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HTML版　No.089
－　平成20年09月05日　発行　－

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今がチャンス！！
不動産投資を考えてみませんか？
少ない自己資金でもアパート経営は可能です。
この時代、会社員の方でも不労所得の確保を望む方はどんどん増えています。
今回は想定利回り9％以上！安定的な収入を見込める高利回りの物件を2つご紹介します！

京王線『上北沢』駅徒歩４分！
外構一式リフォームの売アパート！

価格 ７,９８０万円

★想定表面利回り　9.41％！
★年間満室家賃収入　7,512,000円

外壁・タイル・階段等、一式リフォーム済みです。CATV、オートロックつきのワンルームが10室。
本物件「ライフピア司」の隣にある「ライフピア香」（7,980万円）も販売中。2棟一括購入は1億5,800万円となります。

◇資金計算のご参考に◇

金利2.675％の場合
融資可能額：4,788万円　
自己資金（諸費用含む）：3,751万円

※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！

優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済み
ということもございますので予めご了承下さい。

売アパート
物件番号	618542
所在地	世田谷区上北沢4丁目
交　　通	京王線「上北沢」駅徒歩4分　京王線「桜上水」駅徒歩6分
敷地面積	約125平米（37.81坪）
建物面積	約113.24平米（34.25坪）
構　　造	木造スレート葺2階建
築年数	昭和60年12月築
接　　道	東側 3.4ｍ私道（位置指定道路）
用途地域	第一種住居専用地域
土地権利	所有権
建ぺい率	60％
容積率	200％
備　　考	セットバック部分道路提供済（約7.7平米）

東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅徒歩４分！
外構一式リフォームの売アパート！

価格 ５,９００万円

★想定表面利回り　9.53％！
★年間満室家賃収入　5,628,000円

外壁・タイル・階段等、一式リフォーム済みです。オートロックつきのワンルームが8室。
買い物にも電車のアクセスにも便利。周辺には公園もある豊かな住環境です。

◇資金計算のご参考に◇

金利2.675％の場合
融資可能額：3,540万円　
自己資金（諸費用含む）：2,773万円

※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！

優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済み
ということもございますので予めご了承下さい。

売アパート
物件番号	554341
所在地	中野区弥生町6丁目
交　　通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
敷地面積	約87.53平米（26.47坪）（実測）
建物面積	約92.58平米（28坪）
構　　造	木造スレート葺2階建
築年数	昭和60年10月築
接　　道	南側 3.6ｍ公道（42条2項道路）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
建ぺい率	60％
容積率	200％
備　　考	建替え時セットバック約1.79平米有

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