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【カテゴリー：不動産売買ニュース #01 #02 #03 #04 #05】

2006/02/02（木）

モヤモヤへの答え

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

最近銀行各社の新サービスが目立っています。
今回はその中でも三井住友銀行が打ち出した「三大疾病保障付き住宅ローン」に注目です！

今、日本人の死亡原因とその割合は高い順に、ガン（約30％）・心疾患（約16％）・脳血管疾患（約12％）という統計が出されています（厚生労働省人口動態統計　平成17年度）。

現代社会に生きる私達の誰もが、自分自身の健康について少なからず不安を抱き、その不安と戦いながら毎日を歩んでいるのではないでしょうか…。

更にその上で、これから住宅ローンを組もうということになれば、人生の中で長い付き合いになる住宅ローンです。
「もし自分が死んでしまったら・もし大きな病気にかかってしまったら・・・」と、残されたご家族を

ご心配なさる方がほとんどだと思います。

死亡・高度障害の際は

住宅ローンを組む際は「団体信用生命保険」に加入するのが一般的
。通称“団信”と呼ばれるこの保険は、住宅ローン返済中に死亡または高度障害になった場合に､残された家族の債務の負担が解消されます。

「住宅ローンって、もし病気になったらどうやって返すんだろう？」

しかし怖いのは、死亡・高度障害以外で住宅ローンを返すのが困難になった時です。
ガン等の重い病気と診断された場合、ご本人はもちろん、ご家族も、その大きな災難と闘う生活が始まります。

そうなればご家族に降りかかる住宅ローンの負担は…考えると気持ちが暗くなってしまいます。。。これまでも一部の金融機関から「がん特約」等のサービスが提供さ

れてきましたが、提供されるのは主に地方銀行と限られており、都市銀行ではなかなか見られませんでした。

「ガン」「急性心筋梗塞」「脳卒中」と診断されたらローン残高０円

普段なんとなく気になっていたけど、ここへくるまで都市銀行のどこでも答えてくれなかった不安に、三井住友銀行が答えをくれました。
昨年１0月、三井住友銀行より「三大疾病保障付き住宅ローン」を都銀では初めて発売されました！
ガン・急性心筋梗塞・脳卒中と診断されれば住宅ローンの返済が免除になります。

なんとも安心で心強い住宅ローン！

その仕組みは…もちろんタダではありません。保障分の保険料に当たる金額分が対象のローン商品の金利に上乗せされるという仕組みになっているのです。

ガンのみ保障型	店頭金利＋年0.2％
三大疾病いずれも保障型	店頭金利＋年0.3％

こちらのサービスは、特別金利も合わせてご利用できます。
例えば2月の全期間固定特別金利ローンは２０年超～３５年以内の金利が2.80％ですが、これを三大疾病保障（三大疾病いずれも保障型）で組むとすると、＋0.3％の3.1％の金利で35年間、三大疾病の保障付きで借り入れることができます。

低金利時代に、若干高めに感じられるかもしれません。
これからの人生のリスク、現在加入中の保険、現在の貯蓄と合わせてじっくり検討したいですね。

住建ハウジングでは、今回ご紹介の三井住友銀行「三大疾病保障付住宅ローン」を初めとし、お客様それぞれにとって有利なローンをご紹介しいたします。
HaruとMariにお申し付けいただければ、弊社の専門家をご紹介いたします！

超低金利商品から「安心」商品まで、様々なサービスが提供される今こそ、住宅購入のチャンスかもしれません！

新築物件を路線で探す→
新築物件をエリアで探す→

最新コメント

５件中５件表示

	お名前：fpadviser	＜2006/02/10（金）　16：43＞

	コメント：女性のためのお役立ちマネーブログにコメントありがとうございます。最近すっかりブログをさぼり気味でしたが、コメントいただくと励みになります。三大疾病になったら住宅ローンがチャラというのは安心ですね。でもFPとして気になるのは、その保険料。 0.3％はわずかに思えるけれど、ローンの借入額、年数によっては結構な金額になります。これがオススメなのかどうかは人によるでしょうね。難しいところです。。。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：確かに・・・	2006/02/11（金）　13：56

