：Haruさん、Mariちゃん、いよいよだね！！ ：いよいよって何がですか？ ：２人とも、ボーっとしてちゃダメだよ～！！ いよいよ住宅ローンの金利が引き上げられるよ！！ ：あ～！！１０月１日から主要都市銀行では、住宅ローンの変動金利が0.25％ＵＰして 2.375％から2.625％へ引き上げになるって話ですね？！ ：あ～、そうだった！！もう１０月になっちゃうのね。。。 はぁ…ひと夏の恋が終わったわ… ：Haruさん…恋…してたんですね。言ってくれれば相談に乗ったのに… ：上手くいかなかったんだ…ドンマイHaruさん☆ Mariちゃんの方はどうだい？ダーリンとマイホームを購入する話は順調に進んでいる？ ：ハイ☆でも、まさにこの金利上昇のことを考えると、なかなか踏み出せないですね…。 どんどん上がるようになるんでしょうか。
：あ、そうそう！先週貯蓄のテクニックとして、とっても基本的なことを説明したよね。 もう１つ、住宅ローン借入時ならではの見直しポイントがあるんだ。 ：あ～！それは大事なポイントですね？もったいぶらずに教えてください、Yamaさん☆ ：うん、それは 加入保険の見直しってことなんだ。 ：保険の見直し？ ：そう。住宅ローンの借入条件として、団信に加入することになるのは知ってるよね？ ：ダンシン…？ ：あ、Haruさんしらないんですかぁ？ ：え…や、やーね…知ってるわよ。舞踏のクラブでしょ。 お家を買える高所得者が集う仮面舞踏会みたいなものよ！ ：あ～Haruさん、サムい、秋だからってサム過ぎる。。。 冬支度にはまだ早いです。
まぁ私の場合は、ダーリンが私を受取人にした高額な生命保険に加入しているから大丈夫だけど…
そこだよMariちゃん。まぁ、君のダーリンのように、よっぽど余裕があるならかまわないと思うけど、ここでのポイントは既存加入の生命保険の見直しにあるんだ。
：Yamaさん、前回は、お家購入を目指すなら、頭金をしっかり貯めてから！！というお話でした。 きっとMariちゃんのところは、あれから1週間でだいぶ貯金もできたことでしょうね！ ：やだHaruさん、いくら私とダーリンの力を持ってしても、 1週間じゃそんなに増やせないですよ～！！ ：…あらそぉ？ずいぶんゆとりがありそうだったから！！ ところで、頭金さえ価格の約２割揃えれば、どんなお家でも余裕で買えるのかしら？ だったら私、耳を揃えて１２００万円位すぐに用意するわ！ ：え？！Haruさん、そんなお金どぉしたんですか？ そういえば、ウチのダーリンと貯めた１２００万円が最近見当たらないって言ってたんだけど、もしかしてHaruさん…？ しかも６０００万円の家を一人で買うつもりですか？！ ：…何のことかしら？ナンノコトヤラサッパリ・・・ ：Haruさん・・・ワルイコト、してないよね…？ で、Haruさんの疑問に答えると、 頭金さえ揃えれば 大丈夫、というわけでも ないんだよ、実は。 ：えっ…違うんですか？！ ：銀行のローン審査には、返済比率というものがあるんだ。 ：返済比率っていうと…
：うん。 住宅ローンの年間返済額（他のローンも含む）が 年収に占める割合のことだよ。 大体の銀行が、その上限を３５％（各銀号規定の算出による）に設定しているんだ。 ：えーと…年返済率が３５％ということは、借り入れられるのは …？ ：年収倍率で考えると、３５年返済の場合、 税込み年収の６～７倍という計算になるよ。 ：とすると～・・・ ：イメージは湧きましたか？ ：はい☆私とダーリンは余裕です！！ ：・・・・・・
：あ…Haruさんがなんだか…ダメそう… ：あ…Haruさん…頑張ろうネ！！ 銀行の審査基準と生活水準とは違うもので、 誰もが税込み年収の６～７倍の借入をしても大丈夫ということではないしね。 上限の借入をしても生活水準が変わらない人もいれば、５倍以下の借入でも生活水準の維持ができない人もいるんだよ。
：以前、
：団信ってアレですよね！
：
：（…Haruさんのパパ…誰かさんに似てバカ正直…）
：パパをバカにしたら許さないんだから！ 
愛のタンス貯金
