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HTML版　No.024
−　平成19年4月15日　発行　−

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JK投資ジャーナル
１棟売ビル　利回り約 ６．３８％
山手線『代々木』駅歩2分 !!
【価格　78,000万円】
投資用物件　１棟売ビル　利回り６．３８％
内装や周辺環境はこちらよりご覧になれます。
優良物件ですので、お問い合わせ時にすでに買い付け証明取得済みということも御座いますので予めご了承下さい。
こちらの物件はJKTVでもご紹介されています。　
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右の駅写真またはボタンをクリックしてください。

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 代々木駅周辺地図
【　価格　78,000万円　】

　◇資金計算のご参考に◇********
　期間30年変動2.925%
　融資可能額：62,400万円
　自己資金（諸費用含む）：20,280万円
******************************
※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい! 

優良テナント入居済！
大通り沿いの美観ビル
◇◆　住建営業マンの一言!!　◆◇
代々木駅徒歩２分！新宿徒歩圏内で、渋谷駅も電車ですぐ！の好立地。
これほどの利便性を備えた物件は本当に希少です。
是非現地をご覧下さい！！
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　満室時想定表面利回り：6.38％
　 年間想定表面収入額 ：49,826,052円
 
◆◇　物件概要　◇◆
 
物件番号 　398594
物 件 名 　１棟売ビル
所 在 地 　渋谷区代々木１丁目
交　　 通 　ＪＲ山手線・総武線
　　「代々木」駅　徒歩２分
　都営大江戸線
　　「代々木」駅　徒歩２分
土地面積 　約141.05平方メートル
　(約42.67坪）
建物面積 　約762.96平方メートル
　（約230.80坪）
構　　 造 　鉄骨造地下１階付地上５階建
　　　　　　　　　　　　（現況６階建）
　平成元年1月築
接　　 道 　西側公道約15ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　商業地域
土地権利 　所有権
建ぺい率 　80％ 容 積 率 　500％
 
詳しい資料がございます。
どうぞ遠慮なくお申し付け下さい。
↓　↓　↓

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またご紹介したエリアの近くや、それ以外の地域にもネット未公開物件が多数ございます。
ご連絡いただいた際は、そちらも一緒にご紹介いたしますので、是非お気軽にお問合せ下さい！

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　0120-600-903（直通）
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おかげさまで６月１６日より【投資ジャーナルHTML版】を新しく発刊することができました。
物件の外観や立地、詳細などを写真で じっくりご確認することができます。
テキスト版と共に、高利回り物件を紹介して参りますので、是非お客様の資産運用に
お役立てください。

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今回のお薦め物件
３棟一括売り！
目黒の一括アパート
       
投資用物件　１棟売りビル　利回り約 ８％ !!
【　価格　22,900万円　】
『目黒』駅歩16分!!

利回り　9.00％!!
◆◇　住建営業マンの一言!!　◇◆
３棟一括売り！
４路線利用できる『目黒』駅の他、東急目黒線『不動前』駅も利用可能。好立地・好環境で空室リスクの少ない、平成築アパートです。
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　現況確定表面利回り：9.00％
　　年間表面収入額　 ：20,604,000円
◇資金計算のご参考に◇***********
金利４％の場合
融資可能額：18,320万円
自己資金（諸費用含む）：5,954万円
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※融資付は住建ハウジングにお任せ下さい!

◆◇　物件概要　◇◆
物件番号 　404767
物 件 名 　一括アパート
所 在 地 　目黒区下目黒４丁目
交　　 通 　ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・
　都営三田線・東急目黒線
　　「目黒」駅　徒歩16分
　東急目黒線
　　「不動前」駅　徒歩10分
土地面積 　244.98平方メートル
　　　　　 （74.11坪）
建物面積 　293.28平方メートル　
　 　　　　（88.72坪）
構　　 造 　SRC造地上３階建
　平成2年11月築
接　　 道 　南側私道約2.5ｍ
　東側私道約2.5ｍ
地　　 目 　宅地
用途地域 　第一種中高層住居専用地域
土地権利 　旧法借地権
地　　 代 　74,600円／月
建ぺい率 　60％ 容 積 率 　200％
詳しい資料がございます。
どうぞお申し付け下さい。
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