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<< JK．投資ジャーナル >>
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┃ ★ 2008/09/05 No.191号 のオススメ物件！その1 ★
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◆ 京王線『上北沢』駅徒歩４分！
◆ 外構一式リフォームの売アパート！
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外壁・タイル・階段等、一式リフォーム済みです。
CATV、オートロックつきのワンルームが10室。
本物件「ライフピア司」の隣にある「ライフピア香」（7,980万円）も
販売中。2棟一括購入は1億5,800万円となります。
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★想定表面利回り 9.41％！
★年間満室家賃収入 7,512,000円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：７,９８０万円
◇所在地 ：世田谷区上北沢4丁目
◇交通 ：京王線「上北沢」駅徒歩4分
京王線「桜上水」駅徒歩6分
◇敷地面積：約125平米（37.81坪）
◇建物面積：約113.24平米（34.25坪）
◇建物 ：木造スレート葺2階建
◇築年数 ：昭和60年12月 築
◇接道 ：東側 3.4ｍ私道（位置指定道路）
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率 ：200％
◇備考 ：セットバック部分道路提供済（約7.7平米）
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：4,788万円
自己資金（諸費用含む）：3,751万円
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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080905.html
◆お電話でのお問合せはこちら
⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら
⇒ invest@juken-net.com
ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃ ★ 2008/09/05 No.191号 のオススメ物件！その2 ★
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◆ 東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅徒歩４分！
◆ 外構一式リフォームの売アパート！
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外壁・タイル・階段等、一式リフォーム済みです。
オートロックつきのワンルームが8室。
買い物にも電車のアクセスにも便利。周辺には公園もある豊かな住環境。
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★想定表面利回り 9.53％！
★年間満室家賃収入 5,628,000円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：５,９００万円
◇所在地 ：中野区弥生町6丁目
◇交通 ：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
◇敷地面積：約87.53平米（26.47坪）（実測）
◇建物面積：約92.58平米（28坪）
◇建物 ：木造スレート葺2階建
◇築年数 ：昭和60年10月 築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種中高層住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率 ：200％
◇備考 ：建替え時セットバック約1.79平米有
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：3,540万円
自己資金（諸費用含む）：2,773万円
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⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080905.html
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※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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