| Model No.2 |
Bさんご夫妻の場合
世帯年収：850万円 （夫 850万円・妻 家事に専念）
頭金500万円 |
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Ｂさんが返せるのは、今までの家賃月々１８万円。
金利2.375%（変動金利）で35年返済なら、5100万円まで借り入れ可能となります。
年収負担率は、
月々18万円×12ヶ月＝216万円となり、年収850万円に占める割合は
25.4%となり、ぎりぎり安全圏です。
借入額5100万円に、頭金500万円を足すと、5600万円の家が買えます。
実際にモデルプランでローンを組むと次のようになります。 |
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夫が住宅ローン５１００万円を借りる |
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借入額 |
返済
期間 |
金利 |
毎月返済額
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年間返済額
(年収負担率) |
| フラット35 |
4480万円 |
35年 |
2.63%
※ |
163,296円 |
1,959,557円
（23%） |
銀行ローン
（10年固定）
＊東京三菱キャンペーン金利 |
620万円 |
35年 |
2.00% |
20,538円
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246,460円
（2.9%） |
| 合計 |
5100万円 |
− |
− |
183,434円 |
2,206,017円
（25.9%） |
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※７月の平均金利
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フラット３５は長期固定金利の安定型。
フラット３５の借り入れ限度額は購入価格の８割。
限度額いっぱいの4480万円まで借り入れます。 |
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残りの620万円を短期固定の低金利で借り入れます。 |
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