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  不動産購入の流れ


 ローンを組むのに必要な事務手数料です。
住宅金融公庫、協会転貨年金、銀行ローンそれぞれに必要になります。
公庫併せ貸し年金の場合は、不要です。
住宅金融公庫(借入金額に関わらず一律)
新築;46,200円
中古・リフォーム;34,650円

年金(協会転貸)

50〜100万円
4,200円
110〜500万円
14,700円
510〜1,000万円
23,100円
1,010万円以上
33,600円
銀行ローン
31,500円
 
 
  ローンを借りる際に連帯保証人が必要となるが、連帯保証人は以下のような条件を満たす人でなくてはならない。
・借主と同等以上の収入基準がある
・60歳未満の人で、住宅取得地と同一の都道府県か隣接県に住んでいる
・同居予定者ではない

そこで、連帯保証人を立てる代わりに「信用保証機関」や「信用保険会社」に連帯保証をお願いすることができる。この場合ににかかる費用が保証料である。

 
民間の金融機関の保証料
借入額100万円当りの保証料は、以下の表のようになります
 
保証期間
5年
10年
15年
20年
25年
30年
35年〜
元利均等方式
4,580円
8,544円
11,982円
14,834円
17,254円
19,137円
20,614円




借入金額
融資期間
保証料
 
万円     年