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確定利回り 7.29％　年収　6417万円！　 都心の利便性を感じる充実のロケーション！

現地   前面道路 優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに 買い付け証明取得済みということも 御座いますので予めご了承下さい。

価格 88,000万円 東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩２分！　 ＪＲ山手線『池袋』駅 徒歩7分！ 都心の利便性を感じる充実のロケーション。 資産価値の高い一棟売りビルです。 是非現地をご覧になって見て下さい。 現況満室！三方角地！！ 平成19年1月にリフォーム済み（１階〜７階）の 美観物件です！ 賃料年間：6,417万円となり、 確定利回りは7.29％となっております！ １Ｆ〜７Ｆまで優良学校法人使用中、 都心からの利便性も良い好立地物件です！ 　◇資金計算のご参考に◇ 　金利４％の場合 　融資可能額：70400万円 　自己資金（諸費用含む）：22880万円 ------------------------------------- 　※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい！

利　回　り ：約7.29％ 年間収入額：64,170,000円 物件番号 　495173 物 件 名 　売収益ビル 所 在 地 　豊島区南池袋２丁目 交　　 通 　東京メトロ有楽町線 東池袋駅　徒歩 2分 　ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩7分 土地面積 　223.5平米　67.6坪 構　　 造 　鉄筋コンクリート造　地下１階付７階建 接　　 道 　北西側約15ｍ公道・北東側約6.2ｍ公道 　東側約5.7ｍ公道 地　　 目 　宅地 用途地域・防火指定 　商業地域・防火地域 土地権利 　所有権 建ぺい率 　80％ 容 積 率 　600％

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一棟売アパート   利回り　8.09％ 中延駅　徒歩４分他 物件番号　463293 価格　１億５,５００万円     30周年特別推奨投資物件   利回り　8.5％ 田端駅　徒歩４分 売アパート 価格　各棟：１億１,５００万円     一棟売マンション   利回り　7.44％ 三ノ輪駅　徒歩１２分他 物件番号　456102 価格　１億８,８００万円

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