	返信：女性のＦＰさんということで、ブログがとっても勉強になりますし、ご指摘には説得力がありますね☆ それに、おおきい買い物であるほど金利の差から受ける影響が大きくなります。絶対病気にならない！という自信があれば！！（￣□￣）乂（￣□￣）しっかりとした人生設計が必要ですね！！またいろいろと教えてください<(。。*)>

	お名前：お金のブログ! 生活向上化計画	＜2006/02/08（水）　14：08＞

	コメント：ＴＢありがとうございます家を買う際住宅ローンの悩みは、尽きないものですね。私のブログでも住宅ローンの情報も載せていますので、またきてください
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：はい、もちろんです	2006/02/08（水）　14：20

	返信：お金のブログ!　生活向上化計画さん。訪問＆コメントありがとうございました。ほとんどの方々にとっては人生最大の買い物ですから悩みは出てきますね。だからこそ、手に入れたときも人生最大の喜びに変わるのでしょうね＾＾そちらのブログのほかの記事も拝見させていただきました。ローン以外にも、マネー関係の情報が沢山載っているのですね！これからも、マネーの勉強をしによらせていただきます

	お名前：ローン返済日記	＜2006/02/07（火）　12：19＞

	コメント：コメントありがとうございます。確かに住宅ローン、生命保険、もやもやですよね。少しでも勉強してもやもやを消そうと思うんですが・・・　なかなかですよね。また遊びに来ます。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：頭が・・・	2006/02/07（火）　13：50

	返信：本当にローンや保険は考え出すと頭が痛くなりますね。でも、皆さまのそんな不安を少しでもクリアにできるように、お得情報や賢い方法など、ローン返済日記さんに負けないように、随時ご紹介して行きたいと思っています。よろしくお願いします。

	お名前：海にゃん	＜2006/02/07（火）　0：01＞

	コメント：Haruさま、トラバ＆コメントありがとうございます。 Haruさんは、不動産関係の会社にお勤めなんですね。不動産のような高額な商品というか物件を扱っていると、お金の感覚が麻痺しませんか？（不動産関係の方もご自分のこととなると話は別なのかな？？）私はごく普通の水準の経済感覚で生きてきましたので、自分の家を買うことになって、合計で４０００万円以上の出費を経験した時に、マジで死にそうになりました。不安でしたね～～でも、思い切って越してみた新築の新居は快適ですね。。そんな話が盛りだくさんですので、また当ブログにも気軽に遊びに来てください。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：マヒしてます…	2006/02/07（火）　13：43

	返信：海にゃんさん、コメントありがとうございます。良くご存知で…全くもってマヒしてしまい、まるで自分が一国一城の主に簡単になれてしまうのではないかという錯覚に襲われながら現実と闘っているHaruです。一国一城の主になるにはもっともっと努力が必要です。それを考えると海にゃんさんは本当にすごいですね！！尊敬します☆家は本当に大きなお買い物です。でも、まさにその大きな買い物をする努力と勇気の上に、快適な生活が営まれるのですね！快適生活、また覗かせていただきます☆ヤンチャでかわいいネコちゃんにもよろしくです！

	お名前：Chaco U・ェ・U	＜2006/02/06（月）　12：50＞

	コメント：始めまして！コメント＆トラバありがとうございました。私のブログのローン記事を誉めて頂きましたが、Haruさんこそローンのプロじゃないんですか？不動産屋さんですよね？？さておき、コンテンツ盛りだくさんのブログですね。これからも楽しい情報配信を頑張ってください！
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：頑張ってます！！	2006/02/07（火）　13：36

	返信：Chaco U・ェ・Uさん、コメントありがとうございます！！お名前がワンちゃんみたいでかわいいですね☆ 不動産に携わり、ローンその他、勉強ベンキョウの毎日です。住宅購入をお考えの方はもちろん、どなたにとっても有益な情報をご提供できるようにとブログを描いています。どんどん盛り上げて行きますので、また遊びに来てくださいね！！ Haruもまた勉強しにお邪魔させていただきたいと思います☆

