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新築一戸建て
杉並区高円寺南1丁目 (中野駅) 2LDK 6,980万円

  • ロフト
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
 
 新築一戸建て 杉並区高円寺南1丁目 6980万円 中野駅|住建ハウジング

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物件概要 | 新築一戸建て 杉並区高円寺南1丁目
交通 JR中央線 中野駅 徒歩 13分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分
価格 6,980万円 税込み
所在地   杉並区 高円寺南1丁目   
間取り 2LDK
LDK13.4帖:洋室5.9帖:洋室5.1帖
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約48.72m2
延床面積

建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき)

約58.47m2
建物構造 木造2階建て
築年月 2025年 3月 駐車場
土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

接道状況 一方 東 公道 4m
用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

第一種中高層住居専用 地目 宅地
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

60%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

200%
セットバック 要(有) 私道負担面積
現況 未完成 引渡時期 相談
追加項目
備考 ロフト、宅配ボックス、床暖房     不動産用語
情報変更日 2025/02/15      QRコード
次回更新予定日 2025/03/08    
物件番号 2147338
取引態様 仲介
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一戸建て購入ガイド

杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

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購入の決め手
一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

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周辺環境
中野富士見町駅が始発(丸ノ内線)で、座って通勤できる。

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こだわりのポイント
子供が遊べる公園や緑が近くに多い。

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購入の決め手
子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

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落ち着いた雰囲気と都心の魅力が調和する杉並区。にぎやかな中心部から離れると、緑豊かでファミリー層にも人気のエリアが広がります。人口は2023年2月現在で586,997人です。23区の西側に位置し、渋谷区、練馬区などと隣接しています。ショッピングやエンターテインメントの場が集まるにぎやかなエリアと、緑豊かで閑静な住宅街、それぞれがバランスよく存在している点が杉並区の魅力といえるでしょう。一戸建て比率は25%と23区の中でも高く、子育て環境も充実しているためファミリー層にも人気です。

特におすすめのエリアとしては「荻窪」「阿佐ヶ谷」「永福町」などが挙げられます。荻窪は中心部の活気と、住宅街の落ち着きが調和する街。阿佐ヶ谷は都心へのアクセスも良好で、個性的なお店や文化的なスポットが数多くあります。永福町は治安が良く、昔懐かしい雰囲気も感じられるゆったりとした街です。エリアにもよりますが、予算は4500万円~5億5千万程度です。

杉並区の一戸建てに関するよくあるご質問

杉並区の一戸建てで人気のエリアは、荻窪浜田山久我山などです。

杉並区の一戸建てで人気の駅は、荻窪駅西荻窪駅浜田山駅などです。


杉並区の不動産相場価格

~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ ~150㎡ 150㎡~
一戸建て 7,767万円 5,643万円 6,727万円 8,074万円 9,065万円 10,556万円 22,038万円

2025年2月18日

杉並区の一戸建ての面積別相場価格

70~100m2 -
100~120m2 9,931万円
120~150m2 12,302万円
150~200m2 16,490万円
200~250m2 26,950万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

杉並区の一戸建ての築年別相場価格

築3~5年 8,774万円
築5~10年 10,218万円
築10~15年 9,667万円
築15~20年 16,342万円
築20~25年 13,059万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
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杉並区の公園一覧を見る
杉並区の学区域を見る

杉並区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
264.2万円 251.7万円 9位
待機児童数(対前年比) 0.71人(0.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
57.2% 60.6% 4位
保育料(月額)推定世帯年収約1000万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
59,136円 64,400円 11位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
111.4万円 75.6万円 14位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
22.0人 22.4人 8位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
19.9人 19.8人 6位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.71冊 3.32冊 7位
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■物件情報について
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◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。