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┃ ★ 2008/7/18 No.184号 のオススメ物件！その1 ★
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◆ 一棟売ビル！
◆ 靖国通り沿いの好立地！
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都営新宿線『曙橋』とＪＲ総武線『市ヶ谷』の2線2駅利用可の好アクセスです。
オフィス需要の高い立地により、自社ビルとしてお使いになれます。
平成14年築のきれいなビル。駐車場完備です。
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★ 満室想定利回り 8.00%！
★ 満室想年間収入 2,601万1,800円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：3億2,500万円
◇所在地 ：新宿区坂町
◇交通 ：都営新宿線『曙橋』駅 徒歩 6分
JR総武線『市ヶ谷』駅 徒歩 10分
◇敷地面積：93.02平米（約28.13坪）
◇建物面積：480.25平米(約145.27坪)
◇建物 ：鉄骨造 8階建
◇築年数 ：平成 14年 10月 築
◇接道 ：北 29m公道
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率 ：600％
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：19,500万円
自己資金（諸費用含む）：15,275万円
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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080718.html
◆お電話でのお問合せはこちら
⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら
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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃ ★ 2008/7/18 No.184号 のオススメ物件！その2 ★
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◆ 一棟売ビル！
◆ 『新宿御苑前』駅徒歩3分！
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丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩３分！
大変人通リの多い立地にある一棟売りビルです。
医院・歯科医院などに人気の場所です。
住居付き本社ビルとしての利用にも最適です。
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★ 満室想定利回り 7.72%！
★ 満室想定年賃料 2,078万7,429円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：2億6,900万円
◇所在地 ：新宿区新宿1丁目
◇交通 ：東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩3分
都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩7分
◇敷地面積：120.36平米（36.40坪）
◇建物面積：573.41平米（173.45坪）
◇建物 ：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
◇築年数 ：昭和54年11月 築
◇接道 ：南側 12ｍ区道
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率 ：600％
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.675％ の場合
融資可能額 ：16,140万円
自己資金（諸費用含む）：12,643万円
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