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−　平成20年03月21日　発行　−

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30周年記念投資物件
サブリース借上げで家賃保証！　利回り11％！
都営三田線『西巣鴨』駅 徒歩6分のゲストハウス3棟
2階建ての3棟が隣接しています。
「西巣鴨」「板橋」両駅から近く、３棟でこの価格。
安心確実のサブリース借上げで、年1,020万円
（月85万円）の家賃収入を保証！
　※サブリースを条件とは致しません。
　　 （その場合、満室想定利回り16.65％）
この機会に、ぜひともご検討下さい。
 


価格 9,270万円

★利回り 11.0％
★新耐震補強工事実施後引渡し
★平成18年3月内装大改修済
★南西角地
★全室エアコン完備
 
【ゲストハウスとは】
今若者に人気の「共同生活ハウス」のこと。
家賃にお金をかけるより、趣味や目標に支出を充てたい人たちに、このような形式の生活が受け入れられています。
共同キッチンリビングで住人同士の交流も生まれると好評です。
入居条件を簡便にするため、空室が出ることが少なく、オーナー様にとっては安定収入がはかれる好物件です。
◇資金計算のご参考に◇
金利2.875％の場合
融資可能額：7416万円　
自己資金（諸費用含む）：2410.2万円
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済み
ということもございますので予めご了承下さい。

現地を見学する   資料を請求する


利回り ： 約11.0％　　木造2階建て 3棟
物件番号 　337791
物 件 名 　売アパート（ゲストハウス）
所 在 地 　北区滝野川５丁目
交　　 通 　都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
　ＪＲ埼京線 板橋駅　徒歩 8分
敷地面積 　212.17平米（64.18坪）
建物面積 　約326.8平米（98.85坪）
構　　 造 　木造2階建て
築 年 数 　昭和34年、昭和37年、昭和53年 築
接　　 道 　角地 （南 公道 3.6ｍ ・西 私道 1.2ｍ）
地　　 目 　宅地
用途地域 　近隣商業地域（20mまで）、第一種住居地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　80％
容 積 率 　300％


西巣鴨駅から徒歩6分		 周辺環境をチェック！
コンビニ・病院・学校・レジャー施設など
最寄駅の周辺環境を地図でご確認いただけます。
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高級一括マンション　
小田急線「豪徳寺」駅 徒歩5分！
利回り7.1％！
すっきりとした外観です。
落ち着いた住宅地の中にあります。


価格2億1,000万円

★利回り　7.1％！
★年収　14,916,000円
★閑静な住宅街です。
   

今、人気急上昇中の小田急線「豪徳寺」
雑誌にも取り上げられる人気の駅です。
ぜひ、この住環境をご覧下さい。
◇資金計算のご参考に◇
金利2.875％の場合
融資可能額：16800万円　
自己資金（諸費用含む）：5460万円
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済み
ということもございますので予めご了承下さい。

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確定利回り ： 約7.1％
物件番号 　411331
物 件 名

　売一括マンション
所 在 地 　世田谷区梅ヶ丘２丁目
交　　 通 　小田急小田原線 豪徳寺駅　徒歩 5分
敷地面積

　180.62平米
建物面積 　354.74平米
構　　 造

　鉄骨ALC陸屋根造4階建
築 年 数 　昭和61年3月 築
接　　 道

　一方 西 公道 5.4ｍ

用途地域 　第一種中高層住居専用地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　60％
容 積 率 　200％

周辺環境をチェック！

コンビニ・病院・学校・レジャー施設など
最寄駅の周辺環境を地図でご確認いただけます。

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