丁目
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敷地面積 約153.11m2
延床面積 約850.74m2
物件内容
土地権利 所有権
建ぺい率 80%
容積率 500%
用途地域 商業
接道状況 角地 東 公道 13m 南 公道 4.1m
築年月 2021年 12月
駐車場
建物構造 鉄骨造9階建て
表面利回り 4.09
満室時年収 8082万円
総戸数 9
住戸数
事務管理戸数
最小面積
最大面積
現況 賃貸中
引き渡し 相談
地目 宅地
セットバック
私道負担面積
追加項目
物件種別 ビル
備考 オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内、角地  不動産用語
情報変更日 2024/04/24
物件番号 2103964
取引態様 仲介
担当者からひとこと
担当/片岡  麦  

JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分の1棟テナントビルです。デザイナーによる設計でガラス張り外観が魅力です。山王口の交差点角地のため視認性がよく、まとまった収益が見込めます。


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周辺環境
周囲がきれい。交通が便利。

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ご希望条件
都心にも羽田空港にもどちらにも行きやすい立地。

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周辺環境
大学や商店街が近くにある。

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購入の決め手
田園調布という住所

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購入の決め手
こどもの通学の危険がない

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周辺環境の条件
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大田区は工業地帯というイメージが強いが、日本屈指の高級住宅街として根強い人気を誇る、田園調布がある。もともとは、東京都景観条例に基づき、区が設計段階から指導・助言をしているが、それ以上に大田区民は景観づくりの意識が高く、建築基準法に基づいて話し合う方法や、行政と地区住民一体となって進めている地区計画制度などに積極的に参加している。
大田区の事業用に関するよくあるご質問

大田区の事業用で人気のエリアは、田園調布大岡山久が原などです。

大田区の事業用で人気の駅は、田園調布駅大岡山駅大森駅などです。


■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。


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