2005/11/01（火）

Haru ・Mariのナレーションレポート！！

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

Haruです！こんにちは！最近はめっきり秋らしくなってきて、お風呂好きにはたまらない季節がやってきました。

Haruは生まれたときからお風呂が好きだったと聞かされていますが、やはり今でもお風呂が大好きです。

今日はアメニティ（快適設備）充実の本格木造住宅をご紹介いたします。（お風呂も素敵なんです☆）

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました為、
一部詳細記事を削除しております。
初めての試み☆

しかも今回は、いつものご紹介とは趣が違います！

なんと、このブログを担当しておりますHaruとMariちゃんが、ナレーション付きの動画でレポートするんです！

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映像をご覧になるには、【Windows Media Playre】が必要です。動画が表示されない場合は、こちらから最新版をダウンロード（無料）してご覧ください。

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HaruもMariちゃんも、ナレーションは初体験！レコーディングはちょっと緊張しましたが、皆さまに楽しんでご覧いただけるよう２人とも頑張りました！！

学大・祐天寺　目黒区五本木２丁目

今回ご紹介するお家は、アメニティ（快適設備）充実の本格木造住宅です！！立地条件にも優れており、人気沿線・東急東横線「学芸大学」「祐天寺」から徒歩９分。閑静でありながら利便性に富んだ周辺環境。

物件が素敵なのはもちろんお風呂だけではございません。

レポートのメインは光溢れるリビングルーム。

ワイドな吹き抜けと高性能な断熱サッシによって光を集め、快適なくつろぎの空間を作り出してくれます。

キッチンやユーティリティ、その他ディテールまでこだわった造り。
間取り４LDK・車庫２台というゆとりの設計。


快適なバスルーム・その他詳細画像は動画でご覧下さいませ！

理想の暮らしを華やかに彩る設備が、身体も心も潤いに満ちた生活に導いてくれるようです。

こだわりの空間を動画で!!

その、ディテールまでこだわった快適空間を、ワタクシたちがナレーション付きの動画で丁寧にレポートしています。

Haru

：ね、Mariちゃん。
Mari

：そうです。最初はどうしてもぎこちなくなってしまって、今聞きなおすと恥ずかしくて赤面してしまいます。

Haru：でも、最終的にはいい物ができたよね？

Mari：はい！これならどなた様にも楽しんでいただける内容に仕上がっていると思います☆

Haru & Mari：皆さまに楽しんでいただけるように心を込めて作成いたしましたので是非一度ご覧下さいませ！

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映像をご覧になるには、【Windows Media Playre】が必要です。動画が表示されない場合は、こちらから最新版をダウンロード（無料）してご覧ください。

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それでもやはり、インターネットを通してのご紹介では限界を感じられることもあるかもしれません。
そんなときはご遠慮なさらずに、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
また、今回のレポートに、ご意見・ご感想・アドバイス・リクエストなどございましたらコメントお寄せ下さいませ！

物件のお問い合わせはコチラ。

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちましてご成約となりました為、
一部詳細記事を削除しております。

最新コメント

４件中　４件表示

	お名前：maru	＜2006/02/06(月）　17：43＞

	コメント：こんばんは。コメントありがとうございます。動画で住居が見られたりと、丁寧なレポートがあって分かりやすいですね。私はマンションを購入しましたが、一戸建ても魅力的ですね！これからもよろしくお願いします。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：よろしくおねがいします！	2006/02/07（火）　14：08

	返信：お褒めいただいてありがとうございます！マンションにはマンションの魅力があって、もし自分だったら…と思うととても悩んでしまいます熱帯魚を眺めながらのマンションライフはいかがですが？ワタクシもついこないだ、カメの水温調節のため、ヒーターを買ったところでした☆観賞魚類はかわいくていいですよね☆

	お名前：グランパスエイト	＜2005/11/07（月）　10：42＞

	コメント：ＴＢ・コメントありがとうございました。採光の素晴らしいリビングはポイントですね。当方は、いまインターネット環境で悩んでます。当然光ファイバーを導入するのですが、家屋内でＬＡＮをいかにして構築するかを迷っています。何かいい情報提示のＨＰないですかね？
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：屋内ネット環境	2005/11/07（月）　14：45

	返信：屋内のLANを構築されるとのことで、本格的にお考えのようですね。新しいお家！ネット環境も快適にしたいですよね。でも…ゴメンナサイ！(＞＿＜) Haruはあまりパソコンに詳しくないのです…。お役に立てず申し訳ありません。でも、ワタクシも次は光にしようかな、と思っているので、いい情報がみつかったらお知らせに行きます！

