港区の不動産特集

住建ハウジングがご紹介する 港区の不動産件数(2017年10月現在) 657

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港区のってどんなところ?

港区の概要

人口約24万人を誇る港区。世帯数は約12万世帯を有しています。江戸時代から大名屋敷や旗本屋敷が点在していたこの区は、その名残もあるのか、区民の平均年収が1,000万円を超えており、23区で最も富裕層が住んでいる街といえます。

港区 各地区の特徴

青山、赤坂、高輪など、住みたい街ランキングで常に上位に来る街が点在している港区。芝地区、麻布地区、赤坂地区、高輪地区、芝浦港南地区の5つに分けられています。
芝地区は、オフィス街や多くの飲食店が連なるJR新橋駅周辺、東京タワーや増上寺など歴史を感じさせる建造物も多くある浜松町駅周辺などが当たります。 麻布地区は、教育施設なども多く点在するエリアで、芝公園や有栖川宮記念公園などもあり、都心部にありながら自然と触れ合える場所が多い地域でもあります。中心部には、新宿歌舞伎町に次ぐ繁華街として知られる六本木があり、買い物客はもちろん、外国人にも人気の街となっています。
赤坂地区は、近年ビルの老朽化にともなう再開発が行われ、環境が変わりつつある街です。高層マンションも多く立ち並ぶことから不動産的観点からも、注目が集まっています。
高輪地区は、高級住宅街としても有名な白金や高輪がこのエリア。2000年の東京メトロ南北線の開通からアクセスが向上したことで都心への移動時間も短縮され、新たな富裕層が増えた場所ともいえるでしょう。
芝浦港南地区は、芝浦や台場などのウォーターフロントに高級マンションの建設ラッシュが続いています。2020年の東京オリンピックに向け、品川駅と田町駅の間に新駅が完成することも発表されており、新しい街として、生まれ変わる可能性が高く、不動産分野でも注目が集まっています。

港区の不動産概況

一時減少に転じていた人口も1997年から上昇傾向になっています。2008年に20万人台へ回復し、現在も緩やかながら人口は増えています。
港区の不動産は高級物件が中心となっています。それを裏付けているのが、23区でトップの一戸建てに住む世帯の平均住宅面積という点。また、2014年度の地価は、住宅地平均価格で1?あたり約126万円となっています。取引額でみれば、1?あたり、60万〜180万円で、最も高い値が付いているのが北青山だといわれています。

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