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┃ ★ 2008/07/25 No.185号 のオススメ物件！その1 ★
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◆ まさに成功者の為の迎賓館
◆ 都心を見おろすタワーマンションの代表格
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青山パークタワーの稀少な34階最上階の角部屋の中でも、一番眺望の素晴
らしいと言われる北西側角部屋です。
カウンターバー、寿司バー、鉄板焼きスペースを備えたリビングダイニン
グは幻想的なアクアリウム付き約60帖、渋谷を一望できる明るい寝室、
その他トレーニングルーム、ジャグジーバスやシャワーブース、麻雀ブー
ス、書斎を備えた選ばれた方の為の空間です。
ＶＩＰのゲストルームとしてもお使いいただけます。
その他駐車場二台分、地階のトランクルーム一区画をレンタル可能です。
弊社営業リーダー一押しの物件、内覧は完全予約制でいつでも可能です。
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---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：10億円
◇所在地 ：渋谷区渋谷 １丁目
◇交通 ：JR線・東急東横線・東急田園都市線・京王井の頭線・東京メトロ
銀座線・半蔵門線「渋谷」駅徒歩５分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩８分
◇専有面積 ：約２３４．４９㎡（壁芯）
◇延床面積 ：約２２９．８１㎡（登記簿）
◇ﾊﾞﾙｺﾆｰ ：約１２．１９㎡
◇間取り ：1LDK+トレーニングルーム+書斎(リビングダイニング約60帖、
寝室約27帖、トレーニングルーム約20帖、書斎約2帖）
◇駐車場 ：２台分（平面式１台・機械式１台）…月額54,000円×2＝108,000円
◇ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ ：１区画・・・月額3,000円
◇建物 ：SRC造/RC造 陸屋根 地下２階付３４階建 ３４階部分
◇築年数 ：平成１５年３月 築
◇接道 ：公道 東側 幅員 約７．９ｍ 接道長さ 約５６ｍ以上
公道 西側 幅員 約９．７ｍ 接道長さ 約７８ｍ以上
公道 南側 幅員 約７．９ｍ 接道長さ 約７８ｍ以上
私道 北側 幅員 約４．０ｍ 接道長さ 約４ｍ以上
◇権利 ：所有権（敷地権）
◇月額管理費：68,000円（管理費＋ヒーツ管理費）
◇修繕積立金：30,480円
◇用途地域 ：第２種住居地域
◇建ぺい率 ：６０％
◇容積率 ：４００％
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：6億円
自己資金（諸費用含む）：4億7,000万円
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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。
住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
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