武蔵野市の不動産特集

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武蔵野市のってどんなところ?

武蔵野市の概要

武蔵野市は、23区に隣接するベッドタウンとして繁栄してきた街です。人口は、約14万人で、世帯数は約7万4,000世帯となっています(2015年現在)。若者から高齢者まで幅広い世代で「住みたい街」の上位に挙げられるのがこのエリアの特徴といえるでしょう。

武蔵野市 各地区の特徴

武蔵野市は、大きく吉祥寺エリア、武蔵境エリア、中央エリアの3つに分けられます。
吉祥寺エリアは、JR吉祥駅周辺はにぎわい溢れる商業ゾーンが広がっています。ただ、そこから少し離れると自然豊かな住宅街が広がるという2つの側面を見せるのが特徴といえます。全国でも有数のショッピングエリアとなっている場所で、大型商業施設やアーケード街などのほか、ハモニカ横丁など、昭和の風情を残す場所も存在し、吉祥寺エリアは「住みたい街ランキング」でも、常に上位にランクインしています。
1889年に市で最初の駅となった武蔵境駅が中心となる武蔵境エリア。緑に溢れる街並みには、国際基督教大学、亜細亜大学、武蔵野大学などがあり、学生の街として有名です。また国際色豊かな街並みとしても知られており、さまざまなイベントが開催されています。吉祥寺エリア、中央エリアとは違い、大きな公園はないものの、ドッグランやボール遊びができる公園を整備。ペットを飼っている人や家族連れの人が、いい不動産を求めてくるというケースも増えているようです。
中央エリアは、JR三鷹駅北側に位置。行政機関が集まっていることから、住環境としてはとても整備された場所といえるでしょう。水のせせらぎと豊かな緑に恵まれた場所というのも魅力の一つとなっています。広場や運動場などスポーツ施設も多くあるほか、事前に触れ合える多くのスポットも点在しています。

武蔵野市の不動産概況

大規模な住宅開発が行われている武蔵野市。その影響もあり、2031年までは人口13万人台をキープできるのではないかという推移が出ています。一般世帯数は、51,434世帯だった1985年以降増加傾向にあり、20年が経過した2005年には、69,365世帯までの伸びをみせました。この増加傾向は今後も続くと見られており、2025年には、75,436世帯まで増加するという見込みが出されています。
東京都が発表した地目別土地面積の調査を見ると、武蔵野市の宅地は、商業地区が61.96ha、住宅地域が549.52ha。大きく住宅地域が上回っていることが明らかとなっています。個々からベッドタウンとしての知名度も上がっているのでしょうが、商業地区としての注目度も高まっていることから、今後は2つの共存が期待できるところです。
吉祥寺駅や三鷹駅周辺は、近年高層マンションが多く建設され、富裕層に向けた不動産が増えています。また武蔵境駅も同様の傾向が見られ、新宿まで快速で24分というアクセスの良さが魅力となっています。
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