	お名前：ＳＡＴＯＫＯ	＜2005/11/06（日）　23：04＞

	コメント：動画の見学もさせていただきました。お金のある方は都心で快適に暮らすことを望んでいるのでしょうね！採光がすばらしい住宅だと思いました。ナレーションには年齢、性別などの異なった方がふさわしいのではないでしょうか？若い女性ふたりのトークだけでは厚みがない感じがしました。お節介ですが、感想です。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：ありがとうございます☆	2005/11/07（月）　10：11

	返信：ＳＡＴＯＫＯさん、動画も見てくださったのですね！ご感想まで頂きましてありがとうございます！！ＳＡＴＯＫＯさんのご意見、今後の作品にも役立てたいと思いますのでこれからもご意見ご感想などございましたら是非コメントヨロシクお願いいたします！

	お名前：ＳＡＴＯＫＯ	＜2005/11/06（日）　22：49＞

	コメント：住宅については興味があります。購入は考えていませんが．．．私のページから発展して会社のホームページにつながるのもいいかも！良い情報の提供をお願いします。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：ＳＡＴＯＫＯさんへ	2005/11/07（月）　9：20

	返信：ＳＡＴＯＫＯさん、コメントありがとうございます。家って購入するしないに限らず、見ていると楽しいですよね！他にも不動産ネタに関わらず色々なブログを書いていますので是非是非遊びに来てください☆

2005/10/22（土）

ライバルに差をつける！

この記事は、「JKニュース」の
カテゴリーに引越しいたしました。
クリックしてご覧くださいませ。

2005/09/22（木）

画期的で新しい○○○☆

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

秋雨の気配でしょうか…。
先日まで気持ちの良い秋晴れ続きでしたのにね。
季節が足早に移ろいゆきます。
季節においていかれないよう体調管理には気をつけましょうね！

さて、今日は画期的で新しい住宅ローン商品のご紹介です。
この商品、実は今年の４月くらいからサービスをはじめ、
ここへきてジワリジワリと注目を集めてきています。

その名も「GE　Money」（ジーイーマネー）。
その特徴は…
●金利が従来のノンバンクよりも低い
●融資の受け入れ幅が広い
というところが最大の特徴です。

ノンバンクというと、金利が高い印象がありませんか？
実質、従来のノンバンクは、都銀の金利に１．５～２％上乗せした金利が一般的でした。
しかし、この「GE　Money」は都銀の金利にわずか０．８％程上乗せした金利設定になっています。

また、従来の一般的な住宅ローンでは、自己資金や勤続年数、雇用形態によって、画一的な融資基準がとられており、金利の低い都銀で借り入れできなかった場合、泣く泣く夢の住宅購入を諦める方も多かったようです(。・・。)

しかし、「GE　Money」では、お客様一人ひとりの信用力を分析する、という新しい手法をとることで、決して一律ではない、そのお客様の信用力に応じた金利を個別に設定してくれるのだそうです！

ということは…これまで比較的融資が受けにくかった自営業の方や、若い女性であっても、この「GE　Money」なら差別なくその人のお支払い能力に応じた融資を受けることができるということになります！
また、外資系の企業の方にも適したスタイルとも言えそうです。

この２つの特徴をあわせて考えると、従来のノンバンクと変わらぬ間口の広さでありながら、金利はフレキシブルで借り易い（安い）設定である、といういいことづくめの商品なのです☆

これまで都銀の低金利を頼りにしながらも、涙をのんで住宅購入を先送りにしていた方、あきらめるのはまだ早いみたいです！！

しかも、「GE　Money」の更なる便利さは、その審査の速さです。

住建ハウジングのローン専属担当者もその速さを絶賛！！
試しに、フリーダイヤルのコールセンターに借り入れ条件を相談したところ、なんとわずか１５秒くらいの間に、大体の金利がはじき出されたんだそうです。

