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−　平成19年12月21日　発行　−

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売ビル　利回り 約7.3％　満室想定年収　約3，300万円！光ファイバー導入済み！
 
現地
 
前面道路
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに
買い付け証明取得済みということも
御座いますので予めご了承下さい。

価格 45,000万円

山手線『高田馬場』駅 徒歩12分!!
東西線『高田馬場』駅 徒歩 9分!!
都電『面影橋』駅 徒歩1分!!

現況満室、
新目白通り沿い、
光ファイバー導入済！
 


JR山手線「高田馬場」駅　徒歩12分、
東西線「高田馬場」駅徒歩９分、
都電「面影橋」駅まで徒歩1分！
3線3駅利用可能の好立地に建つ
光ファイバー導入済の１棟ビルです。
満室想定利回りは約7.3％で、
資産性だけでなく投資性の高さも
見逃せません。
新目白通り沿いで、
広告効果が非常に大きいですよ！
飲食店、事務所、住居全て賃貸中です！
是非現地にて、この充実の内容を
お確かめ下さい！

※当物件は区分所有です。
　 写真向って左側のみの販売となります。　
　◇資金計算のご参考に◇
　金利４％の場合
　融資可能額：36,000万円
　自己資金（諸費用含む）：11,700万円
-------------------------------------
　※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい! 

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利　回　り ：7.3％ 年間収入額：33,006,000円
物件番号 　414301
物 件 名 　一棟売ビル
所 在 地 　新宿区西早稲田3-17-20
交　　 通 　山手線「高田馬場」駅　徒歩12分
　東西線「高田馬場」駅　徒歩9分
　都電「面影橋」駅　　　　徒歩1分
土地面積 　約181.90平方メートル（約55.02坪）
建物面積 　約876.94平方メートル（約265.27坪）
建物面積 　SRC造地上9階建
　平成4年7月築
接　　 道 　北側27m公道・西側4m私道
地　　 目 　宅地
用途地域 　商業地域　防火地域
土地権利・建物権利 　所有権・区分所有権
建ぺい率 　80％
容 積 率 　500％

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