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HTML版　No.026
−　平成19年4月26日　発行　−

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JK投資ジャーナル
売ビル　利回り約 ９．０８％
京王線『代田橋』駅歩4分 !!
【価格　57,000万円】
投資用物件　１棟売ビル　利回り８．６４％
投資用物件　１棟売ビル　利回り８．６４％　前面道路 投資用物件　１棟売ビル　利回り８．６４％　環状七号線（周辺道路）
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 代田橋駅周辺地図
【　価格　57,000万円　】

　◇資金計算のご参考に◇********
　金利４％の場合
　融資可能額：45,600万円
　自己資金（諸費用含む）：14,820万円
******************************
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい! 

環七沿いの大型ビル!!
多目的に使用できる好立地！
◇◆　住建営業マンの一言!!　◆◇
大通り沿いの高い資産価値を誇る大型ビルです！京王線２駅が徒歩圏内で、利便性にも優れています。
１フロア除いて賃貸中！安定した収入を得ることができます。
是非現地をご覧下さい！！
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　満室時想定表面利回り：9.08％
　 年間想定表面収入額 ：51,767,856円
 
◆◇　物件概要　◇◆
 
物件番号 　347724
物 件 名 　１棟売ビル
所 在 地 　世田谷区大原２丁目
交　　 通 　京王線
　　「代田橋」駅　徒歩４分
　　「笹塚」駅　徒歩８分
土地面積 　約207.98平方メートル
　(約62.91坪）
建物面積 　約1652.44平方メートル
　（約162.87坪）
構　　 造 　鉄骨造・RC造地下１階付地上９階建
　昭和44年1月築
接　　 道 　北側公道約40ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　商業地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　80％
容 積 率 　北東側隅切り部分道路境界線から
　20ｍまでが500％
　北東側隅切り部分道路境界線
　20ｍ超が400％
 
詳しい資料がございます。
どうぞ遠慮なくお申し付け下さい。
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今回のお薦め物件
利回り９％台!!
駅から５分の好立地！
   
投資用物件　１棟売マンション　利回り約 ９．４９％ !!
『葛西』駅歩5分!!

利回り　9.49％!!
◆◇　住建営業マンの一言!!　◇◆
巨大複合施設の顔を持つイトーヨーカドーを始め、充実の住環境を誇る葛西の地に在るRC造りのマンションです！
是非現地にて、その充実の内容をご確認下さい！！
 
　　満室時想定表面利回り ：9.49％

◆◇　物件概要　◇◆
物 件 名 　一括マンション
所 在 地 　江戸川区東葛西５丁目
交　　 通 　東京メトロ東西線
　「葛西」駅　徒歩5分
土地面積 　347.10平方メートル
　　　　　 （52.62坪）
建物面積 　399.19平方メートル　
　 　　　　（183.42坪）
構　　 造 　RC造地上３階建
　昭和55年3月築
接　　 道 　南側公道約6ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　第一種住居地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　60％ 容 積 率 　200％
 
またご紹介したエリアの近くや、それ以外の地域にもネット未公開物件が多数ございます。
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