保留にもされなかったというからスゴイですよね！（￣◇￣）

その後の仮審査はわずか１日（都銀では２～３日かかることもあります）、さらに融資実行までは１４日程度と、お客様のニーズに対してタイムリーなサービスになっています。

融資対象者	契約時20歳以上65歳以下かつ完済時75歳以下給与取得者、または個人事業主、会社経営者
資金使途	本人所有で、本人または家族が済む住宅購入資金本人所有の、現在借入中の住宅ローンの借り換え資金
融資金額	１００万円～１億円以内（１０万円単位）
融資金利	変動金利方式または固定金利方式（１・３・５・１０年）を選択可能。借入利率は年利率１．７～４．８％（2005年4月1日現在）。

もっと詳しく見る

これまでは借りる側がローンの商品に選ばれているような感じでしたが、これなら自分にあったローンを選べるようになりそうですね。

「住まいを持つ歓びを、ひとりでも多くの人にお届けするために。」

「GE　Money」はそううたっています。
住宅ローンの新しい時代がやってきそうです☆

夢のマイホームをご検討の方は是非お気軽にお問い合わせ下さい。
長年の実績を持つ住建ハウジングのローン専属担当者が自信を持ってお答えいたします！！

最新コメント

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	お名前：フクダ	＜2005/09/25（日）　22：01＞

	コメント：これはうれしいサービスですね。私のような個人で仕事をしている人にとって強い見方です。まだ購入は考えていませんが先々検討してみようと思います。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：フクダさまへ	2005/09/26（月）　9：59

	返信：フクダさま、コメントありがとうございます。そうですね！やはり特に個人事業主さまにはかなり画期的なサービスですよね！沢山のローン商品がある中、自分にあったものを探すのも一苦労ですが、１つの選択肢としてご参考いただければ！と思います。

2005/08/11（木）

これはイイ！

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

弊社ホームページに“不動産購入の流れ”を解説しているページがございます。今日はそこに掲載されている“ローン契約”の中の「財形住宅融資」について、ちょっと詳しくご紹介したいと思います。

財形住宅融資は、勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした公的住宅融資です。財産を作り上げる目的で、給与天引きで、いつの間にか貯まる財形貯蓄。皆さまはされていらっしゃいますか？
財形貯蓄をしていると、マイホーム取得支援として、財形住宅融資を受けることができます。
ただ条件があって、会社で財形貯蓄を１年以上継続し、かつ貯蓄残高が５０万円以上ある方に限られてしまいます。

このように、条件は多少あるのですがメリットも沢山あるんですよ！

◆財形住宅融資のメリット◆
・５年固定特約の変動金利（短期固定の低金利！！）
　　※2005年7月1日から　1.59%　→最新金利情報はコチラ
　　　　（現在民間の5年固定は2.8%前後だからだいぶお得！）

・４０００万円を最高額に、購入価格の８０％、
　又は財形貯蓄残高の１０倍まで借り入れ可能！！

・勤務先から一定額の利子補給が受けられる

・融資手数料が無料！！（高いところは２０万円かかることも…）

・繰り上げ返済手数料が安い！！
　 ※ローンの残り期間を縮める場合3150円
　　　ローンの月々の返済額を減らす場合5250円
　　（民間だと4～8倍かかることも…）

・元利均等返済、元金均等返済のどちらでも選べる

なかなかお得だと思いませんか？

住宅金融公庫　財形住宅融資について

ご興味のある方は、ご自分の財形貯蓄の貯蓄残高や、会社の利子補給がどのくらい出るのか等調べられることをお勧めいたします。

購入予定が結構先、という方は、財形住宅融資のために、今から意識的に財形貯蓄を蓄えるというのも手ですね！！

実際に使ったことのある方など、いらっしゃいましたらご感想お聞かせくださいませ！

ご投稿はこちら→

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	お名前：目黒に住みたい	＜2005/09/25（日）　22：01＞

	コメント：財形貯蓄を利用する方少ないですよね、と言うか詳しく知らないから使わないのか。昔住宅ローンを扱う仕事してましたけど財形を利用するのは一部の公務員ぐらいでほとんどの方は公庫(銀行)一本でしたね。正直その方が業務的な面で楽ですし、あえて財形を提案する営業マンも少ないのでは(私はお目にかかったことは無いです。）。財形貯蓄をしてる企業自体が少ないからもっと増えれば注目されるんじゃないかな。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：目黒に住みたいさまへ	2005/09/26（月）　9：59

