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┃ ★ 2008/6/20 No.180号 のオススメ物件！その1 ★
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◆ 新目白通りの美築ビル！
◆ 山手線『高田馬場』駅 徒歩１２分！
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新目白通り沿い広告効果抜群。
青いタイル張りの美築ビル！
1階 寿司屋、2〜6階 事務所、7〜9階 住居
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★ 利回り７．９５％！
★ 満室想定賃料 年収 3,816万円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：4億7,500万円
◇所在地 ：新宿区西早稲田 3丁目
◇交通 ：山手線「高田馬場」駅徒歩12分
東西線「高田馬場」駅徒歩9分
都電「面影橋」徒歩1分
◇敷地面積：約181.90平米（約55.02坪）
◇建物面積：約876.94平米（約265.27坪）
◇建物 ：SRC造 9階建
◇築年数 ：平成4年7月 築
◇接道 ：北側 公道 27ｍ ・西 私道 4ｍ
◇土地権利：区分所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率 ：500％
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.875％ の場合
融資可能額 ：28500万円
自己資金（諸費用含む）：22325万円
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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080620.html
◆お電話でのお問合せはこちら
⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら
⇒ invest@juken-net.com
ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃ ★ 2008/6/20 No.180号 のオススメ物件！その2 ★
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◆ 利回り７．４９％売りビル
◆ ＪＲ中央線『東中野』駅 徒歩２分！
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投資物件には最適な物件です。
平成二年築の駅近希少物件です。
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★ 現状利回り７．４９％！
★ 現状年額賃料 1,123万円
---【 物件情報 】---------------------------------------------------
◇価格 ：1億5,000万円
◇所在地 ：中野区東中野 4丁目
◇交通 ：JR中央線「東中野」駅徒歩2分
◇敷地面積：約151.55平米（約45.84坪)
◇建物面積：約273.42平米(約82.7坪)
◇建物 ：鉄骨造陸屋根3階建
◇築年数 ：平成2年7月 築
◇接道 ：北側 約4ｍ ・東北 約4ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率 ：200％
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***資金計算のご参考に*******************
金利 2.875％ の場合
融資可能額 ：9000万円
自己資金（諸費用含む）：7050万円
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