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★★★★★★★★★★★<< JK．投資ジャーナル >>★★★★★★★★★★★
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＞＞ 2008/06/06 No.178号 のオススメ物件！その1 ＜＜
↓ ↓ ↓
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◆ 都心の利便性を感じる充実のロケーション！
◆ 東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩２分！
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都心の利便性を感じる充実のロケーション。１Fから７Fまで、優良学校法人
使用中、資産価値の高い一棟売りビルです。
★利回り７．２９％！
◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
http://www.juken-net.com/invest/back/h20080606.html
◇価格：8億8,000万円
◇所在地：豊島区南池袋 2丁目
◇交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩２分／JR山手線「池袋」駅徒歩７分
◇敷地面積：約223.5平米（67.6坪）
◇建物面積：約1391.16平米（420.82坪）
◇建物：鉄筋コンクリート造地下1階地上７階建
昭和49年8月31日 築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875％の場合
融資可能額：52800万円
自己資金（諸費用含む）：41360万円
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◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◆お電話でのお問合せはこちら ↓↓
03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。
◆e-mailでのお問い合わせはこちら ↓↓
invest@juken-net.com
ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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＞＞ 2008/06/06 No.178号 のオススメ物件！その2 ＜＜
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◆ 一棟売りビル
◆ JR京浜東北線：『蒲田』駅徒歩8分！
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商人の町、蒲田に１棟ビルが登場です！８階建で収益性もバッチリですし、
大通り沿いなので、集客性にも優れています。
★利回り８.１４％！！
◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
http://www.juken-net.com/invest/back/h20080606.html
◇価格：2億2,000万円
◇所在地：大田区蒲田4丁目
◇交通：JR京浜東北線『蒲田』駅 徒歩8分
京浜急行線『京急蒲田』駅 徒歩3分
◇敷地面積：94.04平米(28.45坪)
◇建物面積：547.55平米(165.63坪)
◇建物：鉄骨造地上8階建て
昭和 57年1月 築
◇用途地域：商業地域
◇土地権利：所有権
◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875%の場合
融資可能額：13200万円
自己資金（諸費用含む）：10340万円
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＞＞ 2008/06/06 No.178号 のオススメ物件！その3 ＜＜
↓ ↓ ↓
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◆ 売収益ビル
◆ 新宿線・大江戸線：『森下』駅徒歩4分！
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平成19年1月に内装リフォームを致しました！
駅近、そして利回りも良いおすすめ物件です！
★利回り８.０６％！！
◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◇価格：1億5,500万円
◇所在地：江東区新大橋1丁目
◇交通：新宿線、大江戸線『森下』駅 徒歩4分
◇敷地面積：115.41平米(34.91坪)
◇建物面積：368.54平米(111.48坪)
◇建物：鉄骨造陸屋根5階建
昭和 63年3月 築
◇用途地域：近隣商業地域（東側約2/3の領域）、
準工業地域（西側約1/3の領域）
◇土地権利：所有権
◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875%の場合
融資可能額：9300万円
自己資金（諸費用含む）：7285万円
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マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。
住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
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