	返信：確かに、「財形」という単語は良く耳にしますが、実際貯めているとか、活用した、という話はあまり聞かないかもしれません…。でも記事のように少しでもお得感が出るのであれば、企業の側でも、住宅ローン関係の側でも積極的に取り上げてあげても良さそうですね。現場の声を、ありがとうございました！！また色々教えてください！！

2005/08/04（木）

トリセツ！！

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

※トリセツ＝取り扱い説明書の略

お子様のいらっしゃるご家庭では夏休みの真っ最中！でしょうか。
大体の住宅購入希望者は、秋～春先にかけて動き始めます。
しかし、大きな買い物とはいえ、いぃえ！大きな買い物だからこそ、人気物件は飛

ぶようにご成約になって行きます。特に都心の人気エリアの物件は想像以上に動きが早いものです。ライバルに差をつけるには、ゆとりのある夏休みからの家探しをお勧めいたします。

多くの方が、大きな夢とぼんやりとした理想を胸に、まずはインターネットや住宅情報雑誌を見ると思います。そこに掲載されているほとんどが仲介会社が広告している物件です。

そこでです。Haruは部屋を探していても、ネット等で見つけた物件を“ブックマーク→満足（￣ー￣）”してしまうのですが（＾＾；）、ではなくて、どんどん問い合わせをしていきましょう！
「仲介会社って…」と、ちょっと躊躇する方もいらっしゃるかもしれませんが、逆に仲介会社を上手く利用して頂きたいです（＾о＾）/

仲介会社はとにかく沢山の情報を持っています。
物件情報はさることながら、各売主分譲会社の特徴、街・生活情報、

資金計画から契約手続きまで、トータルな情報・経験・知識を持ち合わせていますから、お客様のご希望に合った物件を的確にご提案することができます。

実際住建ハウジングの営業マンも、それ

ぞれの得意分野を活かして、日々お客様に最高の物件をご提供できるようお仕事しています。みんな誠実でキサクな営業マンですので、是非お気軽にお問い合わせいただきたいと思います。

お客様のわがままは沢山営業マンにぶつけてください！遠慮は禁物です。例えば、お子様を○○小学校に通わせたいから○○エリアじゃなきゃダメ、とか、3階建ては△△△だからヤダ、等。

条件が具体的であるほど運命の物件への近道となります。
Haruも営業マンから、ご成約のお話を聞くことがあるのですが、みんなお客様のご条件を丁寧に聞いて、いい物件をお勧めしているなぁと関心しています。

おっと！いつの間にか手前味噌になってしまったかしら？
でも本当なんですよ！なんて、Haruも不動産レディ。いきなり営業モードになったりします！（＾ー＾）/

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	お名前：hide	＜2005/08/07（日）　19：29＞

	コメント： > 条件が具体的であるほど運命の物件への近道となります。そうですか？私も、都内で家探しているんですけど。。。。まだまだ条件が沢山あるのでなかなか良い物件にめぐり合いません。 haruさんなら良い提案をしてくれそうですね。案内でもお願いしてみようかな?
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：条件	2005/08/08（月）　17：03

	返信：そうですよ～！ただ、沢山ある条件の中でも、ここは妥協できる←→ここだけは譲れないというところを明確にしておいて頂けると、もっといいと思います。よろしければいい物件をそろえてご案内差し上げます！！

2005/07/03（日）

アコガレてしまいます！

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

最近よく目にしませんか？

ここのところ首都圏の住宅業界では、
新設住宅の着工戸数が増加傾向にあります。
なかでも分譲住宅（一戸建・マンション）の増加が好調とのこと。

ワタクシも仕事をしながら、よくも次々と新しい家が建つものだ！
と感心することもしばしばです｜（‘о‘）｜

そんななか、最近よく目にするのがこの「都市型住宅」。

なんとなくイメージは湧くけど、
実際何を指して「都市型住宅」というの？と、思いませんか？

特にコレ！といった基準はまだないようですが、
「都市部という、形・広さに限りのある敷地の中に、
デザイン性と空間の広さを追求した住宅」
のことを言うようです。

ワタクシが毎日みている情報でも、
概観がこざっぱりとモダンなデザインで、
内装もシンプルで広々と感じられる設計になっている住宅が最近のトレンド
として多く感じられます。

