価格 ７億５,０００万円
　　　　　　　　　　→7億円

★不動産鑑定評価額　8億6,800万円（税抜き）
　 ※不動産鑑定評価の詳細は開示致しますのでお申し付け下さい。

この物件は、南青山に７０坪あまりの敷地をもち資産価値に優れています！
場所柄、ファッション・アパレル関係の事務所に最適です。

近年、青山エリアでは空室率が1％を切る水準まで低下し、需要が見込まれます！
「表参道」駅徒歩10分前後の賃貸相場は、事務所だと、坪あたり14,000円〜17,000円です。
本物件の鑑定評価では、フロア貸しで16,500円〜33,400円と想定しております。

金利2.675％の場合
融資可能額：45,000万円　
自己資金（諸費用含む）：35,250万円

価格 ３億９,０００万円

★想定表面利回り　6.7％！
★満室想定年収　2613万8304円
★平成19年、内外装リニューアル工事！

情緒あふれる早稲田の街に収益物件登場！都電の走る賑わいある街並みです。

このエリアの地価動向を公示価格に基づき概観すると、平成19年度は+8.6％、平成20年度は+15.1％と、高い上昇傾向を示しています。

不動産鑑定評価額は、4億1,100万円（税抜き）。不動産鑑定評価の詳細には開示致しますのでぜひお申し付け下さい。