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荻窪駅(現地まで1200m)
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| 所在地 | 杉並区 宮前3丁目 | ||||
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| 交通 | JR中央線 荻窪駅 徒歩 15分 | ||||
| 価格 |
14,800 万円税込み |
表面利回り | 約5.91 % | 満室時年収 | 874.8 万円 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 3階建て 地下1階 | 間取り | |
敷地面積
建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積 |
約171.08m2 | 土地権利 |
所有権
土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利 |
用途地域
住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限 |
第一種中高層住居専用 |
延床面積
建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき) |
約296.53m2 | 最小面積 | 最大面積 | ||
| 総戸数 | 9 | 住戸数 | 8 | 事務管理戸数 | 1 |
建ぺい率
敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合 |
60% |
容積率
建築物の延床面積の敷地面積に対する割合 |
200% | 接道状況 | 一方 北東 公道 6.3m |
| 駐車場 | 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) | 築年月 | 1988年7月 | 取引き態様 | 仲介 |
| 情報変更日 | 2025/11/16 | 次回更新予定日 | 2025/12/28 | 物件番号 | 2203961 |
| 備考 | オーナーチェンジ、前道6m以上、土地50坪以上 セットバック 無 不動産用語 | 物件QRコード | |||
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杉並区の事業用物件情報は住建ハウジングにお任せ!杉並区の事業用物件の豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の杉並区の事業用物件を簡単に比較したり・資料請求が出来ます。 杉並区には区内のほぼ全域をめぐる全長約36kmの「知る区ロード」という散策路があ ります。もともと は防災まちづくりの視点で始まりましたが、この道を辿れば、区 内の名所旧跡や公園、各施設などを巡 れるようルートが設定されています。「中将 通り」は、現在の中央図書館から荻窪団地に抜けるあたり に帝国陸海軍の職業軍人 宅が多くあった為そう名付けられました。杉並区荻窪といえば80年代にテレビ や映 画で話題になった「荻窪ラーメン」。荻窪駅周辺のラーメン屋で提供されるラーメン の総称で、店 により味の系統が異なります。しかし、東京ラーメンの代名詞であっ たこの名称も現在ではやや死語に なりつつある。 高円寺はいち早く新しい文化を発信し始めた街です。まず、フォーク、ロックシン ガーたちが集まる音楽の街になる。 きっかけは、1968年に開店したロック喫茶「ムーブン」(75年に閉店)。和田 博巳氏が始めたムービンは、当時最先端の音楽が聴ける喫茶店であり、次第にミュージシャンたちは高円寺へと集 まってきました。 70年代に入ると、全国のフォーク好きでムービンを知らない者はいないほどの有名 店になりました。 家賃や物価の安かった高円寺だからこそ、お金のないシンガーたちも住みやすく集ま ることができたのでしょう。さらに、フォーク・ロックからロックの時代、ヒッピームーブメ ントにパンクなど、音楽的には最先端、そしてアングラな文化が次々に高円寺にやってきました。アング ラ系の若者が増えることで、街中にも彼らが好むような、エスニック料理、ライブハウス、レコー ド屋、古着屋などが増えていきました。
| 70~100m2 | 13,907万円 |
|---|---|
| 100~120m2 | 18,498万円 |
| 120~150m2 | 20,821万円 |
| 150~200m2 | 24,627万円 |
| 200~250m2 | 48,300万円 |
| 築3~5年 | 85,000万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 20,173万円 |
| 築10~15年 | 12,785万円 |
| 築15~20年 | 7,325万円 |
| 築20~25年 | 13,700万円 |
杉並区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 262.9万円 | 9位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 62.5% | 4位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,133円※ | 12位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 74.8万円 | 14位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.0人 | 8位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.3人 | 4位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.43冊 | 7位 |