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┃ ★ 2008/8/1 No.186号 のオススメ物件！その1 ★
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◆ 資産価値大！
◆ 南青山の高利回りマンション！
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商業地と高級住宅地を併せ持つ、南青山の高利回り物件です。
六本木通りに面する９階建てマンションの３階部分。
現況、事務所として賃貸中です。
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★ 確定利回り 8.40%！
★ 確定年収 1328万7360円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：１億５,８００万円
◇所在地 ：港区南青山７丁目
◇交通 ：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線『表参道』駅 徒歩 11分
◇専有面積：290.53平米（約87.88坪）
◇建物 ：ＳＲＣ造地下2階地上9階建 3階部分
◇築年数 ：昭和 47年 5月 築
◇接道 ：六本木通り面
◇土地権利：敷地権
◇用途地域：商業地域、第1種中高層住居専用地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率 ：500％％
◇管理費等：管理費 月額124,718円 修繕積立金 月額13,857円
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：9,480万円
自己資金（諸費用含む）：7,426万円
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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080801.html
◆お電話でのお問合せはこちら
⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら
⇒ invest@juken-net.com
ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃ ★ 2008/8/1 No.186号 のオススメ物件！その2 ★
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◆ 売マンション（店舗用1室）！
◆ 『麻布十番』駅徒歩1分！
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麻布十番駅から徒歩１分の好立地にある、
８階建てマンションの１階店舗です！
現在アパレル企業に賃貸中。
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★ オーナーチェンジ
★ 年収 300万円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：８,８００万円
◇所在地 ：港区麻布十番2丁目
◇交通 ：都営地下鉄大江戸線『麻布十番』駅徒歩1分
◇専有面積：31.04平米（9.38坪）
◇建物 ：鉄筋コンクリート造8階建 1階部分（104号室）
◇築年数 ：昭和56年11月 築
◇土地権利：敷地権
◇総 戸 数：35戸
◇管理費等：管理費 月額12,800円
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：5,280万円
自己資金（諸費用含む）：4,136万円
****************************************
◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080801.html
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