住建ハウジングはおかげさまで、今年創立30周年！
　　 お客様へ感謝の気持ちをこめて、３つのキャンペーンを開催いたします。
　　　　　　　 第２弾は、年末と年始のご挨拶をかねたプレゼントキャンペーン
　　　　　　　　　　　　　『お年玉　大感謝祭』です！！
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＜＜都営浅草線『西馬込』駅徒歩４分！満室時想定賃料　年間１，９０８万円！＞＞

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　◆◇　一棟売ビル　満室想定利回り 12.07％　　　　　◇◆
　◆◇　満室想定年収　1,908万円！国道1号沿い！　◇◆

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都営浅草線『西馬込』駅　徒歩4分、
一棟収益ビルです。

外壁塗装・防水工事等リフォーム済、
２〜７階内装フルリフォーム済(事務所仕様)です。
大型車並列２台駐車可能、
８台収容立体駐車場も設置可能です！

想定賃料月収：159万円、年収1,908万円となり、
満室想定利回りは12.07％となっております！

現況空室につき、自社ビルとしても最適です！

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
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◇　価格　：１億５８００万円

◇ 所在地：大田区西馬込５丁目

◇ 交通　：都営浅草線『西馬込』駅 徒歩４分

◇　土地　：164.98平米

◇　建物　：鉄骨造陸屋根地上８階建て
　　　　　　 平成６年４月築
　　　　　　 延べ床面積：458.4平米

利回り：約１２．０７％※（1,908万円/年）

※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％

◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875%の場合
融資可能額：12640万円
自己資金（諸費用含む）：4108万円
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◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
http://www.juken-net.com/invest/back/h20080104.html#b1

◆お電話でのお問合せはこちら　↓↓
03-3467-1157
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら　↓↓
invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　　

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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

参考になった　↓
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どちらでもない　↓
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参考にならない　↓
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i@■e　　お客様に安心してご利用頂くために住建ハウジングでは
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＜＜ 売アパート　利回り約 ８．５％!! 最寄駅『田端』駅歩4分!!! ＞＞

これからどんどん注目度が高まるであろう田端駅まで４分の好立地！
居住者に嬉しい設備と仕様を揃えた、充実の売りアパートです。
是非現地をご覧下さい!!

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１階部分はスタジオ、２階は居住スペース、
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両面道路で採光、通風共に良好です。
３線２駅利用できる好立地に建っています！

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◇◆　30年のご愛顧への感謝をこめて　『冬の大感謝際』開催！　◇◆

住建ハウジングはおかげさまで、今年創立30周年を迎えることができました。
そこで4月より『30周年記念キャンペーン』を開催し、お客様にご好評を
いただいてまいりました。
さらなる感謝の気持ちをお客様にお届けするために、『３大感謝キャンペーン』
と称して、3つのキャンペーンを開催させていただくことになりました。

第２弾として、年末と年始のご挨拶をかねた、プレゼントキャンペーン
『お年玉　大感謝祭』を開催いたします。
期間中に、不動産の売買について当社にお問い合わせをされたお客様や
ご来社されたお客様に、抽選で素敵なプレゼントをご用意しております。

是非この機会に、お客様の価値ある資産運用に当社をご利用下さい！

詳しくは、こちらをご覧下さい　↓↓↓
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　　　　　　　　　　◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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　　　　　　 システム事業部／担当：神山（カミヤマ）
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