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HTML版　No.038
−　平成19年7月20日　発行　−

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JK投資ジャーナル
売ビル　利回り約 7.68％
投資用物件　一棟売ビル　利回り７．１１％
ＪＲ線他　『池袋』駅徒歩10分!!
【価格 57,500万円】 
投資用物件　一棟売ビル（駐車場）　利回り７．１１％ 投資用物件　一棟売ビル（前面道路（川越街道））　利回り７.１１％
投資用物件　一棟売ビル（周辺環境）　利回り７.１１％
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済みということも御座いますので予めご了承下さい。

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 池袋駅周辺地図
【　価格　57,500万円　】

　◇資金計算のご参考に◇********
　金利４％の場合
　融資可能額：46,000万円
　自己資金（諸費用含む）：14,950万円
******************************
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい! 

満室稼動中！
池袋駅徒歩圏内
川越街道に面した角地!!
◇◆　住建営業マンの一言!!　◆◇
大ターミナル駅『池袋』駅まで徒歩１０分！
事務所・店舗・住居・駐車場を持つ複合ビルで、現況満室でのご案内になります。
川越街道に面した角地という好立地！　しかも外観タイル張で、綺麗な建物です。
まずは現地をご覧下さい！
↓　↓　↓
 
　　利　回　り ：7.68％
　年間収入額：44,208,000円
◆◇　物件概要　◇◆
 
物件番号 　429172
物 件 名 　１棟売ビル
所 在 地 　豊島区池袋４丁目
交　　 通 　ＪＲ山手線、埼京線、
　湘南新宿ライン　
　東武東上線　西武池袋線
　東京メトロ有楽町線、丸の内線
　　　　　　　「池袋」駅 徒歩１０分
土地面積 　約232.73平方メートル
（約70.40坪）
建物面積 　約1,076.94平方メートル
　（約325.77坪）
構　　 造 　ＲＣ造地上９階建
　昭和60年12月築
接　　 道 　北東側公道約40ｍ（川越街道）
　東側公道約8ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　商業地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　80％
容 積 率 　500％
用　　 途 　事務所・住宅・駐車場・店舗
 
詳しい資料がございます。
どうぞ遠慮なくお申し付け下さい。
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  Ｊｋ投資ジャーナル　30周年記念お薦め物件  

投資物件 不動産情報

＞＞ 　売アパート　利回り約8.5％　各棟共：価格11,500万円　最寄駅『田端』駅歩４分!!

お近くに不動産をお探しの方や
ご売却をお考えの方がいらっしゃい
ましたら、是非当社をご紹介下さい！		 ワンルーム・マンション・オフィス
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売ビル　利回り約 7.54％
投資用物件　売ビル　利回り約7.54％ !!
東京メトロ日比谷線 ＪＲ京葉線
『八丁堀』駅歩８分!!
東京メトロ有楽町線『新富町』駅歩６分!!
おかげさまで、こちらの物件は
成約となりました。
 
       
　　　利　回　り　：7.54％
確定利回り７％超!!
平成19年12月末まで
全室サブリース中！
◆◇　物件概要　◇◆
物 件 名 　売ビル
所 在 地 　中央区湊２丁目
交 　 通 　東京メトロ日比谷線
　ＪＲ京葉線
　　「八丁堀」駅　徒歩8分
　東京メトロ有楽町線
　　「新富町」駅　徒歩6分
土地面積 　約90.87平方メートル
　　　　　 （約27.48坪）
建物面積 　約343.37平方メートル　
　 　　　　（約103.87坪）
構　　 造 　鉄骨造地上５階建
　平成元年６月築
接　　 道 　南側公道約１１ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　近隣商業地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　80％
容 積 率 　500％
現　　 況 　平成19年12月末迄
　　　 全室サブリース付
　　　　（※１階事務所のみ空室）
 
 
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