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2005/07/07（木）

どうなる？！ビル市場

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カテゴリー：JKニュース　posted by Haru

大ブームとなっている不動産投資。
そのブーム、ただの流行というわけではないようですね。
ブームを裏づけする頼もしいデータがでています。

それは、2004年の東京都区部のオフィスビル市況に明るさが
見えてきた、というものです。

2003年、オフィスビルの過剰供給によって
2003年問題（空室率の上昇や賃料の低下）が
心配されていました。

しかし、2003年対2004年では空室率は低下、賃料は下げ止まり観がみられています。明るい希望です！！
JK投資ジャーナルバックナンバー

特に新築の大型ビルには、景気回復の兆しと品薄感から、
引越しする企業や、分散オフィスをまとめて一つのフロアに
移転する企業が増えてきています。

傾向としては、ＩＴやその他設備が整っていること、
1フロアあたりの面積が広いもの、
また、人気エリア等好立地であるものが優勢。

また、小型のビルでは、フロア面積を必要としない
中小企業が多くあるため、その需要は安定しています。

	ただし、場所や施設設備の点から、空室の多いビルもみられるため、その辺りの見極めには慎重さが必要になりそうです。
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ビル市場の今後の動向としては、
オフィスワーカーの減少を心配する声もありますが、
ビルオーナーの景況感が全体的に回復しており、
ビル市場には当面の間、明るい日差しが差し込みそうです。

住建ハウジングでは、人気エリア・利回り10％以上の売りビルを
中心としてご紹介する不動産投資ジャーナルを発刊しております。

ただのブームでは終わらない不動産投資、市場の動向に裏づけされた情報です。ご参考までにいかがですか？
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住建ハウジング発刊：不動産投資ジャーナル

最新コメント

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	お名前：mari	＜2005/7/10（日）　01：57＞

	コメント：はじめましてです。トラバありがとうございました★ Haruさんのブログ、拝見させていただきましたが、グルメ・お役立ち情報から投資用マンションの情報まで満載なんですね。楽しませていただきました。これからもちょくちょくこさせていただきますね～。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：ありがとうございます！	2005/7/11（月）　10：59

	返信：トラバさせていただきました！これからも満載でいきますのでお楽しみにどうぞ！気になるお店やテーマなどございましたらどしどしリクエストお寄せ下さいませ！

2005/06/24（金）

誰でもできる！！不動産投資

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カテゴリー：JKニュース　posted by Haru

最近「サラリーマン大家さん」という言葉をよく聞きます。

本業はサラリーマンでありながら、マンションやビル等を購入し、賃貸物件にして家賃で収入を得る方のことを「サラリーマン大家さん」と呼んでいるようです。

その「サラリーマン大家さん」をはじめとして、今や不動産投資が大ブームとなっております。

それはナゼ？
超低金利時代といわれる今、ローンも借り時ですね。
その低金利ローンで、高利回り物件を購入すると、儲けの額が大きくなります。

もしローン返済額と家賃収入がプラスマイナス０（ゼロ）だったとしても、ローンが終われば自分の資産となり、家賃収入は丸々我が物になってしまいます！

何もしなくても資産が増大し、目減りのしない収入が手に入るのです！夢のようなお話ですね。

今都心では地価の下げ止まり観もあり、将来の資産性も見込まれており、金利よりも利回りが高ければ持ち出しがなくなりますので、７％前後の利回りから流通があるようです。

今や老若男女問わず不動産投資で成功し、収入を得ている立派な「大家さん」が沢山生まれています！

住建ハウジングでは、主に１０％を超える高利回り物件を選りすぐってご紹介するメールマガジンを発刊しています。

ご興味のある方、ご登録くださいませ！
おいしい物件ご紹介いたします。

住建ハウジング発刊：不動産投資ジャーナル

最新コメント

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	お名前：パグ	＜2005/12/11（日）　14：02＞

	コメント：興味がありますのでドウゾ宜しくお願いします。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：ありがとうございます！	2005/12/12（月）　17：36

	返信：パグさん、コメントありがとうございます！不動産投資にご興味をお持ちとのこと、嬉しいです！！弊社では、投資用物件にも力を入れておりますので、ご用命などございましたら是非お気軽にお申し付けくださいませ。こちらから弊社の事業用データもご覧いただけます。お気軽にお立ち寄りください！ ●住建ハウジング投資＆事業用物件検索

	お名前：だいすけ	＜2005/6/29（水）　12：00＞

	コメント：はじめまして！コメントありがとうございました。不動産投資に関しては、まだまだ知らないことばかりで、勉強の必要性を強く感じております。 Haruさんのブログ、不動産投資に関する情報がいくつも書かれてあり、初心者の私には大変参考になります。これからもお邪魔させてもらいます。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：お待たせいたしました！	2005/7/1（金）　12：14

	返信：こんにちわ！コメントありがとうございます。ぜひぜひまた遊びににいらしてください。こんなのもあります♪ ワタクシも不動産全般から、投資についてももっともっと勉強していかなければなりませんp（゜ ^ ゜）q お得情報などあればまた教えてくださいね！ワタクシもお勉強にまたお邪魔させていただきます。息抜きに他のカテゴリーなんかものぞいてみていただけると嬉しいです！！