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HTML版　No.025
−　平成19年4月21日　発行　−

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JK投資ジャーナル
売ビル　利回り約 １２．０７％
都営浅草線『西馬込』駅歩4分 !!
【価格　15,800万円】
投資用物件　１棟売ビル　利回り１１．３５％
投資用物件　１棟売ビル　利回り１１．３５％　前面道路 投資用物件　１棟売ビル　利回り１１．３５％　国道１号線（前面道路）
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済みということも御座いますので予めご了承下さい。

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 西馬込駅周辺地図
【　価格　15,800万円　】

　◇資金計算のご参考に◇********
　金利2.875%の場合
　融資可能額：12,640万円
　自己資金（諸費用含む）：4,108万円
******************************
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい! 

第二京浜に面す!!
平成６年築＋リフォーム済
自社ビルとしても最適!!
◇◆　住建営業マンの一言!!　◆◇
西馬込駅から４分の好立地に建つ、美しい外観を誇る売ビルです。
第２京浜に面する角地につき、高い広告効果が見込めます。
外壁補修・塗装・防水工事等のリフォーム済。
大型車並列２台駐車可能。自社ビルとしても最適です！
是非現地をご覧下さい！！
↓　↓　↓
 
　満室時想定表面利回り：12.07％
　 年間想定表面収入額 ：19,080,000円
 
◆◇　物件概要　◇◆
 
物件番号 　398986
物 件 名 　１棟売ビル
所 在 地 　大田区南馬込５丁目
交　　 通 　都営浅草線
　　「西馬込」駅　徒歩４分
土地面積 　約165.82平方メートル
　（うち28平方メートルが地上権）
　(約50.16坪）
建物面積 　約538.42平方メートル
　（約162.87坪）
構　　 造 　鉄骨造地上８階建
　平成6年4月築
接　　 道 　北西側公道約25.08ｍ
　北東側公道約6.18ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　準住居地域
土地権利 　所有権一部地上権
　（地上権は平成33年２月まで）
建ぺい率 　80％ 容 積 率 　300％
その他 　計画道路計画予定線
　 （放１号拡幅予定33ｍ）
　売買対象地には道路境界より
　2.6ｍ＋隅切りが計画線内に該当
 
詳しい資料がございます。
どうぞ遠慮なくお申し付け下さい。
↓　↓　↓
現地を見学する   資料を請求する
またご紹介したエリアの近くや、それ以外の地域にもネット未公開物件が多数ございます。
ご連絡いただいた際は、そちらも一緒にご紹介いたしますので、是非お気軽にお問合せ下さい！

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「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さいますとスムーズです。


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今回のお薦め物件
千川通り沿い!!
投資用物件　１棟売りビル　利回り約 ７．７１％ !!
【　価格　27,800万円　】
『茗荷谷』駅歩10分!!

利回り　8.27％!!
◆◇　住建営業マンの一言!!　◇◆
小石川植物園を望む眺望が見事です。
内外装リフォーム済。活気溢れる茗荷谷の、自信を持ってオススメできる物件です！
内覧可です！是非現地をご覧下さい！！
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　　満室時想定表面利回り ：8.27％
　　年間想定表面収入額　 ：22,980,000円
◇資金計算のご参考に◇***********
金利2.875%の場合
融資可能額：22,240万円
自己資金（諸費用含む）：7,228万円
*********************************
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい!

◆◇　物件概要　◇◆
物件番号 　403724
物 件 名 　一括マンション
所 在 地 　文京区大塚３丁目
交　　 通 　東京メトロ丸ノ内線
　「茗荷谷」駅　徒歩10分
土地面積 　173.96平方メートル
　　　　　 （52.62坪）
建物面積 　606.36平方メートル　
　 　　　　（183.42坪）
構　　 造 　RC造地下１階付地上７階建
　平成元年12月築
接　　 道 　北東側公道約20ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　準工業地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　70％ 容 積 率 　400％
詳しい資料がございます。
どうぞお申し付け下さい。
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