二人なら借入額アップ!夫婦で借りる住宅ローン「ペアローン」のメリット・デメリット
共働きの夫婦がマイホームを購入するときに住宅ローンを組む場合、借入額を増やす方法が3つあります。それがペアローン、収入合算(連帯債務)、収入合算(連帯保証)です。単純に考えれば借入額が二人分になるため、金額的に購入可能な…
共働きの夫婦がマイホームを購入するときに住宅ローンを組む場合、借入額を増やす方法が3つあります。それがペアローン、収入合算(連帯債務)、収入合算(連帯保証)です。単純に考えれば借入額が二人分になるため、金額的に購入可能な…
融資利用特約とは 「融資利用特約」とは、「住宅ローン特約」とも呼ばれることもあり、買主が売買代金の一部または全部に融資を利用することを条件に売買契約を締結したものの、予定した融資の全部または一部が不成立となった場合、買主…
住宅ローンを取り扱う金融機関は様々で、それぞれに特徴があります。融資が下りやすくするためには、利用者の属性や取引の案件によって最適な金融機関を選ぶ必要があります。 金融機関の種類 1.都市銀行 都市銀行は大都市に本店を置…
2014年に8%に引き上げられた消費税は、2019年10月に10%にまで引き上げられます。 すまい給付金は、高額な買い物である住宅の購入に際して、消費税増税の負担を緩和するために設定された制度です。この制度を利用する場合…
住宅を購入する際には、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。 しかし、注文住宅を建てるような場合には、実際の融資がおりるまで一時的に「つなぎ融資」が必要になることがあります。 そんなとき、つなぎ融資の仕組みについて把握し…
住宅ローンを組むためには、金融機関の審査を受けて合格する必要があります。 審査では、年齢や健康状態、年収、返済能力の有無などのさまざまな事柄が確認されますが、審査を受けるためにはどのような手続きをふめばよいか、どんな書類…
新築マンションや新築戸建、または、中古一戸建や中古マンションなど、物件探しをする際の選択肢は幅広く、何に重点に置くかで選ぶものは異なります。そのなかでも、中古一戸建や中古マンションなどを選ぶ際、価格を重視される方も多いの…
最近は低金利が長く続いていることもあり、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。 住宅ローンにはさまざまな商品がラインアップされ、選択肢もますます広がっています。 そのなかでも、「フラット35」という名前を聞いたことがある…
地震や台風などの災害は、人がどれほど気を付けていても避けられない天災です。 また、火事や事故などについても、被害を受けるまえにできることは限られています。 いずれも避けては通れないものである以上、万が一のときに「どのよう…
「マイナス金利」という言葉は、最近ニュースでもよく取り上げられているので聞いたことがある人は多いと思います。中には「マイナス金利だから、いまこそ家を買う時だ!」と喜んでいる人もいるのではないかと思いますが、今から家を買う…