東京23区の人口密度ランキング（低い順）

統計データをもとに東京23区をさまざまな角度からランキング！
一戸建て住宅やマンションを選ぶための役立つ情報を提供していきます。
今回は「人口密度ランキング」です。
ここでは「人口密度が低い」順、つまり「人口1人あたりの区の面積が広い」という区から紹介していきます。
1人あたりの面積が広いということは、それだけ広々と生活できるということなのでしょうか。

キーワードは「世帯数密度」

これまで説明したように、各区の人口密度については「皇居」や「羽田空港」といった特殊な事情が付随しています。区ごとに面積の広さもさまざまです。
「1人あたりの面積が広いということは、それだけ広々と生活できる」というのはやや短絡した結論かもしれません。

しかし、ここに「世帯数」という要素を盛り込むと話が変わってきます。
上位のランキングに「世帯数」と「世帯数密度（1世帯あたりの区の面積）を照らし合わせてみましょう。
今回、世帯数はランキングの算出に使った平成27年1月1日現在の「東京都の人口（推計）」に参考として付記されていたデータを利用しています。

千代田区人口密度4,590人世帯数30,965 世帯密度2,660
港区人口密度10,752人世帯数130,438 世帯密度6,413
大田区　人口密度11,702人世帯数368,865 世帯密度6,105
江東区人口密度12,087人世帯数238,735 世帯密度5,970
葛飾区人口密度12,698人世帯数209,213 世帯密度6,005
足立区人口密度12,972人世帯数334,937 世帯密度6,296
江戸川区人口密度13,613人世帯数321,475 世帯密度6,448
中央区人口密度13,707人世帯数80,286 世帯密度7,887
渋谷区人口密度14,200人世帯数136,972 世帯密度9,065
練馬区人口密度15,008人世帯数353,012 世帯密度7,330

この表から人口密度と世帯密度では、かなり順位に変動が現れていることがわかります。
なぜこのような順位変動がおきるかというと「1世帯あたりの人数」にかなりの地域差があるからです。

例えば、江戸川区では1世帯あたりの人数が2.11人、渋谷区では1.57人と大きく差が開いています。
これは単身世帯の数や、子育て世帯の子どもの数によって大きく左右されるわけですが、「不動産」あるいは「住宅」という視点から人口密度を見る時、1世帯あたりの面積とあわせて考えることで、その地域の新たな一面が見えてきます。
例えば「渋谷区は練馬区より人口密度が低いが、単身世帯が多いのか、世帯単位（つまり住宅単位）でみると、むしろ練馬区より住宅は混み合っているのだな」といった比較が可能になるでしょう。