渋谷区の不動産特集

住建ハウジングがご紹介する 渋谷区の不動産件数(2017年10月現在) 474

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渋谷区のの不動産を売買されたお客様の声

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・中古戸建
営業担当の靴が尖っていないのが良かった(笑)
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・新築戸建
決断の理由は妻が喜んでいたからです!
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・中古戸建
立地の良さにほぼ即決でした!

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渋谷区のってどんなところ?

渋谷区の概要

文京区は東京23区の城西地区に位置し、千代田区、中央区、港区、新宿区とともに「都心5区」に数えられている、人口約22万人・13万世帯を擁する特別区です(2015年現在)。
渋谷、というと渋谷駅前のスクランブル交差点や、若者の街、流行の発信地というイメージを思い浮かべる人も多いかもしれません。しかし、実は渋谷区は都心にありながら自然も多く残っており、交通の利便性の高さなど住むことにも最適な地域でもあるのです。

渋谷区 各地区の特徴

渋谷区において人気の高い代表的なエリアは5つ挙げることができます。
代官山エリアは渋谷区の中では表参道などに次ぐファッションタウンであり、近年は最新の商業施設が次々とオープンするなど、年間を通じて多くの人が訪れます。最寄りの鉄道路線は東急東横線が通るほか、副都心線が開通したことで池袋・埼玉県方面にもアクセスがよくなりました。外国の大使館なども集まる高級住宅街であり、渋谷駅に近い場所にありながら、上品で落ち着いたエリアです。
恵比寿エリアは駅周辺にオフィスビルが増え、日中はビジネスマンで賑わっています。広尾や代官山へも徒歩圏内であるだけでなく、JR沿線であり、東京メトロ日比谷線も通っているので、バスなどを含めると交通アクセスのよさは渋谷区の中でも1、2を争う程です。
神泉町・渋谷区南部エリアのなかでも神泉はIT関連企業が多く進出し始めたことで、近年注目が集まり始めた地域です。また、渋谷区南部エリアにある南平台町・広尾・松濤などは、昔から高級住宅地として有名であり、渋谷区の中でも特に地価が高く、閑静な住宅地として人気が高いです。
笹塚・幡ヶ谷・初台エリアは渋谷区の甲州街道沿いに位置します。最寄りの鉄道路線が京王新線沿線であり、渋谷駅方面よりも新宿駅へのアクセスのほうが格段に良いことも特徴です。下町っぽい雰囲気が残っており、商店街なども充実しています。
代々木エリアはJR代々木駅周辺だけでなく、代々木八幡や代々木上原、富ヶ谷といった広範囲を指します。それぞれ最寄りの鉄道路線は小田急線になります。明治神宮や代々木公園など、豊かな自然と高級住宅地が共存しているということで雰囲気は隣接する世田谷区に似ています。

渋谷区の不動産概況

「東京都の統計」によると、2020年には都全体が人口で一旦ピークを迎えると予測されているのに対し、渋谷区を含む都心5区では2020年以降も増加を続け、20年後の2035年も現在を上回る人口が維持される見込みになっています。2015年の渋谷区の単独世帯の割合は6割を超えており、今後も住宅需要のボリュームゾーンは、単身世帯が主体になると思われます。
「平成25年受託・土地統計調査」(総務省)によると、渋谷区の賃貸用空き家は9%台と、他の区部や全国平均を上回っていますが、様々な転居のニーズに対応するには豊富な住居ストックが必要となるため、こうした渋谷区の空き家率の高さは活発な不動産取引を表しているともいえます。

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