例えば外観はブラックやホワイト等の色を効果的に使い、
フォルムや機能に、シンプルながらアクセントを持たせています。

内装でいえばシンプルさの中に収納や家事への機能性が

追求されていたり、
また空間の広がりを視覚的に
確保できるよう、
階段や窓の取り付けに工夫が
見られます。

あとは住む人の工夫を加えて、比較的に狭小と呼ばれる住宅も
広々と心地よく住めるようになっているようです。

都市という限られた敷地の中に、
最大限の広がりを持たせた豊かな空間。
都会的でスタイリッシュな生活に最適な「都市型住宅」。

う～ん、このモダンな響きにHaruはあこがれてしまいます。

◆そんな「都市型住宅」、覗いてみませんか？

●物件番号：246577　 ●所在地：世田谷区赤堤４丁目 101号室
●構造：ＲＣ3階建　（部屋階数１階）　 ●占有床面積：66.7㎡
●全体の敷地面積：483.51㎡　 ●建蔽・容積率：60・150%　
●用途地域：第一種低層住居専用地域

＊追記：2006.10.12.＊
おかげさまをもちまして全棟ご成約となりました為、
一部詳細記事を削除しております。

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	お名前：みやまぁ	＜2005/10/22（土）　15：14＞

	コメント：ＴＢありがとうございます。不動産会社とは思えないほどのやさしいＨＰですね。御社のような会社が増えることを願っています（業界発展のため）今後もよろしくおねがいします。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：う、、、ぅ(涙)	2005/10/22（土）　15：43

	返信：みやまぁさん、感激なコメントありがとうございます。 Haruは今感激の涙を流しておりますっ『脳みそがマンションで一杯』のみやまぁさん、我々不動産業者から見ましてもとても頼もしいですこれからも、寄らせていただきますので宜しくお願いいたします！

2005/06/28（火）

あなたならどっち？！

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

皆様はおウチ、買う派ですか？借りる派ですか？

Haruは職業柄、“買う”といえば「一戸建て」を思い浮かべます。
（もちろん分譲マンションという選択肢もありますが！）

土地付き住宅を買えば一生の資産となりますね。

でも、時にそれがかえって重荷になることも考えられます。

たいていの方は、住宅購入の際には住宅ローンを組みます。

例えば約３０年、この住宅ローンと付き合っていくことになります。

これは“買う派”の見る厳しい現実ですが、
しかし一戸建て住宅を買うということは何しろ
夢の（！）自分の城（！！）が手に入るのです。
そのための節約やちょっとの苦労なら頑張れそうな気がします。

一方“借りる”といえば「賃貸マンション」が代表的ですよね。
マンションを借りるというのはお手軽な感じがします。

ワタクシのような一人暮らしの若者はワンルームで十分、
ご家族連れでも転勤が多い方には賃貸が適していますよね。

ただ、Haruも現在ワンルームマンションを借りていて時々思うのは、
払っても払っても何も残らない家賃がもったいないな～
ということです。

分譲マンションでも、今は頭金小額、月々の支払額が
賃貸物件とあまり変わらない商品が出てたりするんですよね。

そういうチラシがポストに投函されてたりするとちょっと心が揺れたりします。

買ってしまって、引越しや結婚という人生のイベントが起きたら、

売却や賃貸に出すこともできるんだよな～なんて。。。

ということでHaruは一戸建てもマンションも
“買えるものなら買いたい”派か？！

と思いきや、まだまだまとまった資金も家族計画も（←！！！）
しっかりしていないので買うのはムリ！（＠Д＠）！

でも今、世間で「負け犬」なんて呼ばれ方をしている方々の多くは、
５～１０年後には、都心のマンションを買い占めてしまうのでは…
という勢いで買ってるみたいですよ～！

