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【カテゴリー：不動産売買ニュース #01 #02 #03 #04】

2006/06/30（金）

新築一戸建　「千駄木５丁目」　７，８８０万円

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Mari

Haru's Room　街の２大特集ブログ

吉祥寺特集と文京区特集

今日は、文京区特集Vol.４です。

文京区千駄木５丁目　現地

【文京区千駄木５丁目】
東京メトロ南北線　「本駒込」駅　徒歩１０分
東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩１２分

平成１８年９月に新築一戸建てが建ちます。

２０帖以上のLDKに、ルーフバルコニー付き、ビルトインガレージ、
その他にもうれしい設備満載の一戸建てです。

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

【周辺環境】
物件から徒歩２３分で江戸大名庭園の代表
ともいえる【六義園】につきます。
文京区千駄木５丁目　【六義園】　入口

お散歩しがいがありそうですね！

文京区千駄木５丁目　【六義園】　園内入口近辺

【六義園】文京区本駒込6-16-3　　TEL03-3941-2222

物件から徒歩２分という近さに駒込病院があります。
近くに大きい病院があるのは頼もしいですね。
文京区千駄木５丁目　駒込病院

【駒込病院】文京区本駒込3-18-22　　TEL03-3823-2101

その他、文京区の歴史・環境などはこちらからご覧下さい。

　現在のお家賃と比較してみてください！！
年利２．３７５％　３５年返済（変動金利）の場合

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました為、
一部詳細記事を削除しております。　

【周辺環境へのアクセス】

◇千駄木幼稚園・・・２分
◇駒込保育園・・・４分
◇千駄木小学校・・・３分
◇千駄木四郵便局・・・４分
◇スーパー　サミット・・・６分
◇コープ東京・・・６分
◇駒込病院・・・２分
◇セブンイレブン・・・３分

文京区特集、まだまだ書く予定です！
毎日チェックしてみて下さい！
☆★☆★☆★☆（*｀▽´*）〆　お気に入りに登録☆★☆★☆★☆

グルメ・環境など盛りだくさんの
吉祥寺特集はこちらから！　>>

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投稿者：isaotti

2006/06/30（金）　19:49

Haruさん　こんばんは。
今日は遊びに来てくれてありがとう。
物件紹介で、あり？違うブログに来たかと
思ってしまいました。（笑）
グルメあり、お花ありで色々と楽しめる

ブログになっていますね。
いつでも遊びにいらしてね。

返信：Haru

2006/07/02（日）　10:03

isaottiさま
コメントありがとうございます！

そうなんです…！実は色々やってました！
リンクをＴＯＰページで貼ってしまってので変わってしまったみたいですね。びっくりさせてしまって失礼いたしました。
isaottiさまの写真、陰影のバランス

がとてもキレイで、ウットリしてしまいます。勉強させていただきます。

また遊びに行きます！

2006/06/21（水）

売り地　「本郷５丁目」
Ｂ区画１０，800万円　Ｃ区画１２，８００万円

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Mari

　「静かな環境」、「遊」、「文学」を兼ねそろえた、豊かで大変人気のある文京の中心地、本郷です。

その本郷の中でも一番人気の住宅街、
本郷５丁目に売り地が出ました！！
まだ発表されて間もないのですが、立地の良さと形成の良さから
Ａ区画はおかげさまですでにご成約済みになっております。

売地　本郷５丁目　Ｂ区画　Ｃ区画　現地

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。

都営三田線　「春日」駅　徒歩６分
都営大江戸線　「本郷三丁目」駅　徒歩７分
東京メトロ丸の内線　「本郷三丁目」駅　徒歩７分

本郷５丁目の背景をたどってみると・・・・

敗戦後「森川町」という町名から本郷５丁目という名にかわりました。起伏に富んだ街並みは樋口一葉など当時の文士たちを魅了してやまなかったそうです。周りには老舗の旅館が沢山あり、本郷の情緒を現代に伝えています。
「文士たちに愛された文芸(学問)の街」であり由緒ある土地として知られています。

近くには東京ドーム、ラクーア、小石川後楽園などの巨大複合エンターテイメント施設もあります。
東京散歩「Urbanity」でもその様子を
ご紹介しています。　　　　クリック !!>>

