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こんにちは。投資ジャーナル146号です。
9月は台風のシーズン。住建ハウジングがある東京都渋谷区も、台風9号が
迫ってきました。
さて、台風には名前が付けられます。
アメリカのハリケーンには女性の名前がつけられていたことで有名ですが、
西欧風の名前では馴染みにくいということで、2000年以降、日本では台風に
アジア名が付けられるようになりました。
ちなみに、第9号の台風の名前は「フィートウ」。ミクロネシアの花の名前
だそうです。
名前は可憐ですが、強い勢力を持った台風です。こまめに情報の確認を
行い、万が一に備えましょう。
もちろん、お客様の確かな資産運用の為の情報チェックもぬかりないよう、
是非この投資ジャーナルで、見逃せない投資物件を手に入れて下さい！
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ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。
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鑑定評価額は43,000万円となっています。
平成19年7月に内外装リニューアル工事完了。
資料を尽くしてご紹介いたします。
まずは現地にお出かけ下さい！
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融資可能額：31,200万円
自己資金（諸費用含む）：10,140万円
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◇ 物件番号： 455841
◇ 価格 ：３億９，０００万円
◇ 所在地：文京区関口１丁目
◇ 交通 ：東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩１１分
東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩９分
都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩５分
◇ 土地 ：約315.94平米（約95.57坪）
◇ 建物 ：鉄骨造地下１階／地上７階建て
平成３年１２月築
延べ床面積：約750.23平米（約226.94坪）
◇ 接道 ：東側公道約7.1ｍ
北側公道約4.4ｍ
利回り：約６．６０％※（25,683,036円/年）
※表面利回り
(年間賃貸料÷物件価格)×100％
◆物件詳細はこちら ↓↓（写真付で物件をご覧いただけます）
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※高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。
参考になった ↓
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どちらでもない ↓
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◇◆ 消費税「引き上げ反対」圧倒的 ◇◆
住宅生産団体連合会（以下、住団連）はこのほど、4月1日から5月31日
までに実施した「消費税アンケート」の集計結果をまとめ、発表した。
調査は全国の一般消費者を対象に、住団連のHPや各種団体を通じて
アンケート用紙を配布し、回答の上FAXで回収。アンケート用紙の配布
数は23,300枚で、2ヶ月間の調査中に7,680人から回答を得た。
これによると、「住宅の消費税についてどう考えるか」との質問では、
住宅への消費税課税への疑問と引き上げ反対を合わせると85％と多数を
占め、引き上げ容認は4.6％に留まった。
住団連は、「消費税が一律に引き上げられると、若い子育て世代を中心に、
大きな影響を受けることが懸念される」とコメント。合わせて「住宅関連の
消費税の在り方についても問いかけていきたい」としている。
今秋以降、消費税を含めた財政再建に向けた税制の見直しが論議される
ことが予想されるが、諸外国のように、住宅所得について非課税や軽減税率
など、日本でも政策的配慮が得られれば、市場のますますの活性化が
図れるのではないだろうか。
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◇◆ 高利回り物件紹介 ◇◆
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インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。
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システム事業部／担当：池田（イケダ）
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