そうなったらもう「負け犬」なんて呼べませんね。
まさに勝ち組です！う～…Haruも勝ちに行きたいな～・・・

やはりそれぞれのライフスタイルや財政状況によりますよね。

皆様は買う派ですか？借りる派ですか？

ご投稿はこちら→

住建ハウジング・住建コミュニティでは、
それぞれのお客様のライフスタイルや資金に合わせた物件を
豊富に取り揃えております。

ご要望に見合う物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ！！

●“買う派”（一戸建て・土地）検索●

●“借りる派”（賃貸・分譲マンションもコチラ）を検索●

最新コメント

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	お名前：hide	＜2005/06/30（木）　23：25＞

	コメント：こんばんは。コメントありがとうございます。やっぱり私は買う派ですね。賃貸で毎月家賃や更新料等を払うよりは、ローンを払っていた方が得した気分になるので、買った方がいいかなーと思っています。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：hideさま	2005/07/01（金）　10：52

	返信：hideさま、コメントありがとうございます！カッコイイですね！！確かに、いつまでたっても自分のものにならない対象に毎月お金を払い続けるよりも、自分の持ち物としてローンの支払いをこなした方が、生活にもハリが出そうですね。頭金ができるまで…なんていってるといつまでたっても始まらないんですよね、きっと。あ～でもまだまだ勇気が出ない！！

2005/06/24（金）

誰でもできる！！不動産投資

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2005/06/14（火）

話題のフラット３５・よりお得に！！

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カテゴリー：不動産売買ニュース　posted by Haru

住宅ローンをお考えの皆様に耳寄り情報です！

今、長期固定金利・保証料／繰上げ返済手数料０円などで
話題のフラット３５（住宅金融公庫と民間）が、
今月１日から益々お得な優遇制度をスタートさせています。

その名も、「優良住宅取得支援制度」です。
条件を満たす方には、最初の５年間の融資金利を
なんと！０.３％優遇してくれるというありがたい制度です！

とはいわれても、優良住宅って？という方へ。

フラット３５を利用するときには、
フラット３５の技術基準（接道状況や住宅の規格等）を
満たしていることが条件となります。

その技術基準を満たした上で、
さらに次の３つのうちいずれかの基準に合っているものが
優良住宅とされているようです。(対象となる住宅の基準)

①省エネルギー性能　（省エネルギー対策等級４）

②耐震性能　（耐震等級２（倒壊等防止））

③バリアフリー性能　（高齢者等配慮対策等級３）

自分自身ばかりか、
家族や地球のためになる性能が
備わっていること、ですね。

金利が安い上にエコや安全を考えた
住宅購入（造り）ができる！

一石二鳥な制度ですね★

これから住宅ローンをお考えの皆様、
是非ご検討されてみてはいかがでしょうか。
（適用戸数は5000戸とのことなので、ご注意ください！）

ちなみに、０．３％の金利差は、
当初５年間でみると次のようになります。

■借入額3000万円・返済期間３０年・ボーナス加算額０円のとき

	2.74% （６月平均金利）	2.44% （６月平均金利の 0.3%優遇）	差額
月々返済額	122,314円	117,602円	4,712円
年間返済額	1,467,762円	1,411,230円	56,532円
５年間返済額	7,338,810円	7,056,150円	282,660円

※この計算は２００５年６月現在の金利情報で計算しました。

やはり長い目で見ると、金利の差は大きいですね！
それに加えて、将来は金利の上昇が予測されています。

金利が上がった時さらに、０．３％の金利差が
大きく響くことになりそうです。

一生に一度の大きな買い物…。お得に、賢く！が一番ですよね！！

最新コメント

１件中　１件表示

	お名前：hide	＜2005/06/15（水）　22：22＞

	コメント：フラット３５って、支払いが全期間固定額な面がとっても魅力を感じますね。これから先、長いローンを組むことを考えますと、人生設計も立てやすいと思います。
	このコメントにコメントする（1）

	Haru：hideさま	2005/06/16（木）　10：21

	返信：hideさま、コメントありがとうございます！住宅ローンとは一生の付き合いになります。最近では金利上昇の傾向が強いですので、急な引き上げを考えてもやはり固定は手堅いですね！ライフプランにあわせた賢い選択をしたいです。

2005/05/29（日）

住建コミュニティ　代々木上原駅前店
　　　　　　　　　　　　　　　　　　本日ＯＰＥＮ

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2005/05/19（木）

住建コミュニティ”オープン告知！！

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