そんな「静かな環境」、「遊」、「文学」のバランスが保たれ大変人気のある文京の中心地、本郷のさらに高台に今回の売り地があります。

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。

【周辺にはこんなお店】
高台にある売り地から菊坂に下ってすぐ目の前に一件のお肉屋さんを発見しました。
売地　本郷５丁目　Ｂ区画　Ｃ区画　まるや肉店の菊坂コロッケ

【まるや肉店】　住所：文京区本郷4-36-4　電話：03-3812-0654

周りにはコロッケのおいし～い香りが漂っています。
Mariの鼻はおいしいものに敏感なんです

（余談でした…スミマセン）

こちらの「まるや肉店」さんはNPOの商店街活性化のモデルとのこと。少し荒めにすりつぶしたジャガイモとたっぷりのお肉がなんともデリシャス！！というウワサを聞きました。

試食できなかったのが残念です・・・・

次回は是非！！

撮影に快く承諾していただきありがとうございました。

教育、生活、歴史、利便性など、様々な利点がバランスよく取れたこの土地を是非、見にいらして下さい。ご案内の際はご希望条件で他の物件も一緒に車でご案内差し上げます。
どうぞお気軽にお問合せくださいませ♪

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。

【周辺環境へのアクセス】

◇本郷郵便局・・・７分
◇慈愛病院・・・１２分
◇本郷小学校・・・７分
◇東京大学（赤門）・・・９分
◇なかよしの家保育園・・・５分
◇スーパー　ビッグワン本郷・・・６分
◇本郷高齢者在宅サービスセンター・・・１２分

◇文京ふるさと歴史館・・・１３分
↑↑文京の歴史や暮らし、
イベントなどをより詳しく知ることができます。

Haru's Room ブログ　東京大学の「五月祭」レポート　>>

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投稿者：通行人

2006/07/25（火）　22:17

余談にレスですが＞Mariの鼻はおいしいものに敏感なんです

Mariさんの鼻は...
くしゃみがうまくできないのが欠点ですか（プロフィールより）
でもどんなくしゃみの音なんだろう？
しかも止まらないって...

返信：Mari

2006/07/27（木）　17:10

通行人さま
コメントありがとうございます！

美味しいものには鼻が利くのですが、空気が合わなかったりするとくしゃみが連続で１０回くらい続いたりするんです(＾ー＾；)

しかも途中で止まっちゃうみたいなくしゃみで、よくみんなに笑われます…

余談にコメント、ありがとうございました！！

投稿者：Dragon

2006/06/23（金）　0:06

うちのブログにコメントありがとうございました。

菊坂コロッケは、なんだかちょっと懐かしい味で、そのへんも本郷っぽくて人気があるのかもしれません。

それにしても、本郷の物件ですか・・・住むにはいい場所かもですね。私の場合は会社が近すぎて、同僚の溜まり場になりかねないので・・・（汗）

返信：Mari

2006/06/23（金）　10:58

Dragonさま
コメント・ＴＢありがとうございます！

本郷でご勤務されてらっしゃるとのことで、確かにあまり近すぎると
行きつけの店みたいに使われちゃうかもですね…
次回は必ず菊坂コロッケをリベンジします☆

2006/05/17（水）

新築一戸建て　「玉川台　１０，４３０万円」

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Mari

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。

　【用賀】　公園が多く住環境が良い。更に駅前再開発も終わり最近益々人気がでてきました。そんな駅から徒歩３分にゆとりある大型３ＳＬＤＫの高級一戸建てが完成いたしました。

２台駐車可能のビルトインガレージからエントランスへ。扉を開けるとまず、ゆとりある大きなエントランスに目を惹かれます。

約２２帖のリビングダイニングはモダンで落ち着きのある内装色。
２面バルコニーに加え、３階部分への吹き抜けが、圧倒的な開放感を演出します。


パウダールーム	バスルーム

テレビ付きジェットバス等の充実設備と優れた家事導線を誇る大邸宅です。
＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

【周辺環境へのアクセス】

◇スーパーマーケットオーケー用賀店・・・５分
◇用賀駅前郵便局・・・３分
◇都立砧公園・・・１１分
◇区立用賀保育園・・・６分
◇区立桜町小学校・・・１２分
◇区立瀬田中学校・・・１０分
◇多摩美術大学・・・１７分

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投稿者：秋葉圭

2006/05/19（金）　6:12

用賀は世田谷美術館に行くときに使うので何度か行ったことがあります。地上に出るときに上るすり鉢状の階段がコンサートホールみたいで印象的な駅なんですが、
そこから３分って近いですね。

