不動産購入の流れ・5.ローン契約　東京不動産(一戸建て、土地)情報

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　住宅ローンは、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」の2つに分けられます。
どちらを利用するかは、利用者の資格条件や取得する物件によって決まります。

	購入する住宅が所在する都道府県内の「住宅金融公庫業務取扱店」と表示された金融機関で手続きをします。固定金利の割に金利が低い、抵当権設定時の登録免許税が免除になるなど利点が多いのですが、金利に保険料が含まれない、つなぎ融資が必要な場合があるなど不利な点もあります。
	厚生年金保険、国民年金の加入者を対象とした融資です。
	勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした住宅ローンです。

	銀行、信用金庫、生命保険会社、住宅金融専門会社、信販会社などの民間金融機関が、それぞれの規定に基づいて行う住宅ローンです。したがって、金利や融資限度額、返済方法なども各金融機関によって異なりますが、融資条件は一般的に公的融資よりもゆるやかです。
	→最新ローン金利情報

住民税決定通知書
収入証明書（または所得証明書）
実印と印鑑証明重要事項説明書
不動産売買契約書の写し
融資の申込書類一式（融資機関ごとに異なります）
印紙代　など

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