| 【追い焚き（おいだき）機能】 |
浴槽のお湯が冷めた時に沸かし直す機能｡
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| 【大型金利】 |
公庫融資で、次の3つのいずれかの場合に適用される金利のこと。一般的に基準金利よりも高くなっている。
（１）住宅床面先が175m2を超え280m2以下の住宅を購入する場合
（２）前年の年収が一定額（給与収入者の場合、1442万1053円）を超える場合
（３）購入する物件の価格が一定額を超える場合
→基準金利
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【大壁造り】
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柱などが内からも外からも出ないように壁面内に納める壁構造。燃えやすいものを隠す事により､土蔵やお城の櫓に使われたりした｡特殊
なデザインの和室などにも取り入れられる。
→真壁（しんかべ）造り
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| 【オートバス】 |
あらかじめ湯温と湯量を設定しておけば、スイッチひとつでお湯張りや追い焚きが出来るシステム｡キッチンからも遠隔操作できるタイプもある｡
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| 【オートライト】 |
人を感知し、ライトを自動点灯・消灯する照明。玄関､車庫などに使われる。
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【オートロックシステム】
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住居内からの操作によって、画像を見ながら来訪者を確認､ドアの施錠や解錠を行うシステム。外からのロック解除には､鍵の他に暗証番号､ICカード､角膜や指紋を使ったりもする｡
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| 【オーナーチェンジ】 |
投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している所有者(オーナー)が、賃借人の入った状態のまま他へ売却すること。入居者側からみると家主が変わることになる。ここ数年、急激に増えているワンルームマンションにこの種の取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがある。
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【オーバーハング】
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下階より上階の床面積を広く取る為に上階がせり出た設計の形式｡庭が広く取れ､ひさし代わりになる為､雨をしのぎ、夏は南面からの太陽を防ぐのに効果的｡せり出した部分は
キャンティと呼ぶ｡
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| 【大引（おおびき）】 |
床の根太（ねだ）を支える横材のこと。
→根太
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| 【オープン外構】 |
敷地の周囲に壁を作らず開かれた状態になっている事。アメリカの住宅街に良く見られる芝生の中に家がポツンとある状態｡
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【オープンキッチン】
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キッチンとリビングやダイニングが一つの部屋で、その中の一方の壁にキッチンが備えられているタイプをさす。
仕切りがないため、部屋が広く見えるが、丸見えのキッチンや煙、におい、音の問題もある｡ |
→独立型キッチン
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| 【オープンハウス】 |
中古住宅媒介のためアメリカ合衆国で考案され、近時わが国でも導入された販売促進手法である。特定の案内日を決めて、数日前から物件周辺にチラシ等の広告物を配布して売り住宅の存在を告知しておき、当日の一定時間帯に来訪した希望者には自由に物件をみせて反応客の中から買手をしぼりこむ。即日契約に至らなくとも地域の潜在顧客の掘り起こしを通じて、フォロー営業を進める手掛かりとなる有力な手法として利用される。オープンハウスについては、宅建業法施行規則6条の2第4号に該当するので、取引主任者を専任させる必要があるとされている
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| 【オープンマーケット】 |
不動産物件情報を広く公開し、販売者の便宜を図ること。わが国では、いくつかの不動産流通機構（複数の宅建業者による不動産情報の共同処理機関）が共同して情報を共有化し、活動の拡大を図っていく方式を指す。
→不動産流通機構
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| 【オール電化システム】 |
冷暖房や給湯、調理設備など、住宅内の熱源を全て電気としたシステム。ガスに比べて光熱費は割高に
なるが、火災の心配が少なくなり、室内の空気も清浄に保てる。
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| 【押し出し窓】 |
→窓
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| 【落とし込み浴槽（埋め込み式浴槽）】 |
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浴槽に入りやすくするために浴室の床に埋め込まれている浴槽。床面から浴槽の縁までの立ち上がりの高さは35cm〜45cm
程度がまたぎやすく、入りやすいと言われる。 |
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| 【踊り場】 |
階段の途中に設ける小さなスペース。転落防止に役立ち、小休止できるため高齢者や子どもに安全。
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| 【オプション】 |
標準仕様に含まれていない設備や仕上げのこと。オプションの内容ごとに追加費用を支払う。
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| 【親孝行ローン】 |
→住まいひろがり特別融資（親族居住型）
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| 【親子ドア】 |
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片側が大きい、観音開きになっているドアのこと。普段の出入りには大きい方のドアだけを使い、
小さい方のドアは鍵をかけて開かないようにしておく。荷物の搬入などの時は小さいドアもあけて、入口を広く使うことが出来る。 |
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| 【親子リレー返済】 |
公庫融資制度の一つ。融資の申込者本人が、同居しているか将来同居予定の、一定の条件にあてはまる子ども等を後継者として連帯債務者に指定し、申込者が返済能力を失った場合にはその子ども等が代わって返済を
継続していく方法。公庫融資では完済年齢が80歳となっているため、申込者本人が短い返済期間しか選べないような場合でも、最長の返済期間を選べるというメリットがある。年金融資、銀行ローンなどにも同様の融資制度がある。「承継償還制度」ともいう。
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【温水暖房洗浄便座】
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用便後に温水が噴き出し、肛門を洗浄する機能の付いた腰掛け便座のこと。暖房機能が付いたり、洗浄後に
温風で乾燥したり、ビデ機能が付いたり、噴き出す温水のリズムを変えて肛門をマッサージする機能が
付いたり、脱臭機能が付加されるなど多彩な機能の付いたタイプもある。
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