返信：Mari

2006/05/19（金）　10:22

秋葉圭さま
またまたコメントありがとうございます！

用賀はやはり憧れの土地ですね。
あの駅階段も用賀の優雅な雰囲気を演出しているような気がします。

こんなところに住めたらな～と思うとMariはため息が出てしまいます。

2006/05/13（土）

新築一戸建て
　　　　　　　「阿佐ヶ谷(Ｂ)　７，３８０万円」

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Mari

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

前回ご紹介しました阿佐ヶ谷の新築一戸建て、今回はＢ号棟です。Ａ号棟のブログでは周辺環境やアクセスなどを掲載しましたので、コチラでは室内をご紹介いたします。


リビング	キッチン

リビングダイニングの窓は天井まで延びているため、とても明るく開放的です。このリビングダイニングだけで２０帖を超しているのですが、それとは別に、食洗機付きの大きなキッチンスペースが確保されています。キッチンにはビルトイン浄水器が付けられていますので、いつでもおいしいお水を飲むことができます　　（￣ー￣☆

ダイニング

他にも、大型ＴＶ付きフルオートバスや、段差を抑えた優しい構造、ディティールのこだわりなどがございます。

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

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投稿者：秋葉圭

2006/05/15（月）　23:21

ロックの町って言えば、他にもジャズストリートってのもありましたね。
阿佐ヶ谷って駅前商店街がすっごく賑わっていて、音楽と人（情）であふれかえっていると

いう印象があります。
最寄駅は賑わってて、自宅に帰れば閑静で住みやすいっていう環境はいいですよね。

返信：Mari

2006/05/16（火）　9:51

秋葉圭さま
コメントありがとうございます！

私も阿佐ヶ谷のジャズストリート、行ってみたいと思っていました。
そういう街って素敵ですね！
一度住んだら出られなくなりそうです☆

2006/05/10（水）

新築一戸建て
　　　　　　「阿佐ヶ谷(A)　６，９８０万円」

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

今日も新築一戸建て完成のお知らせです！！
場所は杉並区阿佐谷北。２棟現場のうちこちらはＡ棟です。

新宿から中央線快速で９分。
ＪＲ中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩１４分。東京メトロ東西線に直結しているので通勤や通学にも幅広く対応します。
阿佐ヶ谷駅から関東バスでおよそ９分、「お伊勢の森」停留所下車
徒歩１分以内と好立地！さらに早稲田通りも近いので、お車のご利用も便利です！

前面道路は４．５ｍの公道。

現地から300ｍのところにはのびのびとした公園があります。


馬橋公園	ＪＲ阿佐ヶ谷駅

阿佐ヶ谷は、単身者にもご家族にも住環境良好。
阿佐ヶ谷パールセンターをはじめとし、駅からのびる商店街は毎日の買い物に重宝します。

昔から小説家や漫画家、映画関係者などが多く集まることからも、文化的な街、クリエーターの街としても知られています。
都心に近く至便でありながら、ゆったりとした創造性豊かな生活が送れそうです。

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

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投稿者：ハラキリ

2006/05/10（水）　16:44

阿佐ヶ谷になんて住めたら最高ですよね、

中野も高円寺もすぐだし、ロックの街だし・・いいなぁ

返信：Haru

2006/05/11（木）　10:08

ハラキリさま
コメントありがとうございます！

中野～阿佐ヶ谷あたりはフォークソング・ロックのイメージがやはり強いですね！！知り合いのミュージシャンもやはり阿佐ヶ谷を気に入って住んでいます！
blogのイメージからいって、ハラキリさまにも似合いそう

な街ですね☆

2006/05/07（日）

新築一戸建て　「代田　６，５８０万円」

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Mari

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

世田谷区代田に新築一戸建てが完成しました。

最寄り駅は小田急線　「世田谷代田」駅　徒歩７分
東急世田谷線　「若林」駅　徒歩１０分

６ｍと４．１ｍの道路に接道している角地になっています！！
ご覧の通り、写真右奥の住宅はそんなに背の高い建物ではなく、
隣接もしていないので、日差しはサンサンと入ってきそうです。

ビルトインガレージ付きなんですね。
室内の設備には、ヤマハ　アクアソニックや、ＴＥＳ床暖房、ロフトも標準仕様になっています。
洋室は全て７帖以上確保してあるからのびのび暮らせますね。

環七から少し小道に入ったところに建築されていますので、環境は静かなのに、利便性には優れているんです。

まだ更地の状態です。
ワクワクします！

↓↓↓

骨組みがどんどんできています。
骨組みができてきました

↓↓↓

ビルトイン駐車場の形が
形成されてきました。
駐車場誕生

↓↓↓

いよいよ完成間近！
ブルーシートがかけられました。
もうそろそろ完成！

↓↓↓

ついに完成！！
完成しました！

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました。　

【周辺環境へのアクセス】
◇代田保育園、代田幼稚園まで・・・４分
◇花見堂小学校まで・・・３分
◇若林中学校まで・・・７分
◇梅ヶ丘郵便局・・・７分
◇セブンイレブン・・・３分
◇サミット・・・６分
◇羽根木公園・・・１０分
◇都立梅ヶ丘病院・・・１４分

