−アメリカから日本へ
　　　　　　　　永住の地を求めて−

サンフランシスコの日本企業にお勤めのご家族。
アメリカ人のご主人様と、日本人の奥様、そして４歳のお子様の三人家族です。
奥様が日本人だという事とお子様の将来等を考え、日本で暮らす事を決定したご夫婦。
ご主人様が転勤願いを提出してから半年後にようやく許可がおり、東京にある本社勤務となりました。

奥様とお子様は先に日本に帰国し、マイホーム探しを始めます。賃貸と売買の両方を検討し、２０件以上の物件を見学したのですが、最終的には借りるよりも買ったほうがお得という事で不動産の購入に踏み切ることになりました。

気に入った物件は世田谷の9200万円の新築戸建。
アメリカンサイズの住宅に住み慣れているご主人が窮屈を感じないようなゆったりとした空間の住宅です。

ところが、物件は決まったものの、日本の永住権がないという事で数件の銀行からローンを断られてしまいました。

住宅ローンを組む場合、殆どの銀行は自己資金２〜３割が必要です。
しかし、今回は9200万円の物件に対し、1000万円しかご用意できませんでした。
70％〜80％ローンのところを、95％ローンでいくしかありません。

私達は奥様が日本人であるという事を前面に出し、その他奥様のご家族、勤務先、ライセンス、金融資産等あらゆるプラス要素を銀行に提案致しました。
そして、95％ローンの内定がおり、さらには、1.4％の優遇も可能になったのです。

思わぬ優遇に、新しいマイホームに入れる家具をワンランクアップできる、と奥様は素敵な笑顔を見せて下さいました。

一般的に外国の方がローンを組む場合、自己資金は二割以上という習慣がありますが、今は総合的に判断していただけますので、永住権のない方もお気軽にご相談下さい。