| Model No.3 |
Ｃさんご夫妻の場合
世帯年収：1000万円 （夫 1000万円・妻 家事に専念）
頭金500万円 |
|
Ｃさんが返せるのは、今までの家賃月々２１万円。
金利2.375%（変動金利）で35年返済なら、5900万円まで借り入れ可能となります。
年収負担率は、
月々21万円×12ヶ月＝252万円となり、年収1000万円に占める割合は
25.2%となり、安全圏です。
借入額5900万円に、頭金500万円を足すと、6400万円の家が買えます。
実際にモデルプランでローンを組むと次のようになります。 |
 |
夫が住宅ローン５９００万円を借りる |
|
| |
借入額 |
返済
期間 |
金利 |
毎月返済額
|
年間返済額
(年収負担率) |
| フラット35 |
5120万円 |
35年 |
2.63%
※ |
186,624円 |
2,239,494円
（22.4%） |
銀行ローン
（10年固定）
＊東京三菱キャンペーン金利 |
780万円 |
35年 |
2.00% |
25,838円 |
310,062円
（3.1%） |
| 合計 |
5900万円 |
− |
− |
212,462円 |
2,549,556円
（25.5%） |
|
※７月の平均金利
|
 |
フラット３５は長期固定金利の安定型。
フラット３５の借り入れ限度額は購入価格の８割。
限度額いっぱいの5120万円まで借り入れます。 |
| |
|
残りの780万円を短期固定の低金利で借り入れます。 |
| |
|
↑あなただけの資金計算はコチラ↑