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投稿者：広島県人

2006/05/08（月）　23:01

こんど東京に転勤になります。
何時かは一戸建てをと考えて資金を貯めて来ました。
Haruさんのブログは解りやすくていいですね。

今度はお部屋の写真を更新して下さい。
楽しみに待ってます。

返信：Mari

2006/05/09（火）　11:29

広島県人さま
コメントありがとうございます！

東京転勤ですか！準備が大変になってきますですね！
お家のご用命の際は是非我々にお任せ下さい！！

お言葉ありがとうございます！
これからも更新頑張っていきますのでよろしくおねがいいたします！

2006/05/02（火）

◇HaruとMariの不動産メモ◇　１．地価

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

最近、「地価の上昇」や、「地価の下げ止まり感」等という言葉をよく聞きます。

土地が高くなってきているのかな～…とは思うけど、実際土地価格なんてどうやって決めてるの？？？？？

という方に、一口メモをご提供いたします！

先日、国土交通省から「公示価格」が発表されました。
“三大都市圏で上昇、ほとんどの都道府県で下落幅縮小”という結果でした。

日本では、土地価格の情報源となるものが、この「公示価格」と合わせて、全部で６つあるんだそうです！

■公示価格…公共事業用土地取得の際の指標
（国交省発表）

■基準地価格…公示価格に似ていますが公示価格とは調査
（都道府県発表）　　地点が異なり、価格も不一致

■路線価…贈与税や相続税を算定するもとになるもの
（国税庁発表）　公示価格の８割程度

■固定資産税評価額…固定資産税や都市計画税の算定基準
（市町村発表）　　　　　　　　　公示価格の７割程度（３年に１度）

■鑑定評価額…個別の不動産鑑定士による評価額
（不動産鑑定士発表）　その時々で幅が大きい

■実勢価格…実際の取引額
（国交省発表）　公示価格の倍以上の例も出ている

最近国交省では試験的にネット上で一部の実勢価格を公開するページを設けたとのことで話題になっています。

地価といっても基準がこんなにも沢山あるんですね！！

不動産業者として参考にしていただきたいのは実勢価格。ちょっと高く感じるかもしれませんが、やはりこれが相場というのが現実のようです。

コチラにも内４つに関して詳しいご説明を設けております。是非ご参照くださいませ！

そんな地価を反映した最新物件はコチラからどうぞ

Ｈａｒｕ・Mariへ
不動産の調査・お探しのご条件等、何でもお気軽にご相談ください！

この地域限定で物件を探している、
購入を考えているけれどローンが心配、
などなど、貴方だけのこだわり、
またご意見・ご感想・アドバイスなどもお寄せください。

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投稿者：なるほど

2006/05/05（金）　1:36

最近不動産に興味（実際に購入ではありませんが）があり色々なサイトを覗いています。
こちらのブログは不動産

を特集しているんですね。
参考にさせていただきますので更新がんばって下さい。

返信：Haru

2006/05/05（金）　10:02

なるほどさま
コメントありがとうございます！

そうです！！これからもどんどん色々なネタで特集していこうと考えています！！
是非お楽しみに遊びにいらしてくださいませ☆
リクエスト大歓迎です☆お待ちしております！

2006/04/02（日）

ses 地球の裏側だって３秒で！

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カテゴリー：JKニュース　posted by Mari

Mariちゃん、【スーパー eメールサービス】って知ってる？
最近始まったばかりのサービスらしいけど、
どういうものなんだろうね？？
うわさだと、気が利いていて速いんだって！！

えぇーー！？Haruさん、知らないんですか！？　
あんなにお客様から好評頂いているのに。　
super e-mail serviceで、通称「ses」　
どういうものか、お教えしますから要チェックですよ！　

通常の場合・・・・
お客様が物件を問合せてから、不動産からのアクションは平均何時間ほどでしょうか？
きっと早かったとしても数時間後、ひどい時は２日後なんて時もあると聞いたことがあります。
せっかく気に入った物件があったのに・・・早く物件情報が見たい！！

