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住宅探しを始める時には､沿線や駅､環境や学校など､様々な条件をクリアして
いかなくてはなりません。お客様のご希望に､なるべく近づけるためには､沢山の
情報を収集する事が必要になります。折り込みチラシや住宅情報誌､インターネ
ットなどの物件情報を上手に活用し信頼の置ける情報を早く取り寄せましょう。 |
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情報を集めることは､大変大切ですが１００％を求め過ぎると､せっかく優良物件
にめぐりあっても「もっといい物件があるはずだ」と、せっかくのチャンスを逃してし
まいかねません。あまり物件の悪いところばかりは探さず。お客様のご希望条件
をどのくらい満たしているのか、そういった優先順位をつけての物件選びを心がけ
ましょう。 |
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お客様のご希望条件に合わせた物件情報を３種類のオリジナルメールマガジ
ンにて御紹介をさせていただいてます。 |
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居住用・事業用の物件を写真と物件情報でご覧いただけます。 |
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ブロードバンドに対応した、動画による物件紹介をおこなっております。
自宅に居ながら見学を体感していただけます。 |
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物件情報だけではなく専門知識も多く要求されます。間違いのない信頼できる
仲介業者を選ぶためには、以下のような事を注意します。 |
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不動産売買の仲介業には、宅地建物取引業の免許が必要です。
また事務所
には、免許証番号や有効期限を記載した「宅建業者票」の表示が義務づけられ
ています。 |
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不動産業界にはいくつかの業者団体があります。各団体への加盟にあたって
は、一定の基準で資格審査が行われているほか、日常業務に関しても一定の規
則が設けられていますから、加盟しているかどうかも業者選びのポイントです。 |
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業者免許が国土交通大臣免許の場合は各地方整備局で、都道府県知事免許
の場合は各都道府県の宅地建物取引業の担当局部で、それぞれ業者名簿を閲
覧することができます。 名簿には、代表者の経歴、事業の沿革、過去3年間の営
業実績、業者団体への加盟状況、過去に業務停止処分を受けたかどうかなどが
記載されています。 |
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