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HTML版　No.078
−　平成20年06月20日　発行　−

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新目白通りの美築ビル！　
山手線『高田馬場』駅 徒歩１２分！
該当物件は建物向かって左側となります。


価格 4億7,500万円

★想定表面利回り７．９５％！
★満室想定賃料年収　3,816万円

新目白通り沿い広告効果抜群。
青いタイル張りの美築ビル！
1階 寿司屋、2〜6階 事務所
7〜9階 住居
◇資金計算のご参考に◇
金利2.875％の場合
融資可能額：28500万円　
自己資金（諸費用含む）：22325万円
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済み
ということもございますので予めご了承下さい。
前面道路

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売りビル
物件番号

　244663
所 在 地

　新宿区西早稲田 3丁目
交　　 通

　山手線「高田馬場」駅徒歩12分／東西線「高田馬場」駅徒歩9分／都電「面影橋」徒歩1分

敷地面積

　約181.90平米（約55.02坪）
建物面積 　約876.94平米（約265.27坪）
構　　 造

　SRC造　9階建
築 年 数 　平成4年7月 築
接　　 道 　北側 公道 27ｍ ・西側 私道 4ｍ
用途地域

　商業地域
土地権利

　所有権
建ぺい率

　80％
容 積 率

　500％


利回り７．４９％売りビル　
ＪＲ中央線『東中野』駅 徒歩２分！
外観


価格 1億5,000万円

★現状利回り７．４９％！
★現状年額賃料　1,123万円

投資物件には最適な物件です。
平成２年築の駅近希少物件です。
◇資金計算のご参考に◇
金利2.875％の場合
融資可能額：9000万円　
自己資金（諸費用含む）：7050万円
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済み
ということもございますので予めご了承下さい。
前面道路

現地を見学する   資料を請求する


売りビル
物件番号

　412094
所 在 地

　中野区東中野 4丁目
交　　 通

　JR中央線「東中野」駅徒歩2分
敷地面積

　約151.55平米（約45.84坪)
建物面積 　約273.42平米(約82.7坪)
構　　 造

　鉄骨造陸屋根3階建
築 年 数 　平成2年7月 築
接　　 道 　北側 約4ｍ ・東北 約4ｍ
用途地域

　第一種住居専用地域
土地権利

　所有権
建ぺい率

　60％
容 積 率

　200％



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