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┃ ★ 2008/8/8 No.187号 のオススメ物件！その1 ★
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◆ 利回り10％！
◆ 東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩５分！
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平成18年築デザイン性の優れた築浅物件です。
三軒茶屋駅徒歩5分の茶沢通り沿い角地、優れた立地の物件です。
今回3,000万円以上価格を下げての販売です。
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★ 月賃料 80万円
★ 年間予定賃料 960万円
★ 現況満室！
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：９，６００万円
◇所在地 ：世田谷区太子堂２丁目
◇交通 ：東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩 5分
◇土地面積：29.16平米（8.82坪）
※他私道負担面積約2.86平米有(セットバック部分)
◇建物面積：124.18平米（37.56坪）
◇構造 ：鉄骨造 陸屋根 5階建
◇築年数 ：平成18年8月 築
◇接道 ：南西 公道 約11ｍ ・東 公道 3.7ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率 ：400％
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：5,760万円
自己資金（諸費用含む）：4,512万円
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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080808.html
◆お電話でのお問合せはこちら
⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら
⇒ invest@juken-net.com
ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃ ★ 2008/8/8 No.187号 のオススメ物件！その2 ★
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◆ 利回り10.6％！
◆ ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩３分！
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麻布十番駅から徒歩１分の好立地にある、
８階建てマンションの１階店舗です！
現在アパレル企業に賃貸中。
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★ 表面利回り10.6％！
★ 月賃料 46万2,000円
★ 年間予定収入 554万円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価 格：５，２００万円
◇所 在 地：中野区中野 5丁目
◇交 通：ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩３分
◇建物専有面積：48.15平米（14.56坪）
◇建 物：鉄筋コンクリート造5階建1階部分
◇築 年 数：昭和57年4月 築
◇土 地 権 利：所有権（区分所有）
◇総 戸 数：79戸
◇管 理 費 等：管理費 20,760円／月 修繕積立金 21,150円／月
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：3,120万円
自己資金（諸費用含む）：2,444万円
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