なんて、パソコンの前でイライラしている方も
多いのではないでしょうか？？

『せっかくお問い合わせを頂いたのに、
お客様を何時間もお待たせはしたくない！！』

　そんな私たちの想いが生み出したものが

これです。【スーパーeメールサービス】

住建ハウジングの物件検索ページから、問い合わせボタンを、ポチッとクリックします。

　　ポチッ・・・１秒・・・２秒・・・

　　　・・・はい、もうすでに貴方のメールボックスの中には、

お問い合わせいただいた物件のほかにも

ご希望の条件に見合うような最新物件情報が

最高で１０件、届いているはずです。

へぇ～すごいじゃない！！
問い合わせた物件以外に、最高１０件も同時に詳細が
見られるなんて！！
しかも、問い合わせた瞬間に見れるわけでしょ！！

たとえ、地球の裏側にいたって同じこと、　　
たった３秒ほどで１０件もの最新物件が届きます！！　　
これからは、お問合せ後すぐにメールボックスをご覧下さい
貴方のほしい情報がきっとそこにあります！！

２４時間　３６５日　いつでも好きな時間にお問い合わせください。
２４時間　３６５日　いつでも素敵な最新物件情報を送信いたします。

住建ハウジングは日本の中心となる、この東京のさらに真ん中の
「渋谷区大山町」にあります。
これからも東京の真ん中から、皆様のお役に立てる情報を、
世界中のどちらへも素早く配信いたします！！

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最後までお読みいただきましてありがとうございました。
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投稿者：ドイツより

2006/06/10（土）　0:11

グーテンターク！Haruさん、Mariさん。
早速利用させていただきました。

僕は某商社の現地駐在員なのですが来年には日本に帰ります。
ドイツでは嫁さんを見つけたので、人生最大の買物である家の購入を考えています。
住建さんのページは写真が多くてとても参考になりますね。
とりあえず２物件程資料請求をしました。

翌日メールチェックした時もうお返事を頂いてびっくりして、更にその配信時間を見て２度びっくり

です！本当に素早い返信ですね（＾＾；

内容はこれからじっくり検討しますので日本に帰るまで何度か問合せします。

PS．
今此方ではワールドカップ一色、僕も友人と一緒に毎日大騒ぎしてますよ！
その影響で仕事も順調に滞ってます！？（＾＾；

返信：Mari

2006/06/10（土）　11:28

ドイツよりさま
コメントありがとうございます！！

ワールドカップに湧くドイツからとは、熱気が伝わってくるようです！！
資料請求ありがとうございます！
さっそくのsesメールの効果を体感いただき嬉しく思います！

メールも営業マンも、一生懸命対応させていただきます！
人生最大のイベントが続きますね！おめでとうございます。

そのめでたき門出を、是非私たちもお手伝いできれば大変光栄です！

2006/03/26（日）

庭のある家。

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Mari



	JR中央線「三鷹」駅徒歩２０分三鷹駅より最寄バス停まで１４分　下車徒歩２分。どこかのんびりとした風情の上連雀８丁目。新築一戸建て４棟が完成しました。西側４Mの公道に接道した大きな前面スペースは、カースペースや、お庭としてお使いいただけます。間取りは４LDK。リビング空間からお庭へ抜けるような空間が大変喜ばれています。８帖の洋室は天井高が高く、広い印象を受けます。他３つの６帖の洋室はロフトやウォークインクローゼットなどがつけられています。最新ホームセキュリティ搭載のこの新築物件で、安心と共にお暮らしくださいませ。


＊追記：2006.10.12.＊おかげさまをもちまして全棟ご成約となりました。

物件の周辺は低層地域になっていて、都内とは思えないほど広い空を仰ぐことができます。
徒歩５分以内には大型スーパー「サミット」と大型電化店「コジマ」が。
最近では、天然温泉施設「鷹場の湯」が物件付近にオープンしたそうです！人気のヒミツはズバリ「岩盤浴」！！

三鷹駅の周辺は複数の商店街で賑わっています。
日本で初めて直径１メートルの電気大時計が設置されたことで有名になった跨線橋は、三鷹電車庫の開設にともなって、昭和４（1929）年に造られました。時代の流れと共に変わりゆく街と、そこに沈む何時も変わらない夕日をこの跨線橋は何度見てきたのでしょうか。

→　　→　　→　　→　　→
三鷹の街をもっと探検
したい方は、こちらから
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この物件のハウスメーカーは、住建ハウジングと長いお付き合いをさせていただいています。
①設計 ②施工 ③アフターメンテナンスまでトータルにプロデュースしてくれるから、私共も安心してお客様をご紹介できるのです。

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三鷹市　上連雀

杉並区　下高井戸