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購入環境もよく、家計にも明るい兆しがあることが分かりました。
いざ、家選びとなったら、もうひとつ注目したいのが、今後住宅はどうなるのかということ。
新しい住宅の価値観を先取りして、自分に合った賢い家選びを始めましょう。 |
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| 2010年は賢い家選びをしよう |
長く安心して住める家を作り、積極的に住み替える |
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| ”住みつぶす”住まいから次代に引き継げる住まいへ |
これまでの住宅観は、新築を購入し、その家にずっと住み続けるのが一般的でした。
しかしこれからは、中古住宅をメンテナンスして活用する方向に向かっています。
家を買うときはは新しい住宅観に合わせて家を選びましょう。 |
| 新築×長く住める |
構造しっかり、
エコでお得 |
| 長期優良住宅やエコ住宅に注目 |
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今年注目を集めているのは、「長期優良住宅」と「エコ住宅」です。
長期優良住宅とは、長持ちする構造やリフォームしやすい間取り、価値を維持するための
管理計画が採用された住宅のことです。
行政による認定を受ければ、住宅ローン控除の減税額が最大100万円アップして
600万円となり、各種税金も手厚く軽減されます。→詳しくはこちら
さらにエコ住宅とは、省エネ型給湯器や太陽光発電などを導入し、
断熱性能にすぐれた住宅は、経済対策でエコポイントがもらえます。→詳しくはこちら
今後は性能の優れた住宅が流通市場でも高く評価される時代になると予想されます。
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| 中古×長く住める |
リノベーションで機能向上 |
| 物件検査＆リノベーションが新潮流 |
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新築住宅の供給が減っている今、注目されているのが中古住宅です。
中古は価格が最大の魅力ですが、プランや設備が見劣りする場合もあります。
そこで提案したいのが、リノベーションして住むスタイルです。
リノベーションとは壁紙や床など見た目をきれいにするだけでなく、設備や配管などを
入れ替え、機能を向上させる手法のことです。
窓や壁の断熱など省エネ化すればエコポイントの対象にもなる予定です。
安心して住むために、購入前後に第三者による物件検査を行うケースも増えています。
検査を受ければ質の悪い住宅を買って後悔する事も防げる上に、
どこを手入れするべきかチェックできるので安心です。 |
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| 中古×住み替える |
家族のニーズに合わせて |
| 一生に一度の買い物から気軽に買い替える家へ |
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新政権が力を入れる中古市場が整備されれば、もっと気軽に家を選べるようになるので
住宅を一生に一度の買い物と力まずに、家族構成やニーズに合わせて選びましょう。
賃貸でも同様の暮らしは可能なのですが、持ち家ならではのメリットが２つあります。
一つは住宅が自分のものになり、好みに合わせてリフォームできることです。
もう一つは売却できること。2500万円で購入し、10年住んで2000万円で売却した場合、
500万円損したように見えますが、月額に換算すると約4.2万円になります。
家賃と考えればお得感があります。
少しでも売却を考えるなら、立地条件を慎重に検討し、価値の落ちにくい物件を
選びましょう。
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